サンウッドウエリス品川御殿山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/北品川駅 徒歩11分 JR山手線/大崎駅 徒歩13分 東急池上線/五反田駅 徒歩15分 JR東海道本線/品川駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都品川区北品川5丁目11-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2022年5月
総戸数25戸
小学校区域御殿山小学校
中学校区域品川学園
専有面積58.61m² ~ 107.97m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社サンウッドNTT都市開発三信住建
施工会社松井建設
管理会社三信住建

サンウッドウエリス品川御殿山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンウッドウエリス品川御殿山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サンウッドウエリス品川御殿山の売却ガイド

サンウッドウエリス品川御殿山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数25戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は北品川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンウッドウエリス品川御殿山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンウッドウエリス品川御殿山を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北品川駅まで徒歩11分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩11分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩13分
  • 東急池上線/五反田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 御殿山小学校
  • 中学校区: 品川学園

サンウッドウエリス品川御殿山に関するよくある質問

サンウッドウエリス品川御殿山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンウッドウエリス品川御殿山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンウッドウエリス品川御殿山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンウッドウエリス品川御殿山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンウッドウエリス品川御殿山はどのような物件ですか?

サンウッドウエリス品川御殿山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北品川駅徒歩11分。築2022年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンウッドウエリス品川御殿山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【品川駅に対する口コミ】JRや都営浅草線、東京メトロ、タクシーが多いので移動には困りません。商業施設は充実しているので、利便性は高い場所です。
【品川駅に対する口コミ】ライドシェア含め多様な交通手段があるので、どの交通手段も混んでいる。品川なので他に比べ家賃は高いです。 そのため一般的な社会人の一人暮らしには向かないと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】飲食店をはじめとして、商業施設も多いので駅周辺で完結する。駅含め周辺施設の利用者が多いので、昼間の治安は良いです。
【品川駅に対する口コミ】駅周辺は企業が多いので、平日昼間はどの施設も混雑している。 土日は土日で、デートなどで混んでいます。企業が多い場所柄、夜は酔っ払いのサラリーマンが多いです。 夜間は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】周辺はおしゃれな飲食店が多いです。基本どこもリーズナブルなため、利用しやすいです。
【品川駅に対する口コミ】平日の昼間は、サラリーマンなどが多いので飲食店はどこも混雑しています。 夜は大衆居酒屋が混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【品川駅に対する口コミ】東京では割と進んでいますが、品川でもバリアフリー化は全体的に進んでします。 特に多機能トイレの設置は非常に多いです。
【品川駅に対する口コミ】公園が他の町に比べると少ないと思います。 交通量も多いので、子供を気軽に遊ばせる区間は少ないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
「五反田駅」都心部までのアクセスが良い。浅草線や池上線等、複数路線利用可能である。
池上線への乗り換えの際、階段を長く登る必要があるため、疲れる。
生活利便施設の充実
駅ビルには多くの商業施設があり、賑わっている。
アパレルショップ等は少なく、別の地域で購入する必要があること。
飲食店の充実
人気のチェーン店等、多くの飲食店がある。
昼はどこも非常に混み合うため、待ち時間が必要となる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小、中学校が多くあり、学生は多い印象がある。
公園等の遊び場は少なく、ラブホテル街もある。
治安
人目が多く、駅の真横には交番もあること。
風俗街やラブホテル街があり、治安は良いとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃は品川区の中では並であるが、山手線沿線であること、品川に近いことを考えると良いと考える。
治安があまり良くない。特に夜になると繁華街の悪い面が浮き彫りとなる。
交通利便性
山手線、京浜東北線、東海道線などJRであればほぼ網羅しているので、神奈川方面や千葉方面と行ける幅が広いです。
開通している路線が多いので仕方ないのですが、乗り換えたい路線まで遠いと大変です。観光客や旅行者の人もいるので、キャリーケースをかき分けながら進むことになります。
生活利便施設の充実
意外とスーパーやコンビニもあるため、生活には困らないと思います。高輪口には京急ストアがあり、港南口にはクイーンズ伊勢丹があります。
便利ですがやはり物価は高めです。23区内の実家近くのスーパーと比較すると結構高くて驚きます。
飲食店の充実
駅構内にはエキュート品川があるため、お弁当やお土産には困らないでしょう。ラーメン屋やカレー屋もあるので、店内で食事できるところもあります。
お店がたくさんあるので、一つ一つの店内は小さめで並ぶことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街から少し離れると割と静かで住宅が多いです。保育園もいくつかあります。
完全にオフィス街なので、子育て向きではないと思います。少し歩くと広めの公園があるようですが、駅周辺は居酒屋が多く、交通量も多く子供には危ないと思います。
治安
圧倒的に会社員が多いため、変質者は少ないです。
駅前に居酒屋が密集しているところがあるので、そこの客引きや酔っぱらいに注意すれば問題ないと思います。
コストパフォーマンス
出張が多い人や旅行好きな人には便利な駅だと思います。
総じて物価が高めです。スーパーやドラッグストアもありますが、規模が小さいので、品揃えはそれなりです。
交通利便性
これ以上は、なかなかないほど便利。新宿や渋谷、池袋駅ほどの複雑さもない。
ここまで便利である必要がなければ、駅の中移動するだけで大変かも。
生活利便施設の充実
高級品を中心に何でも揃う。駅の中で高級ワインも買えるし、駅前に高級ホテル、水族館もある。
住む場所じゃないと思う。日常品を買うには、とたんに不便になる。
飲食店の充実
文句のつけようがない。飲み歩くには楽しい場所。
楽しい場所だが、お金があれば、という注釈がつく。日本酒の古酒バーもなくなったし、入れ替わりも激しい。
暮らし・子育て環境の充実
お金持ちしかいないイメージなので、そういう付き合いがしたい人には良さそう。
人によるけど、住む場所とは感じない。相続税が払えなくて代々住むのは難しいし。
治安
日中、中心街を歩いてる分には問題を感じない。
これだけ人がいるんだから、駅を中心に治安が良いわけはないと思う。
コストパフォーマンス
ここに住みたくて、ここに住む人にはイメージ通りの生活が遅れるだろう。
高いから大抵の人は住めないし、日常品が安く手に入る場所ではないが、それを求めるなら住まないと思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。