サンイング品川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/北品川駅 徒歩2分 JR山手線/品川駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都品川区北品川1丁目22-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2006年12月
総戸数74戸
小学校区域台場小学校
中学校区域城南中学校(小中一貫校 品川学園)
専有面積24.72m² ~ 32.92m²
土地権利所有権
管理会社日本ハウズイング

サンイング品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンイング品川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンイング品川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サンイング品川の売却ガイド

サンイング品川は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数74戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北品川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンイング品川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンイング品川を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北品川駅まで徒歩2分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩2分
  • JR山手線/品川駅 徒歩10分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/天王洲アイル駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 台場小学校
  • 中学校区: 城南中学校(小中一貫校 品川学園)

サンイング品川に関するよくある質問

サンイング品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンイング品川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンイング品川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンイング品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンイング品川はどのような物件ですか?

サンイング品川は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北品川駅徒歩2分。築2006年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンイング品川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅北品川駅は、品川まで一駅でいけるので、新幹線での出張が多い場合は非常に便利です。
北品川駅は各停しか止まらないので、一本乗り遅れると10分は待たされることになるので辛いところ。ただし乗り遅れても品川までなら歩いても10分なのでどうしてもという場合は走っていけなくもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近でコンビニも近くにあり単身世帯には非常に利便性のある地域だと思われます。
スーパーと言えるスーパーはまいばすけっとぐらいしかなく、品川駅のエキュートに行くかの2択になると思います。
共用部・セキュリティ・外観
オートロックとテレビドアホン(カメラ付きのインターホン)がついています。
とても清潔とは言えない外観となっています。ゴミ出しも曜日指定を守らない人が多く、道路にゴミが散乱している状況も多々見受けられました。
お部屋の仕様・設備 ★★
南東向きで日当たりが良く過ごしのいい部屋でした。また角部屋だったので風通りもよかったです。
大きなワンルーム1室にクローゼットが一つと収納は非常に少ないですが、収納家具を置けるスペースもあまりないので若干使い勝手が悪いと感じることが多かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★
単身世帯でいる分には何も不自由はなく生活することができました。
スーパーという面では絶望的です。昔ながらの八百屋や酒屋が並ぶ商店街があるのですが、ご近所付き合いが希薄な場合は非常に行きづらい雰囲気があります。昔から住んでいる人たちで賑わう分には良いのかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
コンビニも近く、周囲に飲み屋や食事処も多いので単身世帯には非常に良いと思われます。
昔から住んでいる場合は良いと思いますが、周辺地域は飲み屋(スナック?)が多くお世辞にもガラが良い雰囲気だとは言えません。ただし子育て世代も多い地域で地域に溶け込めば楽しく暮らせると思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北品川駅に対する口コミ】【周辺環境】 北品川には古き良き商店街があります。北品川から隣駅の新馬場方面に歩いていくと個人経営の八百屋や飲食店が点在しているので食には困らないです 【アクセス】 新幹線や複数路線がまたがる品川駅まで1駅、徒歩でも20分程度で行けるのでそういった意味でアクセスは良いです。
【北品川駅に対する口コミ】【周辺環境】 いわゆるチェーン店はほとんど何もないです。隣駅の新馬場や品川に行けば、例えばドロールや品川、マクドナルドなどがありますが、北品川には本当に何もありません。強いていうなら少し歩いたところに丸亀うどんはありますが… 【アクセス】 ただ北品川まで電車で行こうとすると、京急本線の普通しか止まらないので、そういう意味では便利さは少し欠けます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】JRの東海道新幹線や、東海道線・京浜東北線などの主要路線・京浜急行電鉄本線が乗り入れる、都内屈指のターミナル駅として機能しています。 駅構内には「エキュート」という巨大商業施設があり、幅広いジャンルの飲食店・居酒屋・お土産屋などが所狭しと並んでいます。駅周辺は夜景を見ながら楽しめるようなお洒落な飲食店・居酒屋などが多い印象です。
【品川駅に対する口コミ】駅の近隣に食品スーパーがあるにはありますが、正直、リーズナブルなお買い物は出来ない印象です。もう少し庶民的な食品スーパーがあった方がいいな、と感じます。
2023年08月 メリット
交通利便性
JR・新幹線・京急があり都内・神奈川県・埼玉県に電車で行くことができるため便利です。
朝の通勤時間時に人が多く乗り換えに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅ビルにアトレがあったり、駅中に本屋・アパレルがあるためかなり便利です。
家電量販店が近くにないため気になりますが、電車で1駅移動することで買うことができます
飲食店の充実
品川駅周辺は飲食店が充実しており、さまざまな種類のお店があります。有名で人気のあるお店やおすすめの美味しいお店も多く存在します。
夜になると居酒屋のキャッチが多くなり、怪しいお店が増えている
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがあります。学校もバスで行くことができます
駅が広いため駅内を移動するのは大変です。
治安
駅前に交番があるため夜でも安心して利用することができます。
終電間近になると酔っ払いが多くなります。
コストパフォーマンス
駅から徒歩15分程離れると家賃もそこまで高くなく、コストパフォーマンスは高いと思います。
駅の近くの家賃が高いのと、駅の近くに住む家があまりないです。
交通利便性
色々な行き先などがあり、とても便利でした。
逆に行けるところなどがありすぎてたまに迷います。
生活利便施設の充実
コンビニや売店、お土産屋さんなどがあり、便利でした
人が多すぎて売り切れが早かったりすることがあります
飲食店の充実
トイレなどがおおくってとっても便利でした
こちらも混んでいてこみこみのおみせがおおかったです
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどがおおくってとっても便利でした
トイレがとにかく混んでいて10分以上待ったことがある
治安
たぶんいいです、僕は犯罪を見たことがないです
でもひとがおおいので、犯罪は少なからずまあると思い出す
コストパフォーマンス
近くはさすが港区なだけあって高いですね。
もう少し安ければかなーりたすかるのでそうしてほしいです
交通利便性
羽田空港へすぐに行くことができるモノレールに乗れる駅です。車で来た人にとっても、地下駐車場があるのでそこで車を止めてモノレールに乗り換える方もいます。
肝心のモノレールは通路や荷物を置くスペースが狭いので、キャリーケースなどを持ち込んでも移動に気を使う場面が多々あり、普通の列車よりも車体が傾くことが有って注意してケースをつかんでおかないと危ないです。
生活利便施設の充実
駅にシーフォートスクエアという建物がつながっており、商業用オフィスと住宅棟も繋がっているので雨の日でもぬれずに移動できます。周辺に腕のいい内科や、歯科医院、大きな劇場やカフェ、仕事をするうえで必要な文具店、カフェや食事がとれるお店があるので働いている方にとって とても使いやすい場所ではないでしょうか?
お買い物を楽しめる場所や遊ぶ場所が全くと言っていいほど近くにありません。ショッピングやレジャーを楽しみたいのであれば、遠出する必要がありそうです。
飲食店の充実
お弁当屋はありませんでしたが、近くにまいばすけっとやセブンイレブンがあるので簡単に食事を済ませることは可能です。天王洲アイル駅近くのインドカレー店「マハラヤ」というお店のカレーはスパイスが効いていて日本人でも食べやすい味でおいしかったです。
残念ながら飲食店はそれほど充実していません。駅の中もバーガーショップやレストランがあるのですがバラエティには欠けます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に小さな保育園を見かけたことが有ります。川の近くに行くと緑があって公園になっているスペースがあります。その周辺では小さいお子さんをよく見かけます。
天王洲アイル周辺はオフィス街なので子育てに向いているかというと あまりお勧めできません。働く大人にとっては便利で 最低限のものはそろう場所ですが、子育てをするうえでは遊ばせる公園や施設が申し訳程度しかなく 周辺も交通量が多い オフィス街なので、窮屈な思いをさせるかもしれません。
治安
駅前に交番があり何かあったらすぐに駆け付けてくれそうです。駅周辺は高層ビルが立ち並び、清掃が行き届いていて きれいな建物ばかりです。
オフィス街ですが意外にも飲み屋さんが少なくて、大人の人にとっては退屈かも知れません。街灯も多くてきれいな街並みですが、夜になるとコンビニの前でたむろして お酒を飲んで がやがやと立ち飲みをする人がたまにいます。コンビニが住宅の下のテナントに入っているのは便利ですが、うるさくする客がいるのは住民にとっては迷惑ですね。
コストパフォーマンス
品川のため、交通の便や職場へのアクセスは最高に良いと思います。車を持っていなくいても生活していけます。
品川なので当たり前ですが、家賃は高くて部屋は狭いです。スーパーやコンビニが歩いていける距離にありますが、安くはないので食費で節約をしようとかはあまり考えない方がいいです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。