サリチェ青山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/余部駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 バス16分
所在地(住所)兵庫県姫路市青山1丁目35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年6月
総戸数49戸
小学校区域姫路市立青山小学校
中学校区域姫路市立大白書中学校
専有面積63.59m² ~ 110.92m²
土地権利所有権
分譲会社柳田産業
施工会社大谷建設
管理会社大和ライフネクスト

サリチェ青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 青山1丁目35-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サリチェ青山は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜111m2という条件が希望に合いました。サリチェ青山は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで64〜111m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サリチェ青山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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サリチェ青山の売却ガイド

サリチェ青山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は余部駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサリチェ青山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サリチェ青山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 余部駅まで徒歩10分
  • JR姫新線/余部駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立青山小学校
  • 中学校区: 姫路市立大白書中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サリチェ青山に関するよくある質問

サリチェ青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サリチェ青山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サリチェ青山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサリチェ青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サリチェ青山はどのような物件ですか?

サリチェ青山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。余部駅徒歩10分。築1992年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サリチェ青山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【余部駅に対する口コミ】人がそんなに多くなく、混んでいないことが多いです。あまり分かりませんが周りは畑や田んぼで家賃は安いと思われます。店は少ないです
【余部駅に対する口コミ】電車の本数が少ないので逃したら次まで結構な時間待たなければいけない。そんなに大きな駅ではないので人が多い時は混みやすい。店が少ない。家賃は安いでしょうが、便利では無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【余部駅に対する口コミ】近くに大きなダイソーや丸亀製麺があります。すぐ近くには特になにもありません。治安いいです。ほとんど学生が多く、大人が多いことはあまりありません。
【余部駅に対する口コミ】近くにほとんど何もありません。周りは畑なので田舎の駅です。駅は古いのでそんなに綺麗ではないです。街灯は少ないので夜歩くのはあんまりおすすめしません!
買い物・飲食店充実度 ★★★
【余部駅に対する口コミ】丸亀製麺があって、美味しいラーメン屋があります。あまり店はありません。
【余部駅に対する口コミ】都会の駅とは違ってほとんど何もありません。少し歩いたら飲食店が多少あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【余部駅に対する口コミ】学校が近くにあり、登下校で使用する学生が多いです。スロープあり、自転車沢山停めれます。
【余部駅に対する口コミ】エレベーターなどはありません。公園や保育園は少し歩いたところにあります。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【余部駅に対する口コミ】コンビニとバス停は近くにある。 この駅始発の列車もある。姫路駅まで二駅で所要時間10分程と主要駅へのアクセスは良い。
【余部駅に対する口コミ】正午から15時頃からの列車が1時間に1本程度で、利便性が低い。この駅付近で全てが完結することは無いので、交通費等はかかると思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【余部駅に対する口コミ】コンビニや居酒屋などが少ないがあるため、食べるものが全く無くて困ることはない。比較的治安は良い。良くも悪くも田舎の駅という感じ。
【余部駅に対する口コミ】コンビニ以外の施設はあまりないため、不便。朝、夕は学生が多いため、マナーが気になる方はいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【余部駅に対する口コミ】居酒屋が少しあるだけ。遠くに行けば丸亀製麺などもあるり
【余部駅に対する口コミ】飲食店があまり多くないので、もう少しファミレスなどあれば良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【余部駅に対する口コミ】スロープがあり、階段も少ないため、身体が不自由でも安全に利用できる。
【余部駅に対する口コミ】駅の周りに商業施設が充実しているわけではないので、移動が伴う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【余部駅に対する口コミ】姫新線の駅は基本的に無人駅が多いですが、この余部駅は駅員がいる有人駅です。姫路~余部間は比較的運行本数が多く、利用しやすいと言えます。朝夕は地元の高校生でにぎわいます。駅前には居酒屋やコミュニティセンター、少し歩けばコンビニやファミレスもあり、何もなくて困るということはなさそうです。駐輪場も無料です。
【余部駅に対する口コミ】駅舎を出てすぐのバス停は廃止になりました。最寄りバス停まで少し歩く必要があります。姫新線自体がローカル線なので、そこまでの利便性は望めません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【余部駅に対する口コミ】主要駅から二駅先にあります。駅周辺には、コンビニやファミレスが近くにあります。15分程歩くと、ホームセンターやダイソー等小さな商業施設が並んでいます。飲食店が近くに多いので、お食事処を探すにはいいかもしれません。ただ、大通り以外は街灯が少ないので中道を通るときは少し怖いかもれません。
【余部駅に対する口コミ】近くに高校があるので、通勤と帰宅の時間は学生がとにかく多いです。近くの商業施設に行くと必ずと言っていいほど学生を見かけます。又、電車の本数は1時間に2~3本になります。
2025年12月 メリット
治安
スーパーも駅前から東や西にかけて多く、住みやすい
夜は暴走族が多い。神戸に向かうJR新快速は常に人身等で延着しているイメージ。交通量が多い道路は常に渋滞しているため車での通勤は注意が必要
交通利便性
JR姫新線の姫路駅は約15分~20分に1回電車が通っている。東海道・山陽本線新快速や東海道・山陽新幹線こだまが止まっており、約1時間あれば神戸や大阪に行ける。
駅周辺には会社や学校がたくさんあるので、朝方と夕方の時間帯は会社員や学生で特に混雑している。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にピオレやテラッソという大きな建物があり、アパレル、雑貨など買い物や映画を楽しむことができる。
建物やお店の数が多いので選択肢がありすぎて迷ってしまう。駅周辺のお店は駐車するスペースがないので、車の場合は駐車場を借りて徒歩で行動しないといけない。
飲食店の充実
洋食、和食、イタリアン、カフェ、ベーカリー、ほとんどのジャンルの飲食店が揃っている。みゆき通りにある鯛焼本舗という鯛焼屋さんの鯛焼が美味しいです。
生活利便施設のデメリットと同じく何でもあるのでどこがいいか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅は、エレベーターや車椅子が入れるトイレなどいくつか設備されている。学校や保育園もいくつかある。建物が多いが、徒歩圏内には子供が遊べる公園もある。
ほとんどの施設が揃っているので特にないのですが、トイレの数がもう少しあったらいいなと思います。
治安
夜は建物の灯りが色鮮やかでとても綺麗です。駅前には交番があります。
居酒屋も結構あるので会社帰りの酔ったサラリーマンをみかける。
コストパフォーマンス
駅前だと徒歩圏内で行けるところがほとんどなので、交通費がかからない。
家賃や土地の値段が比較的高めだと思います。

サリチェ青山の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.83万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
27.39 41.21 55.02 2013-06-10 3LDK 63.59㎡ 40.55万円/㎡2015-02-02 3LDK 66.8㎡ 33.65万円/㎡2015-10-05 1SLDK 66.8㎡ 33.65万円/㎡2015-11-02 3LDK 66.8㎡ 33.65万円/㎡2016-01-22 3LDK 66.85㎡ 31.15万円/㎡2016-03-03 3SLDK 98.36㎡ 41.34万円/㎡2016-04-07 3SLDK 98.36㎡ 39.99万円/㎡2016-05-23 3LDK 66.8㎡ 36.87万円/㎡2016-05-26 3LDK 66.8㎡ 36.87万円/㎡2016-05-30 3LDK 66.84㎡ 32.15万円/㎡2016-07-04 3LDK 66.8㎡ 29.69万円/㎡2016-07-11 3LDK 66.85㎡ 32.14万円/㎡2016-08-23 3LDK 66.85㎡ 32.14万円/㎡2016-10-20 3LDK 66.85㎡ 31.15万円/㎡2016-11-10 3LDK 66.8㎡ 44.54万円/㎡2017-02-05 3LDK 66.8㎡ 43.55万円/㎡2017-09-08 3LDK 63.62㎡ 33.77万円/㎡2018-01-19 3LDK 66.85㎡ 32.14万円/㎡2018-09-29 5LDK 105.34㎡ 52.72万円/㎡2018-10-09 5LDK 105.34㎡ 52.72万円/㎡2019-03-30 5LDK 105.34㎡ 49.58万円/㎡2019-04-10 5LDK 105.34㎡ 52.72万円/㎡2019-05-11 5LDK 105.34㎡ 49.58万円/㎡2019-06-25 5LDK 105.34㎡ 49.58万円/㎡2019-12-02 5LDK 105.34㎡ 42.05万円/㎡2020-11-13 3LDK 63.59㎡ 35.35万円/㎡2020-11-13 3LDK 63.59㎡ 35.35万円/㎡2024-07-08 5LDK 110.92㎡ 42.62万円/㎡2025-02-22 5LDK 110.92㎡ 38.45万円/㎡2025-06-01 5LDK 110.92㎡ 33.68万円/㎡2025-06-09 5LDK 110.92㎡ 35.47万円/㎡2026-01-14 5LDK 110.92㎡ 33.68万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 6階 5LDK 110.92㎡ 33.68万円/㎡
2025-06-09 6階 5LDK 110.92㎡ 35.47万円/㎡
2025-06-01 5階 5LDK 110.92㎡ 33.68万円/㎡
2025-02-22 5階 5LDK 110.92㎡ 38.45万円/㎡
2024-07-08 5階 5LDK 110.92㎡ 42.62万円/㎡
2020-11-13 2階 3LDK 63.59㎡ 35.35万円/㎡
2020-11-13 2階 3LDK 63.59㎡ 35.35万円/㎡
2019-12-02 6階 5LDK 105.34㎡ 42.05万円/㎡
2019-06-25 6階 5LDK 105.34㎡ 49.58万円/㎡
2019-05-11 5階 5LDK 105.34㎡ 49.58万円/㎡
2019-04-10 5階 5LDK 105.34㎡ 52.72万円/㎡
2019-03-30 6階 5LDK 105.34㎡ 49.58万円/㎡
2018-10-09 5階 5LDK 105.34㎡ 52.72万円/㎡
2018-09-29 6階 5LDK 105.34㎡ 52.72万円/㎡
2018-01-19 4階 3LDK 66.85㎡ 32.14万円/㎡
2017-09-08 4階 3LDK 63.62㎡ 33.77万円/㎡
2017-02-05 2階 3LDK 66.8㎡ 43.55万円/㎡
2016-11-10 2階 3LDK 66.8㎡ 44.54万円/㎡
2016-10-20 4階 3LDK 66.85㎡ 31.15万円/㎡
2016-08-23 4階 3LDK 66.85㎡ 32.14万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。