サムティ松屋町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年3月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積23.70m² ~ 59.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サムティ開発
施工会社日本鋪道
管理会社グローバルコミュニティ

サムティ松屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サムティ松屋町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、24〜60m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サムティ松屋町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサムティ松屋町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サムティ松屋町の売却ガイド

サムティ松屋町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は松屋町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサムティ松屋町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

サムティ松屋町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松屋町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

サムティ松屋町に関するよくある質問

サムティ松屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ松屋町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ松屋町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサムティ松屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ松屋町はどのような物件ですか?

サムティ松屋町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松屋町駅徒歩5分。築2003年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ松屋町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅より徒歩4分、コンビニまで1分。商店街を通って帰れるので、雨の日でもそんなに濡れなくても大丈夫。徒歩圏内(近く)だと、飲食店はそこそこ。電車はそれほど混まない。
人形卸問屋商店街のため、閑静な住宅街ではない。幹線道路や阪神高速も近いが 、防音サッシのためそれほどうるさくはなかった。(たまに、夜中 暴走族が走っていたが)。区役所も近く、歩いていける。
立地・治安・周辺環境 ★★★
人形卸問屋商店街のため、閑静な住宅街ではない。幹線道路や阪神高速も近いが 、防音サッシのためそれほどうるさくはなかった。(たまに、夜中 暴走族が走っていたが)。区役所も近く、歩いていける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・エントランスのデザイン性:新築での入居時は新しかった。 管理状況:定期的に清掃されていて綺麗だった セキュリティー:監視カメラ有、オートロック有。 共用施設:宅配BOX有、駐車場無、駐輪場有、エレベーター1 ペット飼育:不可(入居時)
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照の状況:普通(部屋にもよると思いますが) 天井高:普通(低くはない) 室内設備の性能・新しさ:当時は新しかった。 戸境壁厚:問題無 バス・トイレ別
子供がいないので良くは判りませんが、小学校・公園は近くに有。 病院は近くに無かったと記憶しています。 通学途中の子供をよく見かけていたので普通の環境だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車で5分程度に空堀商店街有(スーパー:2件有、内1件は24時間営業、飲食店も充実)。また、心斎橋が近く(こちらも歩いていける)ショッピングには、とても便利なので、総じて充実している。
子供がいないので良くは判りませんが、小学校・公園は近くに有。 病院は近くに無かったと記憶しています。 通学途中の子供をよく見かけていたので普通の環境だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないので良くは判りませんが、小学校・公園は近くに有。 病院は近くに無かったと記憶しています。 通学途中の子供をよく見かけていたので普通の環境だと思います。
2025年05月 メリット
治安
心斎橋や難波などの繁華街に出やすいので、若い人はいいと思います。
治安が悪いです。夜はうるさすぎて窓を開けられません。

サムティ松屋町の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.89万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.26 144.17 182.07 2013-11-17 1K 23.7㎡ 136.69万円/㎡2014-03-23 1DK 32.3㎡ 136.12万円/㎡2014-09-05 1DK 32.3㎡ 127.93万円/㎡2014-12-16 1DK 32.3㎡ 127.93万円/㎡2015-06-18 1DK 32.3㎡ 127.93万円/㎡2015-12-21 1DK 32.3㎡ 122.82万円/㎡2016-05-09 1DK 32.3㎡ 112.58万円/㎡2018-02-10 1K 26.87㎡ 123.03万円/㎡2018-02-16 1R 23.7㎡ 153.43万円/㎡2018-03-02 1K 23.7㎡ 150.64万円/㎡2018-03-16 1K 26.87㎡ 120.57万円/㎡2018-09-17 1K 26.87㎡ 120.57万円/㎡2019-11-19 1DK 29.75㎡ 150.01万円/㎡2020-04-24 1K 26.87㎡ 162.4万円/㎡2022-07-29 1DK 29.75㎡ 161.12万円/㎡2022-10-08 1K 23.7㎡ 174.36万円/㎡2023-01-20 1K 23.7㎡ 174.36万円/㎡2023-07-17 1R 23.7㎡ 175.75万円/㎡2023-11-19 1R 23.7㎡ 175.75万円/㎡ 2013-11 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-19 8階 1R 23.7㎡ 175.75万円/㎡
2023-07-17 8階 1R 23.7㎡ 175.75万円/㎡
2023-01-20 8階 1K 23.7㎡ 174.36万円/㎡
2022-10-08 8階 1K 23.7㎡ 174.36万円/㎡
2022-07-29 9階 1DK 29.75㎡ 161.12万円/㎡
2020-04-24 3階 1K 26.87㎡ 162.4万円/㎡
2019-11-19 7階 1DK 29.75㎡ 150.01万円/㎡
2018-09-17 6階 1K 26.87㎡ 120.57万円/㎡
2018-03-16 6階 1K 26.87㎡ 120.57万円/㎡
2018-03-02 5階 1K 23.7㎡ 150.64万円/㎡
2018-02-16 8階 1R 23.7㎡ 153.43万円/㎡
2018-02-10 6階 1K 26.87㎡ 123.03万円/㎡
2016-05-09 11階 1DK 32.3㎡ 112.58万円/㎡
2015-12-21 11階 1DK 32.3㎡ 122.82万円/㎡
2015-06-18 11階 1DK 32.3㎡ 127.93万円/㎡
2014-12-16 11階 1DK 32.3㎡ 127.93万円/㎡
2014-09-05 11階 1DK 32.3㎡ 127.93万円/㎡
2014-03-23 11階 1DK 32.3㎡ 136.12万円/㎡
2013-11-17 8階 1K 23.7㎡ 136.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。