サムティ本町東レジックスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年12月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積27.44m² ~ 33.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社サムティ開発
施工会社村本建設
管理会社日本ネットワークサービス

サムティ本町東レジックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サムティ本町東レジックスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで27〜33m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 常盤町2丁目4-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サムティ本町東レジックスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サムティ本町東レジックスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サムティ本町東レジックスの売却ガイド

サムティ本町東レジックスは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサムティ本町東レジックスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

サムティ本町東レジックスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

サムティ本町東レジックスに関するよくある質問

サムティ本町東レジックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ本町東レジックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ本町東レジックスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサムティ本町東レジックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ本町東レジックスはどのような物件ですか?

サムティ本町東レジックスは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩4分。築2003年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ本町東レジックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】オフィス街堺筋本町のど真ん中にある駅。通勤にとても便利な立地です。 中央線(近鉄乗り入れ)と堺筋線(阪急乗り入れ)があり、京都方面や奈良方面からのアクセスも良し。 最寄りに船場センタービル、マイドーム大阪などあり、本町や北浜まで徒歩10分程度でいけます。
【堺筋本町駅に対する口コミ】中央線と堺筋線が少し離れているので、5分ほど歩きます。 梅田へ行くには南森町で乗り換えて東梅田に出るのが早いのですが、梅田駅や大阪駅と離れているので乗り換えはちょっと不便です。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近。スーパー、コンビニも多く非常に便利。
2024年03月 メリット
交通利便性
中央線に乗り換え可能。梅田、天王寺へ1本で行けます。
しいてあげれば、中央線でたまに人身事故が起こる。
生活利便施設の充実
病院や飲食店が駅を出ると直ぐにある。nhkも近い。
強いてあげれば、ガヤガヤしているので静かな場所では無い。
飲食店の充実
鳥貴族やその他飲食店が沢山あって飲み会には困らない。
強いてあげれば、オフィス街のため混み合う場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多い。小学校は頭のいい小学校が多い。
もし、もう少し保育園が多ければ会社員のママさんパパさん方が助かる。
治安
とても良い。特に犯罪は怒らないが、たまに変出者が出る。
飲み屋も多いため、ガヤガヤした場所が苦手な人には向いていないかもしれない。
コストパフォーマンス
スーパー、コンビニが近くなんでもあるので住みやすい。
土地代が高騰しているので、その分住める人が限られてくる。
交通利便性
地下鉄の谷町線と中央線が通っているので、大阪市の東西と南北に行くことのできるルートが通っており、便利だと思うため。
駅の地下が割と広いので、改札まで結構な距離を歩かないといけないことは、不便に感じるため。
生活利便施設の充実
近くにイズミヤやドン・キホーテがあるので、それなりに買い物には便利だと思うため。
イズミヤやドン・キホーテがあるものの、服屋のテナントがあるような商業施設が近くになく、買い物の選択肢が限られるため。
飲食店の充実
ラーメン屋やファーストフード店が多いので、ご飯選びには困らないと感じるため。
良くも悪くも大衆的なお店が多いので、デートで利用できるようなおしゃれな店が少ないため。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大阪城公園や難波宮跡公園があり、自然が豊かなのは魅力的だと感じるため。
大型公園があるものの、飲食店が並ぶエリアはお世辞にも衛生的とは言えないため。
治安
梅田や難波などの繁華街と違い、それほど人は多くないので、治安は悪くないように思うため。
駅の北側出口周辺は、お店が立ち並ぶエリアであり、この周辺は夜になると人通りが多く、多少の騒がしさがあるため。
コストパフォーマンス
駅から出て東側の難波宮跡公園があるエリアは落ち着いた雰囲気で、住みやすさが良いと思うため。
家賃はそれなりの価格なので、ある程度の稼ぎがある社会人じゃないと、中々住めないと思うため。
交通利便性
堺筋本町は堺筋線と中央線が利用できる駅です。ほとんど待たずに電車がきます。大阪市内のどこに行くにしてもアクセスはいい場所です。
中央線は比較的に治安は良いですが、堺筋線はお酒を持ち込んで乗車している人もよく見かけるので、治安の良い場所で過ごしてきた人には少し利用しづらく感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
船場センタービルは有名で、裁縫などを趣味にしている人は他では買えないような繊維などが売っているのでとてもワクワクする場所です。
買い物で困ることはないといっても過言ではない場所です。強いて言うなら船場センタービルの空き店舗に店をどんどん入れてもらえたら嬉しいてす。
飲食店の充実
船場センタービル内はもちろん、堺筋本町はおいしいお店で溢れかえっているので飲食店巡りは楽しくて仕方がありません。老舗で言うならゼー六のアイスは夏には絶対買います。
飲食店の激戦区でもあるので、気に入って通ったいたお店が潰れてしまうこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
都会にあるためか、どの学校もどの施設もきれいです。街中のトイレも綺麗です。最近は地下鉄のトイレも綺麗になっていて気持ちよく利用することができます。
駅が広い故か、車椅子でエレベーターを利用したい時にかなり遠くまで移動しないといけなかったりします。
治安
居酒屋もオシャレな居酒屋が多く、利用する人もおしゃれで羽目を外さないタイプの人が多いので日中も夜も治安が安定しています。細くて暗い道を通らないと帰れないなんてことはほとんどありません。
川がある場所は少し臭いです。北浜の方は特に臭くないのですが、堺筋本町側までくると何故か異臭がします。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが綺麗なマンションやアパートでオートロックも管理会社もきちんとしている賃貸が多いです。
オフィス街でもあり、飲食店の激戦区でもある都会の堺筋本町の家賃は平均以上で高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。