サムティ心斎橋EASTの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年6月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積18.98m² ~ 25.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サムティ開発
施工会社日本鋪道
管理会社日本ハウズイング

サムティ心斎橋EASTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、松屋町駅周辺の需要を重視しています。サムティ心斎橋EASTは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サムティ心斎橋EASTは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サムティ心斎橋EASTは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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サムティ心斎橋EASTの売却ガイド

サムティ心斎橋EASTは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は松屋町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサムティ心斎橋EASTの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

サムティ心斎橋EASTを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松屋町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

サムティ心斎橋EASTに関するよくある質問

サムティ心斎橋EASTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ心斎橋EASTには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ心斎橋EASTの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサムティ心斎橋EASTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ心斎橋EASTはどのような物件ですか?

サムティ心斎橋EASTは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松屋町駅徒歩4分。築2001年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ心斎橋EASTには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長堀橋駅に対する口コミ】駅から直結でクリスタ長堀という地下街につながり、レストランやカフェ、衣料品店、書店、ドラッグストア、コンビニエンスストア等、様々なお店が広がっているので、買い物をするのに大変便利です。心斎橋へのアクセスも徒歩圏内です。
【長堀橋駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄堺筋線との乗り換えが、少し分かりにくいです。
2025年11月 メリット
交通利便性
長堀橋は、長堀鶴見緑地線の中心的な駅で、クリスタ長堀にも隣接しているので、駅周辺の環境なども考慮すると、かなり使いやすい駅と言える。堺筋線自体は、難波から南森町あたりまでのアクセスは良好で、使いやすい。また長堀鶴見緑地線との乗り換えもできるので、緑地公園や西区の方にも移動しやすくなっている。京都の方向にも乗り換えなしで行けるので利便性が高い。
デメリットは明確に1点ありそれは梅田へのアクセスが少し面倒というところ、南森町から谷町線乗り換えて東梅田に向かうしか方法がないため、1度乗り換得る必要がある。結果的にJR線との接続が悪い。
交通利便性
とても便利な駅でミナミからキタまで一本でいけます
駅構内が少し広く、乗り換えが多少遠く感じます
生活利便施設の充実
近くに心斎橋もありコンビニやスーパーも多いです
病院が少し少ない気がします。町も店は外国人向けです
飲食店の充実
繁華街も近いので飲食店は山ほどあります。
個人の有名な料理店などあればありがたいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
公園は意外とあり、遊ぶところも多いと思います
大阪の中心部なので、幼稚園、小学校が入園しにくくなっています
治安
昼夜問わず誰かが歩いているので寂しい場所はありません
繁華街が近いので正直治安があまりいいとは思えません
コストパフォーマンス
家賃との兼ね合いがつけばすごく便利な場所かと思います
大阪市の中心部なので家賃が高いのがネックです

サムティ心斎橋EASTの中古販売価格の推移

平均㎡単価176.8万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.47 188.18 252.89 2013-06-14 1K 21.67㎡ 134.25万円/㎡2014-09-05 1K 21.67㎡ 167.81万円/㎡2014-12-16 1R 21.67㎡ 167.81万円/㎡2015-02-26 1K 19.47㎡ 152.81万円/㎡2015-08-10 1K 21.67㎡ 160.18万円/㎡2015-10-26 1K 21.67㎡ 155.6万円/㎡2015-10-29 1K 21.67㎡ 134.25万円/㎡2016-02-11 1K 21.67㎡ 160.18万円/㎡2016-03-07 1K 21.67㎡ 149.5万円/㎡2016-05-16 1K 21.67㎡ 146.45万円/㎡2017-09-05 1K 21.67㎡ 175.43万円/㎡2017-09-12 1K 21.67㎡ 166.28万円/㎡2018-02-09 1K 21.67㎡ 167.81万円/㎡2018-04-16 1K 21.67㎡ 167.81万円/㎡2018-04-17 1K 21.67㎡ 160.18万円/㎡2018-08-18 1K 21.67㎡ 195.27万円/㎡2018-12-08 1K 21.16㎡ 184.35万円/㎡2018-12-08 1K 21.67㎡ 180.01万円/㎡2019-01-27 1K 21.67㎡ 164.76万円/㎡2019-02-22 1K 21.67㎡ 178.48万円/㎡2019-04-07 1SK 22.8㎡ 152.24万円/㎡2019-04-09 1K 21.67㎡ 195.27万円/㎡2019-06-28 1K 22.8㎡ 181.24万円/㎡2021-01-11 1K 21.67㎡ 187.64万円/㎡2021-02-25 1K 21.67㎡ 164.76万円/㎡2022-05-20 1K 25.65㎡ 161.1万円/㎡2022-11-21 1K 25.65㎡ 153.37万円/㎡2023-03-01 1K 25.65㎡ 153.37万円/㎡2023-09-22 1K 21.67㎡ 198.32万円/㎡2023-10-31 1K 21.67㎡ 190.69万円/㎡2024-01-20 1K 21.67㎡ 205.94万円/㎡2024-04-20 1K 21.67㎡ 183.06万円/㎡2024-11-29 1K 18.98㎡ 242.1万円/㎡2024-12-01 1K 18.98㎡ 242.1万円/㎡2024-12-05 1K 18.98㎡ 242.1万円/㎡2025-06-06 1K 18.98㎡ 242.1万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-06 7階 1K 18.98㎡ 242.1万円/㎡
2024-12-05 7階 1K 18.98㎡ 242.1万円/㎡
2024-12-01 7階 1K 18.98㎡ 242.1万円/㎡
2024-11-29 7階 1K 18.98㎡ 242.1万円/㎡
2024-04-20 2階 1K 21.67㎡ 183.06万円/㎡
2024-01-20 2階 1K 21.67㎡ 205.94万円/㎡
2023-10-31 2階 1K 21.67㎡ 190.69万円/㎡
2023-09-22 2階 1K 21.67㎡ 198.32万円/㎡
2023-03-01 10階 1K 25.65㎡ 153.37万円/㎡
2022-11-21 10階 1K 25.65㎡ 153.37万円/㎡
2022-05-20 10階 1K 25.65㎡ 161.1万円/㎡
2021-02-25 6階 1K 21.67㎡ 164.76万円/㎡
2021-01-11 6階 1K 21.67㎡ 187.64万円/㎡
2019-06-28 11階 1K 22.8㎡ 181.24万円/㎡
2019-04-09 7階 1K 21.67㎡ 195.27万円/㎡
2019-04-07 11階 1SK 22.8㎡ 152.24万円/㎡
2019-02-22 3階 1K 21.67㎡ 178.48万円/㎡
2019-01-27 6階 1K 21.67㎡ 164.76万円/㎡
2018-12-08 7階 1K 21.16㎡ 184.35万円/㎡
2018-12-08 7階 1K 21.67㎡ 180.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。