サムティ京都二条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市中京区聚楽廻東町10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年8月
総戸数49戸
小学校区域京都市立朱雀第二小学校
中学校区域京都市立西ノ京中学校
専有面積24.86m² ~ 39.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サムティ都市開発
施工会社鍛冶田工務店
管理会社日本ハウズイング

サムティ京都二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 二条エリアの利便性を重視して探しており、JRや地下鉄の利用しやすさが現在の生活に合っています。都心部へのアクセスが良く、通勤時間を短くできる点に魅力を感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 二条エリアの利便性に加えてJRや地下鉄の利用しやすさも確保できるため、住み替え先として前向きに検討しています。買い物や外食の選択肢が多く、京都らしい街並みも日常で楽しめるのが決め手です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 二条エリアの利便性と周辺施設の充実のバランスが良く、長く安心して住めると感じました。資産性を意識しており、中京区で安定して住み替えしやすい点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サムティ京都二条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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サムティ京都二条の売却ガイド

サムティ京都二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサムティ京都二条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

サムティ京都二条を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第二小学校
  • 中学校区: 京都市立西ノ京中学校

サムティ京都二条に関するよくある質問

サムティ京都二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ京都二条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ京都二条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサムティ京都二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ京都二条はどのような物件ですか?

サムティ京都二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩6分。築2005年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ京都二条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR二条駅より徒歩6分でJR二条駅は京都市営地下鉄東西線と隣接しているので京都主要部との交通の便がとても良い
すぐ近くに商店街等がなくちょっとした買い物には不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
映画館やスポーツクラブが徒歩6分以内のところにあり、仕事などのストレスのリフレッシュには最適な環境である。
近くに河川や樹木がないため、自然を利用したリフレッシュには不向きである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOX、オートロックを設置しているので安全面で不安がない。
備え付けの駐車場が少なく、周辺の賃貸の駐車場は高いので車の所有者には不便である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかり防音等もできておりプライバシーが守られている。
エレベーターが1機しかなく狭いので引っ越しや大きな荷物を運ぶときに不便である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街まで徒歩10分程度の距離にあり、少し遠いが多くの商店・スーパー・飲食店が揃っている。
商店街の閉店時間が早く、夜の行動がしにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★
救急病院・夜間休日診療所が徒歩圏内にあり便利である。
子供に関係する幼稚園・学校との施設が少なく子育て世代には不適切である。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】大変綺麗で、映画館や飲食店も近くにあるので便利です。電車の本数も多いため、大変便利です。京都駅に行くのにも10分かからない程度で着くため、非常にありがたい路線である。学生などにはありがたい駅であることは間違いない。
【二条駅に対する口コミ】強いてあげるとするのであれば、改札の数を増やしてほしい。改札口出口で混雑してることが多い。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに映画や食事が楽しめるBiVi二条やコープ、ライフといった商業施設が多く建設されているので買い物には困りません。またこの地は観光地として整備が進んでいますので比較的遅い時間帯でも明るく夜道は安全です。
【二条駅に対する口コミ】近くに二条城があるため観光客が多く、どの時間帯も電車が混みあっており座る事ができない。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下鉄二条駅と繋がっていて便利です。都心部(京都駅、河原町周辺)へのアクセスも良いです。
利用客が多いわりに、電車の本数が少ないです。よく混雑しています。
生活利便施設の充実
スーパーが複数あり、買い物には困りません。公園や映画館もあるので、子供も楽しめます。
宿泊施設が多いので、外国人で溢れています。人によっては騒がしいと感じると思います。
飲食店の充実
チェーン店や地元の美味しいお店もたくさんあります。食べるお店は困らないです。
観光客が多いので、どのお店も混んでいます。ランチは行列のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです。学生もたくさんいます。大きな公園も複数あります。
駅前はバリアフリーされていますが、駅の中はあまりされていません。階段が多いです。
治安
街灯も多く、夜も明るいです。治安は良いです。
観光客が多いので、夜になっても大きな声を出している方は稀にいます。
コストパフォーマンス
物価は安いです。交通の利便性も良いですし、住みやすい街だと思います。
少し家賃は高いです。ただ、都心部へのアクセスがいいので仕方ないと思います。
交通利便性
各駅と快速両方とも停まるので、本数が多い
基本4両編成なので、亀岡方面も京都方面もかなり混む。特に土日。
生活利便施設の充実
BiVi二条にはコンビニ、飲食店、書店、映画館などがあり、そこそこ充実している。
特にはないが、タバコを吸える場所は全然ない。
飲食店の充実
BiVi二条だけでなく、寿司屋、ラーメン屋、喫茶店もある。
家族連れが車で入れるようなお店は近くのくら寿司くらいだろうか。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに大きな公園がある。子どもが多く遊んでいる印象。
地下鉄への連絡が、バリアフリー性にやや欠ける印象。
治安
高架下でのたむろ、喫煙→ポイ捨てなどがあり、ややマイナスか。
特筆してグレた子が多いような印象はない。
コストパフォーマンス
スーパーが複数あるので、食費は工夫次第で抑えられる。
京都市内の駅近でコスパの良いところなんてない。
交通利便性
JRは快速や特急が止まるので京都駅へ10分弱、また地下鉄で河原町など京都の中心地へのアクセスがしやすい。
JRと地下鉄の連絡通路で一番近い通路は階段のみでエレベーターが遠いので大きな荷物がある時はしんどい。
生活利便施設の充実
大型スーパー、激安スーパー、商店街が揃っているので用途や目的に合わせた買い物がしやすい。
特にないが、アパレル関係のお店がもっとあると便利。
飲食店の充実
チェーン系のカフェや個人経営のおしゃれな飲食店が充実している。
子供連れで食事をしようと思っても使いやすいお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに2箇所(星池公園、栂尾公園)、少し離れた(徒歩10分くらい)ところに大型の公園(二条公園)があるので年齢に合わせて遊ばせやすい。
駅前のバス停で待つ人が多く、さらに自転車も歩道を走るので小さい子供を歩かせるのは怖い。
治安
駅を利用する人は多いが、その割に静かな環境。
JRの高架下の道(円町方面)は昼間でも人通りがあまりなく、夜は明かりが少ないので通ると少し不安を感じる。
コストパフォーマンス
利便性が良い割に家賃はそれほど高くない。こだわりがなければ(バストイレ別など)結構安く住める。
京都市のどの地域でも言えることだか、土地は高い。

サムティ京都二条の中古販売価格の推移

平均㎡単価186.86万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
143.61 199.99 256.36 2013-10-17 1K 26.64㎡ 158.84万円/㎡2016-06-20 1K 26.64㎡ 196.06万円/㎡2016-08-15 1K 26.64㎡ 184.9万円/㎡2016-09-29 1LDK 39.37㎡ 155.34万円/㎡2016-09-29 1LDK 39.97㎡ 153.01万円/㎡2016-12-22 1K 26.64㎡ 172.49万円/㎡2017-07-08 1K 25.9㎡ 191.45万円/㎡2017-07-15 1K 26.64㎡ 160.08万円/㎡2017-08-19 1K 26.64㎡ 155.11万円/㎡2018-01-18 1K 24.86㎡ 199.46万円/㎡2018-07-19 1K 24.86㎡ 199.46万円/㎡2019-02-04 1K 25.9㎡ 197.84万円/㎡2019-07-25 1K 25.9㎡ 165.93万円/㎡2019-07-27 1K 25.9㎡ 164.65万円/㎡2019-08-29 1R 27.5㎡ 165.89万円/㎡2020-03-24 1K 25.9㎡ 177.41万円/㎡2020-07-01 1K 27.5㎡ 170.7万円/㎡2020-10-13 1K 27.5㎡ 167.09万円/㎡2020-11-14 1K 27.5㎡ 164.69万円/㎡2021-07-27 1K 24.86㎡ 192.82万円/㎡2022-01-28 1K 24.86㎡ 192.82万円/㎡2024-02-24 1K 26.64㎡ 196.06万円/㎡2024-12-22 1K 25.9㎡ 215.71万円/㎡2025-02-27 1K 27.5㎡ 213.97万円/㎡2025-11-05 1K 25.9㎡ 239.96万円/㎡2026-02-04 1LDK 39.97㎡ 231.58万円/㎡2026-02-07 1LDK 37.48㎡ 246.96万円/㎡2026-02-16 1K 25.9㎡ 201.67万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 1K 25.9㎡ 201.67万円/㎡
2026-02-07 6階 1LDK 37.48㎡ 246.96万円/㎡
2026-02-04 6階 1LDK 39.97㎡ 231.58万円/㎡
2025-11-05 5階 1K 25.9㎡ 239.96万円/㎡
2025-02-27 4階 1K 27.5㎡ 213.97万円/㎡
2024-12-22 5階 1K 25.9㎡ 215.71万円/㎡
2024-02-24 3階 1K 26.64㎡ 196.06万円/㎡
2022-01-28 5階 1K 24.86㎡ 192.82万円/㎡
2021-07-27 5階 1K 24.86㎡ 192.82万円/㎡
2020-11-14 3階 1K 27.5㎡ 164.69万円/㎡
2020-10-13 3階 1K 27.5㎡ 167.09万円/㎡
2020-07-01 3階 1K 27.5㎡ 170.7万円/㎡
2020-03-24 2階 1K 25.9㎡ 177.41万円/㎡
2019-08-29 6階 1R 27.5㎡ 165.89万円/㎡
2019-07-27 4階 1K 25.9㎡ 164.65万円/㎡
2019-07-25 5階 1K 25.9㎡ 165.93万円/㎡
2019-02-04 3階 1K 25.9㎡ 197.84万円/㎡
2018-07-19 9階 1K 24.86㎡ 199.46万円/㎡
2018-01-18 9階 1K 24.86㎡ 199.46万円/㎡
2017-08-19 6階 1K 26.64㎡ 155.11万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。