サムティ中之島公園南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩7分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年8月
総戸数47戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積22.14m² ~ 34.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サムティ開発
施工会社大日本土木
管理会社日本ネットワークサービス

サムティ中之島公園南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 内淡路町3丁目2-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サムティ中之島公園南は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、内淡路町3丁目2-1の利便性を評価しています。サムティ中之島公園南なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年8月築という条件が希望に合いました。サムティ中之島公園南は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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サムティ中之島公園南の売却ガイド

サムティ中之島公園南は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサムティ中之島公園南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

サムティ中之島公園南を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩7分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

サムティ中之島公園南に関するよくある質問

サムティ中之島公園南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ中之島公園南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ中之島公園南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサムティ中之島公園南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ中之島公園南はどのような物件ですか?

サムティ中之島公園南は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩7分。築2002年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ中之島公園南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】大阪メトロ堺筋線が通っているので、天王寺方面に出ることも可能ですし、京阪本線も乗り入れているので京都方面に出る際も便利だと思います。 スーパーやコンビニが多く、商店街もあるので買い物には困らないと思います。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】家賃が他の駅の周りより、少し高いと思います。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ビジネス街なので土日祝日年末年始は静かです。
休みの日は、平日昼間と比べ人が少なくて店が閉まっていることが多いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
御堂筋線の改札が近くて乗り換えで迷いが少ない。終点駅なので、座席が比較的空いている。
現在、工事中のためいくつか出入り口が閉鎖されていて不便なのと、3番線が北浜駅よりに作られていて、御堂筋からの乗り換えが想定以上に遠いです。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアもあって使いやすい。オドナまで地下通路で繋がっている。
北浜方面の地下通路が暗くてわかりづらい。
飲食店の充実
近隣に大きな商業施設立つ予定なので、これから利便性が上がりそうです。
以前はマクドナルドなど、馴染みのあるチェーン店も多数入っていましたが、大規模工事に伴い撤退されました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは完備されていて、上がってすぐに改札があります。
ホーム幅が狭く、ホームドアがないので、子連れだと少し恐いです。
治安
オフィス街なので、人のマナーはとても良いです
京都へ続く電車なので、行楽シーズンはたいへん混みます。
コストパフォーマンス
オフィス街なので若干高めですが、裏手に入ると昔ながらのお店も残っていて、開拓が楽しいです。
駅近は飲食店少なめで、週末が定休日の場合も多いです。

サムティ中之島公園南の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.47万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.45 176.08 240.71 2013-06-14 1DK 27㎡ 156.72万円/㎡2014-03-10 1K 22.14㎡ 147.82万円/㎡2014-04-22 1K 22.14㎡ 141.85万円/㎡2014-06-18 1K 22.14㎡ 140.35万円/㎡2015-02-09 1K 22.99㎡ 172.55万円/㎡2015-08-10 1K 22.99㎡ 172.55万円/㎡2015-11-05 1K 22.99㎡ 143.79万円/㎡2015-12-24 1K 22.99㎡ 179.74万円/㎡2016-02-05 1K 22.99㎡ 165.36万円/㎡2016-03-28 1K 22.99㎡ 158.17万円/㎡2016-09-01 1K 22.99㎡ 142.35万円/㎡2016-10-13 1K 22.99㎡ 122.22万円/㎡2017-05-01 1LDK 34.92㎡ 196.91万円/㎡2017-10-03 1K 22.99㎡ 179.74万円/㎡2017-11-03 1K 22.99㎡ 176.86万円/㎡2017-12-16 1K 22.14㎡ 191.12万円/㎡2018-02-20 1K 22.99㎡ 172.55万円/㎡2018-03-09 1K 22.99㎡ 165.36万円/㎡2018-03-20 1K 22.14㎡ 179.18万円/㎡2018-03-26 1K 22.14㎡ 171.71万円/㎡2018-04-05 1K 22.99㎡ 179.74万円/㎡2018-05-25 1K 23.76㎡ 173.92万円/㎡2018-07-19 1K 23.76㎡ 173.92万円/㎡2019-11-01 1K 22.14㎡ 220.98万円/㎡2020-01-12 1K 22.14㎡ 223.97万円/㎡2020-01-26 1K 22.14㎡ 201.57万円/㎡2020-07-03 1K 23.76㎡ 198.96万円/㎡2020-07-13 1K 22.14㎡ 223.97万円/㎡2020-09-16 1K 23.76㎡ 198.96万円/㎡2020-11-28 1K 22.14㎡ 191.12万円/㎡2021-01-21 1K 22.14㎡ 223.97万円/㎡2021-07-22 1K 22.14㎡ 223.97万円/㎡2023-11-26 1K 22.14㎡ 194.11万円/㎡2025-03-14 1K 22.14㎡ 229.94万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-14 8階 1K 22.14㎡ 229.94万円/㎡
2023-11-26 2階 1K 22.14㎡ 194.11万円/㎡
2021-07-22 7階 1K 22.14㎡ 223.97万円/㎡
2021-01-21 7階 1K 22.14㎡ 223.97万円/㎡
2020-11-28 2階 1K 22.14㎡ 191.12万円/㎡
2020-09-16 8階 1K 23.76㎡ 198.96万円/㎡
2020-07-13 7階 1K 22.14㎡ 223.97万円/㎡
2020-07-03 8階 1K 23.76㎡ 198.96万円/㎡
2020-01-26 7階 1K 22.14㎡ 201.57万円/㎡
2020-01-12 7階 1K 22.14㎡ 223.97万円/㎡
2019-11-01 6階 1K 22.14㎡ 220.98万円/㎡
2018-07-19 4階 1K 23.76㎡ 173.92万円/㎡
2018-05-25 4階 1K 23.76㎡ 173.92万円/㎡
2018-04-05 7階 1K 22.99㎡ 179.74万円/㎡
2018-03-26 8階 1K 22.14㎡ 171.71万円/㎡
2018-03-20 8階 1K 22.14㎡ 179.18万円/㎡
2018-03-09 7階 1K 22.99㎡ 165.36万円/㎡
2018-02-20 2階 1K 22.99㎡ 172.55万円/㎡
2017-12-16 2階 1K 22.14㎡ 191.12万円/㎡
2017-11-03 10階 1K 22.99㎡ 176.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。