サムティインテリジェンスビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津1丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1989年4月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積26.45m² ~ 162.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社野村建設工業
管理会社日本ハウズイング

サムティインテリジェンスビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1989年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サムティインテリジェンスビルなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高津1丁目9-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サムティインテリジェンスビルは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日本橋駅まで徒歩5分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サムティインテリジェンスビルは大阪メトロ千日前線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 サムティインテリジェンスビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サムティインテリジェンスビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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サムティインテリジェンスビルの売却ガイド

サムティインテリジェンスビルは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数60戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は日本橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサムティインテリジェンスビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

サムティインテリジェンスビルを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 日本橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

サムティインテリジェンスビルに関するよくある質問

サムティインテリジェンスビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティインテリジェンスビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティインテリジェンスビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサムティインテリジェンスビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティインテリジェンスビルはどのような物件ですか?

サムティインテリジェンスビルは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日本橋駅徒歩5分。築1989年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティインテリジェンスビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】この駅の近くからはOsaka Metro千日前線、堺筋線に乗り換えできます。歩いて黒門市場へ行くことができます。24時間開いているスーパーもあるので時間を気にせず買い物できます。また飲食店や遊ぶ場所が豊富で、どこに行くのか迷うぐらいです。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】どこを見ても建物ばかりで、自然が感じられないのが残念です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】近鉄奈良線や大阪メトロ千日前線への乗り換えが容易に可能 駅の構内にファミリーマートがある 地下街には色んな飲食店や雑貨屋などがあり難波駅も近い トイレがとても綺麗 大阪メトロ堺筋線から阪急電車までも直通でいける
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】近鉄から大阪メトロの乗り換えの時乗り換えの時間が3分ほどしかなく人が多く混雑する
2024年06月 メリット
交通利便性
難波中心部まで徒歩すぐの立地。近鉄駅もあり乗り換え便利。
梅田に行くには直行できないので、御堂筋まで歩く必要がある。
生活利便施設の充実
宗右衛門に近いので、水商売の方が住む場所には便利です。
水商売でなければ、住むにはうるさい街だと思います。
飲食店の充実
飲み屋や夜のお店は充実している。ランチも探せばある。
夜営業のお店が多いので、開店が1時以降がほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
地元の子供達はたくましく通学しています。アジア系ハーフを生徒も多く見ます。
いわゆる普通の学校とは違う環境にあると思うので、おすすめはしにくい。
治安
南警察署が近く、朝方は警察官が見回り巡回しています。
朝はホスト帰りの酔っ払いが奇声をあげているので近寄りたくないです。
コストパフォーマンス
水商売する人にはピッタリです。インバウンド需要もあり韓国人商売も盛んです。
商売の街なので、住むには不便かと思います。
交通利便性
地下鉄では千日前線と堺筋線の2線があり、近鉄の駅もあるのでとても便利です。
とても混雑する駅でラッシュの時間は乗れないことがおおいです。
生活利便施設の充実
なんばウォークが直結しており、地下街を歩けばなんばへ行くことができます。また地上に上がればすぐ黒門市場があり道頓堀へ行くこともでき、裏なんばや千日前の商店街もすぐそばにあります。
おしゃれなカフェとかは少なく、どちらかといえば飲み街のイメージが強いですね。
飲食店の充実
駅を出てすぐに裏なんばがあるので飲食店はたくさんあります。
強いてあげれば酔っ払いが多く、道端で寝ている人もおおいです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けばパドマ幼稚園や高津小学校といった学校もあり、ファミリー向けのマンションも多くあります。
子供を遊ばすには広い公園があまりなく交通量や自転車バイクが多いため危険も多いです。
治安
街灯は多く、夜遅くまで空いている店もあるので暗く、怖いということはあまりありません。
治安は悪く最近では酔っ払いがけんかしていたり、電動キックボードや自転車のマナーが悪くぶつかることも多々あります。
コストパフォーマンス
治安さえ気にならなければ便利で家賃もそこまで高くありません。(新築1dk 9万/月)
やはり治安がそこまでいいわけではないので女性の一人暮らしには向いていないもしれません。
交通利便性
近鉄、大阪メトロが重なっている場所です。
駅から遠い地域もあるのでバスの利用が必要です。
生活利便施設の充実
駅前は何でも揃っています。スーパー、コンビニはもちろん電化製品や飲食店も多数あります。
お年寄りが多い地域はごちゃごちゃした所は大変かと思います。
飲食店の充実
駅の上には飲食店が揃っています。一人暮らしの人は便利です。
居酒屋やファストフードが多いので家族で食べに行くには少し大変です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園は多いです。学校も多いです。
子供の数が多すぎて入れない場所もあります。
治安
治安良い地域です。変な人も少ないイメージがあります。
区外出身の方が多いので慣れない人はストレスがあると思います。
コストパフォーマンス
車は要らないです。交通の便はとにかく良いです。
車所有者はとにかくお金がかかると思います。

サムティインテリジェンスビルの中古販売価格の推移

平均㎡単価106.19万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.7 119.85 213 2013-06-10 1K 30.37㎡ 62.92万円/㎡2013-09-13 1K 48.55㎡ 42.22万円/㎡2014-10-11 1K 30.37㎡ 84.9万円/㎡2014-12-03 1R 48.55㎡ 63.32万円/㎡2014-12-16 1R 48.55㎡ 63.32万円/㎡2014-12-16 1K 30.37㎡ 84.9万円/㎡2015-01-19 1R 50.92㎡ 57.78万円/㎡2015-03-09 1R 48.55㎡ 53.11万円/㎡2015-03-30 1R 48.55㎡ 53.11万円/㎡2015-05-04 1R 48.55㎡ 46.3万円/㎡2015-06-04 1R 48.55㎡ 46.3万円/㎡2015-07-09 1K 30.37㎡ 112.12万円/㎡2015-07-09 1R 48.55㎡ 46.3万円/㎡2015-10-29 1K 35.55㎡ 102.29万円/㎡2016-05-23 162.67㎡ 93.07万円/㎡2016-10-03 2K 30.37㎡ 107.76万円/㎡2016-10-10 1R 50.92㎡ 84.4万円/㎡2017-02-14 1R 39.23㎡ 96.91万円/㎡2017-02-18 1R 41.16㎡ 110.84万円/㎡2017-04-20 1K 48.55㎡ 46.3万円/㎡2017-06-21 1R 39.23㎡ 92.69万円/㎡2017-08-15 1K 39.23㎡ 96.91万円/㎡2017-10-06 1K 52.76㎡ 75.19万円/㎡2018-02-16 1R 39.23㎡ 96.91万円/㎡2018-04-07 52.76㎡ 75.19万円/㎡2018-11-27 1R 48.55㎡ 80.35万円/㎡2019-05-17 1LDK 39.23㎡ 108.7万円/㎡2019-06-17 1K 39.23㎡ 109.55万円/㎡2019-11-19 1K 39.23㎡ 75.84万円/㎡2020-02-17 1K 35.55㎡ 144.13万円/㎡2020-02-19 1K 35.55㎡ 137.62万円/㎡2020-05-02 1K 26.45㎡ 159.98万円/㎡2020-08-25 1LDK 50.92㎡ 129.84万円/㎡2020-09-30 1K 52.76㎡ 137.85万円/㎡2020-10-23 1LDK 50.92㎡ 136.33万円/㎡2020-10-25 1K 52.76㎡ 128.45万円/㎡2020-12-15 1R 48.55㎡ 114.39万円/㎡2021-06-16 1K 48.55㎡ 114.39万円/㎡2021-06-20 1K 50.92㎡ 77.91万円/㎡2021-12-17 1K 48.55㎡ 114.39万円/㎡2022-02-13 1LDK 50.92㎡ 154.51万円/㎡2022-04-01 1K 35.55㎡ 156.22万円/㎡2023-09-24 1K 35.55㎡ 156.22万円/㎡2024-01-09 1K 39.23㎡ 142.24万円/㎡2024-03-08 1K 35.55㎡ 144.13万円/㎡2024-10-08 1K 52.76㎡ 125.31万円/㎡2025-01-26 1R 52.76㎡ 111.53万円/㎡2025-02-07 1K 39.23㎡ 136.51万円/㎡2025-02-11 1K 39.23㎡ 128.09万円/㎡2025-03-17 1K 26.45㎡ 197.47万円/㎡2025-03-21 1K 30.37㎡ 161.1万円/㎡2025-04-09 1K 52.76㎡ 125.31万円/㎡2025-04-20 1K 30.37㎡ 173.07万円/㎡2025-07-16 1R 52.76㎡ 111.53万円/㎡2026-01-12 1K 30.37㎡ 152.39万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 6階 1K 30.37㎡ 152.39万円/㎡
2025-07-16 10階 1R 52.76㎡ 111.53万円/㎡
2025-04-20 7階 1K 30.37㎡ 173.07万円/㎡
2025-04-09 10階 1K 52.76㎡ 125.31万円/㎡
2025-03-21 4階 1K 30.37㎡ 161.1万円/㎡
2025-03-17 8階 1K 26.45㎡ 197.47万円/㎡
2025-02-11 7階 1K 39.23㎡ 128.09万円/㎡
2025-02-07 7階 1K 39.23㎡ 136.51万円/㎡
2025-01-26 10階 1R 52.76㎡ 111.53万円/㎡
2024-10-08 10階 1K 52.76㎡ 125.31万円/㎡
2024-03-08 8階 1K 35.55㎡ 144.13万円/㎡
2024-01-09 5階 1K 39.23㎡ 142.24万円/㎡
2023-09-24 8階 1K 35.55㎡ 156.22万円/㎡
2022-04-01 8階 1K 35.55㎡ 156.22万円/㎡
2022-02-13 5階 1LDK 50.92㎡ 154.51万円/㎡
2021-12-17 4階 1K 48.55㎡ 114.39万円/㎡
2021-06-20 6階 1K 50.92㎡ 77.91万円/㎡
2021-06-16 4階 1K 48.55㎡ 114.39万円/㎡
2020-12-15 4階 1R 48.55㎡ 114.39万円/㎡
2020-10-25 4階 1K 52.76㎡ 128.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。