サニーハウス谷町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区十二軒町6-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1982年2月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積40.90m² ~ 55.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱倉庫
施工会社長谷川工務店
管理会社日本セイビ大阪

サニーハウス谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サニーハウス谷町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町六丁目駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるサニーハウス谷町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サニーハウス谷町は十二軒町6-28らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

サニーハウス谷町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サニーハウス谷町の売却ガイド

サニーハウス谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数39戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサニーハウス谷町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

サニーハウス谷町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

サニーハウス谷町に関するよくある質問

サニーハウス谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーハウス谷町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーハウス谷町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサニーハウス谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーハウス谷町はどのような物件ですか?

サニーハウス谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩4分。築1982年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーハウス谷町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】・スーパー・コンビニが近所に多数ある。 ・ミナミ・キタなど、大阪の主要な繁華街には自転車で行ける距離。 ・地下鉄を使えば大阪市内のアクセスは抜群に良い。 ・飲食店・個人店などもあり、個性的な街でもある。 ・夜でも女性一人で歩ける、人通りがある
【谷町六丁目駅に対する口コミ】・地域性はあまりない。 ・マンションが多いこともあり、景観はよくない。 ・会社も多い。 ・駅前は大通りが交差しているため、空気や騒音が気になる。
2025年09月 メリット
交通利便性
雰囲気の良い空堀商店街があり、飲食店は多いです
個人経営のお店が多く、遅くまでやってるチェーン店の飲食店が少ないです。
交通利便性
大阪市内主要駅へ10分以内で行ける。梅田、天王寺、心斎橋谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線で乗り換えも無く主要駅へ行けるのはとても便利な駅だと思います。
エレベーターがある出入口が少ないので、足の悪い人が利用する際は多少不便を感じる事がある。
生活利便施設の充実
近くに空堀商店街やスーパー、コンビニ、飲食点などもあり生活するのに便利なことや公園などもあり住み心地が良い土地柄です。
多少若すぎる人には向いてない土地柄かもしれません。落ち着いてる大人向けです。
飲食店の充実
お昼のランチで賑わうカレー屋、うどん屋から夜は居酒屋、焼き鳥屋、イタリア料理、フランス料理、等色々楽しめるお店があります。
強いて言うなら、チェーン店が少ない。リーズナブルにサクッとご飯を済ませたい時に近くに少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる公園があり、治安良い。緑もある。朝は登校する子供もよく見かけるし休日は公園でも遊んでいる。
公園に、トイレが無い。駅のエレベーターが少ない。
治安
街並みもキレイで落ち着いています。歓楽街からは離れているため夜でも治安は良いです。
強いてあげれば、松屋町の方に近づくと多少治安の心配があります。
コストパフォーマンス
大阪市内の中でも比較的家賃は高いとは思いますが、利便性に優れ治安も良好なため、ほかの土地と住みやすさが段違いです。
賃貸マンションなど借りる場合、車持ちの人は周辺の駐車場代も高いので注意。
交通利便性
梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。
バスやタクシーの乗り場がないので、そこは注意が必要かもしれません。
生活利便施設の充実
大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。
病院などの医療施設はないかなと思います。
飲食店の充実
谷町7丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。
谷町6丁目寄りの出口は、どちらかというと、住宅街なので飲食店は少なめかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。
駅のトイレがこちらの改札を出ても、少し遠めのところにあるので、あまり利用したことがないです。エレベーターの位置も、少し不便かなと思う位置にあります。
治安
大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。全体的に治安はよい方だと思います。
逆に静か過ぎて、夜は、コンビニくらいしか行くところがないです。交番はどこにあるかも分かりません。
コストパフォーマンス
家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。
場所によっては、高低差があるところがあるので、たまに坂道になっていたりします。

サニーハウス谷町の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.33万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.81 139.39 224.97 2013-06-10 3DK 53.9㎡ 84.64万円/㎡2014-02-26 3DK 53.9㎡ 79.12万円/㎡2014-06-02 3DK 54.88㎡ 68.07万円/㎡2014-09-05 2SDK 53.9㎡ 91.38万円/㎡2014-09-05 2DK 47.33㎡ 69.15万円/㎡2014-09-06 2SDK 53.9㎡ 91.38万円/㎡2014-09-09 2DK 47.33㎡ 69.15万円/㎡2014-11-10 2DK 47.33㎡ 103.37万円/㎡2015-11-21 2DK 47.33㎡ 103.37万円/㎡2016-01-28 2DK 47.33㎡ 96.39万円/㎡2016-09-13 2DK 47.33㎡ 118.04万円/㎡2017-10-21 53.9㎡ 85.86万円/㎡2018-01-12 53.9㎡ 78.5万円/㎡2018-01-26 2SDK 53.9㎡ 115.3万円/㎡2019-04-30 2LDK 55.86㎡ 153.28万円/㎡2024-03-31 2LDK 55.86㎡ 177.54万円/㎡2024-04-05 2LDK 55.86㎡ 177.54万円/㎡2024-05-03 2LDK 55.86㎡ 177.54万円/㎡2024-07-20 1SLDK 53.9㎡ 152.1万円/㎡2025-01-10 2SLDK 53.9㎡ 188.9万円/㎡2025-12-07 2LDK 55.86㎡ 200.03万円/㎡2026-02-01 2LDK 54.88㎡ 210.71万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 7階 2LDK 54.88㎡ 210.71万円/㎡
2025-12-07 5階 2LDK 55.86㎡ 200.03万円/㎡
2025-01-10 4階 2SLDK 53.9㎡ 188.9万円/㎡
2024-07-20 4階 1SLDK 53.9㎡ 152.1万円/㎡
2024-05-03 4階 2LDK 55.86㎡ 177.54万円/㎡
2024-04-05 5階 2LDK 55.86㎡ 177.54万円/㎡
2024-03-31 5階 2LDK 55.86㎡ 177.54万円/㎡
2019-04-30 5階 2LDK 55.86㎡ 153.28万円/㎡
2018-01-26 8階 2SDK 53.9㎡ 115.3万円/㎡
2018-01-12 2階 - 53.9㎡ 78.5万円/㎡
2017-10-21 2階 - 53.9㎡ 85.86万円/㎡
2016-09-13 8階 2DK 47.33㎡ 118.04万円/㎡
2016-01-28 2階 2DK 47.33㎡ 96.39万円/㎡
2015-11-21 2階 2DK 47.33㎡ 103.37万円/㎡
2014-11-10 4階 2DK 47.33㎡ 103.37万円/㎡
2014-09-09 4階 2DK 47.33㎡ 69.15万円/㎡
2014-09-06 7階 2SDK 53.9㎡ 91.38万円/㎡
2014-09-05 8階 2SDK 53.9㎡ 91.38万円/㎡
2014-09-05 5階 2DK 47.33㎡ 69.15万円/㎡
2014-06-02 7階 3DK 54.88㎡ 68.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。