サニーハウス西灘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪神本線/岩屋駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年12月
総戸数62戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積51.52m² ~ 68.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三菱倉庫
施工会社新井組
管理会社ホームライフ管理

サニーハウス西灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1985年12月築という条件が希望に合いました。サニーハウス西灘は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サニーハウス西灘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西灘駅周辺の需要を重視しています。サニーハウス西灘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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サニーハウス西灘の売却ガイド

サニーハウス西灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数62戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西灘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサニーハウス西灘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サニーハウス西灘を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西灘駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/西灘駅 徒歩5分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

サニーハウス西灘に関するよくある質問

サニーハウス西灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーハウス西灘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーハウス西灘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサニーハウス西灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーハウス西灘はどのような物件ですか?

サニーハウス西灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西灘駅徒歩5分。築1985年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーハウス西灘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岩屋駅に対する口コミ】駅前にはコンビニが2軒、クリーニング店があるので助かります。病院も何件かあります。神戸の中心三宮から1駅なので何かと便利です。三宮から歩いても20分くらいで帰ることができるので終電を逃しても大丈夫です。
【岩屋駅に対する口コミ】駅前にスーパーがないので食品の買い物に困ります。
2024年06月 メリット
交通利便性
徒歩圏内に3路線有り、バス停留所も含めて公共交通の便は良い。
強いて挙げれば普通電車しか停まらない駅なので特に大阪方面に向かう際は乗り換えが必須になる。
生活利便施設の充実
駅の近くに住宅がたくさん有り南側には大きい会社、団地などが有るので利用客が多く人通りも多いので安心です。
駅近くにコンビニはあるが、スーパーが無い。
飲食店の充実
飲み屋含めて飲食店はたくさん有り、リーズナブルな店も多く飲食には困らない。
ファミリー向けのお店は少ないように感じる。また夜閉まるのが比較的に早い店が多いように感じるので夜遅くに帰宅したときなどはお店が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近く、特に小学校は最近できた学校なので良いと思います。
大きい国道が有り交通量が多いので注意が必要です。
治安
大きい会社、団地があるので人通りが多いので治安は良いと言えます。
夜遅くは駅前通り以外の人通りが少なくなるので路地などは注意が必要。
コストパフォーマンス
阪急沿線、JR沿線に比べると安くファミリー向け物件が多いように思う。
ファミリー向けが多く単身向けのマンション、物件などは少ない。

サニーハウス西灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.75万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.89 115.59 169.29 2013-08-28 3LDK 68.35㎡ 81.25万円/㎡2014-04-29 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2014-11-03 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2014-12-09 2LDK 61.6㎡ 70.84万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.6㎡ 70.84万円/㎡2016-07-07 2LDK 61.6㎡ 80.5万円/㎡2016-09-09 3LDK 61.6㎡ 109.96万円/㎡2016-12-08 3LDK 61.6㎡ 107.28万円/㎡2018-12-11 3LDK 61.6㎡ 115.38万円/㎡2019-09-08 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2020-10-17 3LDK 65.77㎡ 99.52万円/㎡2021-03-10 3LDK 65.77㎡ 124.65万円/㎡2022-03-10 3LDK 62.2㎡ 147.75万円/㎡2022-07-12 3LDK 68.35㎡ 134.46万円/㎡2022-09-08 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2022-09-11 3LDK 65.77㎡ 160.34万円/㎡2022-09-28 3LDK 65.77㎡ 150.69万円/㎡2022-12-04 2LDK 61.6㎡ 149.19万円/㎡2023-01-07 3LDK 68.35㎡ 132.52万円/㎡2023-01-31 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2023-02-10 3LDK 68.35㎡ 130.1万円/㎡2023-03-31 3LDK 65.77㎡ 125.15万円/㎡2023-04-05 3LDK 65.77㎡ 145.66万円/㎡2023-05-02 3LDK 65.77㎡ 143.25万円/㎡2023-05-15 3LDK 65.77㎡ 143.25万円/㎡2023-07-04 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2023-09-03 2LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2023-11-17 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡ 2013-08 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-17 7階 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2023-09-03 7階 2LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡
2023-07-04 7階 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2023-05-15 2階 3LDK 65.77㎡ 143.25万円/㎡
2023-05-02 2階 3LDK 65.77㎡ 143.25万円/㎡
2023-04-05 2階 3LDK 65.77㎡ 145.66万円/㎡
2023-03-31 1階 3LDK 65.77㎡ 125.15万円/㎡
2023-02-10 1階 3LDK 68.35㎡ 130.1万円/㎡
2023-01-31 7階 2LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2023-01-07 1階 3LDK 68.35㎡ 132.52万円/㎡
2022-12-04 7階 2LDK 61.6㎡ 149.19万円/㎡
2022-09-28 2階 3LDK 65.77㎡ 150.69万円/㎡
2022-09-11 2階 3LDK 65.77㎡ 160.34万円/㎡
2022-09-08 7階 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2022-07-12 1階 3LDK 68.35㎡ 134.46万円/㎡
2022-03-10 4階 3LDK 62.2㎡ 147.75万円/㎡
2021-03-10 1階 3LDK 65.77㎡ 124.65万円/㎡
2020-10-17 1階 3LDK 65.77㎡ 99.52万円/㎡
2019-09-08 7階 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡
2018-12-11 7階 3LDK 61.6㎡ 115.38万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。