サニーハウス灘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/岩屋駅 徒歩1分 JR東海道本線/灘駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年6月
総戸数40戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積68.50m² ~ 83.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱倉庫
施工会社新井組
管理会社神戸ダイヤメンテナンス

サニーハウス灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと69〜84m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 69〜84m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サニーハウス灘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年6月築という条件が希望に合いました。サニーハウス灘は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サニーハウス灘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サニーハウス灘の売却ガイド

サニーハウス灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は岩屋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサニーハウス灘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サニーハウス灘を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岩屋駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

サニーハウス灘に関するよくある質問

サニーハウス灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーハウス灘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーハウス灘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサニーハウス灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーハウス灘はどのような物件ですか?

サニーハウス灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩屋駅徒歩1分。築1982年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーハウス灘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岩屋駅に対する口コミ】神戸の中心である三宮駅から二駅。東のこの岩屋駅は住宅街の中に位置し、ここ数年で飲食店舗が増えてきている駅です。駅南側に大きな企業がいくつかあるため、朝は少し混みあいますが、その人たち向けのお昼を食べられる飲食店や持ち帰り用のお店が新しく出店したため、街並みもとてもきれいになっています。
【岩屋駅に対する口コミ】坂の途中なので、風が吹きおろし、冬場はとても寒いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【岩屋駅に対する口コミ】周辺にはシマブンビルの中に幾つかの飲食店やATM、クリニック、美術館があり、ファーストフード系は焼肉丼や弁当屋、居酒屋、ラーメン屋や唐揚げ屋、コンビニが2件あって、クリーニング屋も2件あって、少しの買い回り品には困らないです。
【岩屋駅に対する口コミ】駅には店舗がなく、ホームの幅も狭いです。飲食店はもっとたくさんあれば良いと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR灘駅、阪神岩屋駅が近く三宮までのアクセスが早い近くにコンビニが3件全て徒歩1分以内周りの医療施設は充実しており、飲食店も紹介されている王子公園までは10分程度徒歩でかかるが2023年をめどに都市開発が決定されており今後さらに便利になるエリア
阪神岩屋、JR灘駅が近すぎるだけに阪急王子公園までが遠く感じる
2023年10月 メリット
交通利便性
駅からは坂道を降りて町や住宅地の方に入るので歩きが楽(駅を降りて歩く場合)
普通しか止まらないので、待ち時間が長く感じる。
生活利便施設の充実
駅を降りて、10分15分くらい歩くと大きな商業施設があり、クリニックも近くにあるので便利。
住宅街なので、もう少しスーパーがあればなと思う。
飲食店の充実
駅中にカフェがあり、駅を降りたらすぐにラーメン屋がある。
駅周辺は家族で入れるような店が足りないので、もう少しファミレスとかがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で公園も近くにあるし綺麗な町なので、子育てにいいと思う。
駅まではのぼりの坂道になるので少し歩くのがしんどい。
治安
治安はいいほうだと思う。住宅街というのもあって安全だと思う。
外国人が多いので、少し怖いと感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
三ノ宮駅も近いし、駅を降りてまっすぐ行くと海、駅を上ると山なので住みやすいと思う。
しいて上げれば坂道が多いので上りがしんどいこと。
交通利便性
改札までの距離が短く、駅のホームから出たすぐそこにタクシー乗り場がある。
快速電車が止まらず、電車の遅延がよく発生することがある。
生活利便施設の充実
駅のホームにはコンビニや飲食店があり美容院や病院もたくさん近くにある。
駅からスーパーまでは少し距離があって行きにくい。
飲食店の充実
駅のホームにはレストランやお弁当屋があり、外に出るとファミリーレストランやファーストフード店がたくさんある。
店内が混雑しているときが多くスムーズに入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街にはスーパーがたくさんあり、周辺に保育園、小学校、中学校が近場に並んでいる。公園も多く小さな子供も遊ぶことができる。
近くに科学技術高校があり灘駅沿いの道が生徒の道となっていて午前中は通ることができない。
治安
駅のホームや駅周辺はとてもきれいで整っていると思う。酔っ払いは少なく治安は悪くない。
夜になると駅周辺の街灯が少なく、暗い状態になっている。あと人通りも少ない。
コストパフォーマンス
住宅街に行けば学校も、スーパーも、病院も歩いて行ける距離にあるため便利。
駅周辺には居酒屋や飲食店しかないので電車で来る人には少し不便な点がある。

サニーハウス灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.63万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.94 108.33 144.72 2014-08-04 4LDK 83.92㎡ 78万円/㎡2015-04-27 3LDK 74.3㎡ 117.86万円/㎡2015-06-11 3LDK 74.3㎡ 113.41万円/㎡2015-09-03 3LDK 74.3㎡ 108.96万円/㎡2018-06-08 3LDK 83.92㎡ 112.27万円/㎡2018-12-29 3LDK 83.92㎡ 129.99万円/㎡2019-02-03 3LDK 83.92㎡ 116.21万円/㎡2020-07-06 3LDK 71.05㎡ 92.12万円/㎡2020-11-19 3LDK 71.05㎡ 138.65万円/㎡2021-02-02 3LDK 71.05㎡ 134万円/㎡2021-02-19 3LDK 68.6㎡ 114.69万円/㎡2021-02-25 3LDK 71.05㎡ 127.95万円/㎡2021-06-24 3LDK 68.6㎡ 111.8万円/㎡2022-02-14 3LDK 71.05㎡ 115.39万円/㎡2022-05-09 3LDK 74.3㎡ 110.34万円/㎡2022-06-10 3LDK 71.05㎡ 124.69万円/㎡2022-11-04 3LDK 71.05㎡ 138.65万円/㎡2023-03-03 3LDK 71.05㎡ 129.35万円/㎡2023-07-04 2LDK 83.92㎡ 109.51万円/㎡2023-08-17 3LDK 71.05㎡ 124.69万円/㎡2023-09-01 2LDK 83.92㎡ 97.69万円/㎡2024-05-05 3LDK 68.5㎡ 119.68万円/㎡ 2014-08 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-05 6階 3LDK 68.5㎡ 119.68万円/㎡
2023-09-01 4階 2LDK 83.92㎡ 97.69万円/㎡
2023-08-17 7階 3LDK 71.05㎡ 124.69万円/㎡
2023-07-04 4階 2LDK 83.92㎡ 109.51万円/㎡
2023-03-03 7階 3LDK 71.05㎡ 129.35万円/㎡
2022-11-04 7階 3LDK 71.05㎡ 138.65万円/㎡
2022-06-10 7階 3LDK 71.05㎡ 124.69万円/㎡
2022-05-09 3階 3LDK 74.3㎡ 110.34万円/㎡
2022-02-14 7階 3LDK 71.05㎡ 115.39万円/㎡
2021-06-24 4階 3LDK 68.6㎡ 111.8万円/㎡
2021-02-25 10階 3LDK 71.05㎡ 127.95万円/㎡
2021-02-19 4階 3LDK 68.6㎡ 114.69万円/㎡
2021-02-02 10階 3LDK 71.05㎡ 134万円/㎡
2020-11-19 10階 3LDK 71.05㎡ 138.65万円/㎡
2020-07-06 10階 3LDK 71.05㎡ 92.12万円/㎡
2019-02-03 10階 3LDK 83.92㎡ 116.21万円/㎡
2018-12-29 10階 3LDK 83.92㎡ 129.99万円/㎡
2018-06-08 10階 3LDK 83.92㎡ 112.27万円/㎡
2015-09-03 3階 3LDK 74.3㎡ 108.96万円/㎡
2015-06-11 3階 3LDK 74.3㎡ 113.41万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。