サニーハウス六甲台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区六甲台町7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1980年9月
総戸数28戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積68.25m² ~ 78.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱倉庫
施工会社新井組
管理会社ダイヤメンテナンス

サニーハウス六甲台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サニーハウス六甲台は六甲台町7-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サニーハウス六甲台は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜78m2という条件が希望に合いました。サニーハウス六甲台は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サニーハウス六甲台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サニーハウス六甲台の売却ガイド

サニーハウス六甲台は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数28戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサニーハウス六甲台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サニーハウス六甲台を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩14分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

サニーハウス六甲台に関するよくある質問

サニーハウス六甲台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーハウス六甲台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーハウス六甲台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサニーハウス六甲台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーハウス六甲台はどのような物件ですか?

サニーハウス六甲台は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩14分。築1980年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーハウス六甲台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの駅は阪急神戸線の六甲駅。周辺には大きな商業施設はありませんが、逆に閑静な住宅街が周りにあり、また松陰女子大学や神戸大学などの学生街として、山の手の街として環境にも優れています。
マンションは最寄の駅から徒歩約20分。また六甲山の山麓にあたるので、坂道が多く、自転車も使用できないので、かなり不便な感じはします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
六甲山の麓に建てられているので、周辺は緑も多く、自然に恵まれており、環境的には非常に素晴らしい場所です。
自然環境に恵まれているかわりに、周りにはコンビニなどの商業施設はほとんどなく、急な必要が発生した場合の買い出しなどはほとんど出来ませんので、事前の買い出しなどの準備が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
3階建ての低層マンションですので、周辺環境に馴染んだたたずまいとなっており、住む人にとっては落ち着いた安心感があります。
築25年とかなり築年数が経っているので、メンテナンスにかなりの出費がかかっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
各戸への入り口は意識して独立された動線を確保しており、部屋に入る際のプライバシーについてはかなり安心感があります。
マンション全戸の給湯設備は電気ボイラー設備となっていて、台風などの停電が万一起こると給湯ができない時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
歩いて5分以内に灘生協が運営しているコープ鶴甲店があります。
近くに、コンビニエンスストアがないので、24時間の買い物という事ができません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所には歩いて20分以内に、小学校、保育園、病院、広い公園があり、基本的なすべての施設があります。
マンション内を含めて自治会や地域コミュニケーションはあまり強くありません。地域コミュニティーを強く望む人は物足りないかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
少し歩けばJRにも阪神電鉄にも行ける。電車が運休になっても、大阪方面にも三ノ宮方面にもアクセス出来る。
六甲と言うだけあって、少し坂道が多い。JRや阪神に比べ、駅周辺のお店が少ない
生活利便施設の充実
学生の利用も多く、駅にはコンビニや書店、百均が有る
JRや阪神の六甲に比べ、周辺のお店は少なく、閉店したお店も有る
飲食店の充実
スーパーやドラッグストア、パン屋、喫茶店も有る
パン屋はイートインスペースが有るが、学生さんの勉強スペース化してる
暮らし・子育て環境の充実
学生さんが多く見られるので、学校は多い。駅にはエスカレーター、エレベーター共に設置されてる
駅自体が古い為、それに付随するエスカレーターやエレベーターも古い
治安
閑静な所なので、比較的静か。山の麓になる為、ハイキングする人の利用も有る
駅を出てお寺がある為、比較的、暗い印象。
コストパフォーマンス
住んで居ない為、家賃相場は分からないがコインパーキングの値段は高く感じられない
駅周辺に買場が少なく、JRや阪神に比べて見劣りする

サニーハウス六甲台の中古販売価格の推移

平均㎡単価39.51万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↓ 下落傾向
18.1 41.75 65.39 2014-05-10 4LDK 78㎡ 61.45万円/㎡2014-09-05 4LDK 78㎡ 54.25万円/㎡2014-12-13 4LDK 78㎡ 50.01万円/㎡2014-12-16 4LDK 78㎡ 45.77万円/㎡2015-03-26 4LDK 78㎡ 45.77万円/㎡2015-07-23 4LDK 78㎡ 41.53万円/㎡2015-12-29 4LDK 78㎡ 54.25万円/㎡2016-03-29 4LDK 78㎡ 50.43万円/㎡2016-07-22 4LDK 78㎡ 46.2万円/㎡2017-07-24 3LDK 78㎡ 38.14万円/㎡2017-12-26 3LDK 68.25㎡ 47.47万円/㎡2018-01-25 3LDK 78㎡ 38.14万円/㎡2018-03-24 3LDK 78㎡ 33.91万円/㎡2018-06-27 3LDK 68.25㎡ 47.47万円/㎡2018-09-25 3LDK 78㎡ 33.91万円/㎡2018-12-05 3LDK 78㎡ 27.97万円/㎡2019-06-06 3LDK 78㎡ 27.97万円/㎡2019-07-09 3LDK 78㎡ 38.14万円/㎡2019-08-10 3LDK 78㎡ 33.06万円/㎡2019-11-06 4LDK 78㎡ 36.02万円/㎡2019-12-23 3LDK 78㎡ 41.53万円/㎡2020-05-07 4LDK 78㎡ 36.02万円/㎡2020-08-01 4LDK 78㎡ 33.06万円/㎡2020-10-14 4LDK 78㎡ 28.82万円/㎡2020-11-07 4LDK 78㎡ 50.43万円/㎡2021-02-15 4LDK 78㎡ 46.2万円/㎡2021-04-15 4LDK 78㎡ 28.82万円/㎡2021-06-16 4LDK 78㎡ 46.2万円/㎡2022-07-20 4LDK 78㎡ 23.73万円/㎡2022-08-09 4LDK 78㎡ 22.04万円/㎡2024-02-18 4LDK 78㎡ 41.53万円/㎡2024-10-01 4LDK 78㎡ 41.53万円/㎡2025-02-03 4LDK 78㎡ 33.82万円/㎡2025-04-26 3LDK 78㎡ 33.06万円/㎡2025-08-04 4LDK 78㎡ 33.82万円/㎡2025-10-11 3LDK 68.25㎡ 37.78万円/㎡2025-12-07 3LDK 68.25㎡ 32.94万円/㎡2026-02-03 3LDK 69.46㎡ 38.07万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 3階 3LDK 69.46㎡ 38.07万円/㎡
2025-12-07 1階 3LDK 68.25㎡ 32.94万円/㎡
2025-10-11 1階 3LDK 68.25㎡ 37.78万円/㎡
2025-08-04 -1階 4LDK 78㎡ 33.82万円/㎡
2025-04-26 3階 3LDK 78㎡ 33.06万円/㎡
2025-02-03 -1階 4LDK 78㎡ 33.82万円/㎡
2024-10-01 -1階 4LDK 78㎡ 41.53万円/㎡
2024-02-18 -1階 4LDK 78㎡ 41.53万円/㎡
2022-08-09 1階 4LDK 78㎡ 22.04万円/㎡
2022-07-20 1階 4LDK 78㎡ 23.73万円/㎡
2021-06-16 3階 4LDK 78㎡ 46.2万円/㎡
2021-04-15 4階 4LDK 78㎡ 28.82万円/㎡
2021-02-15 3階 4LDK 78㎡ 46.2万円/㎡
2020-11-07 3階 4LDK 78㎡ 50.43万円/㎡
2020-10-14 4階 4LDK 78㎡ 28.82万円/㎡
2020-08-01 4階 4LDK 78㎡ 33.06万円/㎡
2020-05-07 4階 4LDK 78㎡ 36.02万円/㎡
2019-12-23 3階 3LDK 78㎡ 41.53万円/㎡
2019-11-06 4階 4LDK 78㎡ 36.02万円/㎡
2019-08-10 3階 3LDK 78㎡ 33.06万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。