サニークレスト小郡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通甘木鉄道/小郡駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県小郡市小板井149-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年3月
総戸数48戸
専有面積61.20m² ~ 78.73m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社全日空ビルディング
施工会社清水建設
管理会社フジメンテナンス

サニークレスト小郡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サニークレスト小郡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県小郡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県小郡市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県小郡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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サニークレスト小郡の売却ガイド

サニークレスト小郡は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小郡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサニークレスト小郡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小郡市のマンション売却市場

小郡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニークレスト小郡を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小郡駅まで徒歩10分
  • 甘木鉄道/小郡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約30施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サニークレスト小郡に関するよくある質問

サニークレスト小郡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニークレスト小郡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニークレスト小郡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサニークレスト小郡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニークレスト小郡はどのような物件ですか?

サニークレスト小郡は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小郡駅徒歩10分。築1993年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小郡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小郡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニークレスト小郡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小郡市の住みやすさは?

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小郡市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小郡市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】平成元年に駅舎がリニューアルされて30年以上経つが、明るく清潔感があります。 エレベーターが設置されていて、足の不自由な方や高齢の方も安心して利用できます。 1時間に2本、西鉄小郡駅発西鉄福岡(天神)駅行き上りの急行(筑紫まで普通)があり、福岡市内まで座ることができます。 上りは上記の2本に加えて通常の急行が1時間に2本ずつあり、福岡市内まで30分程度で行くことができます。 駅舎内にたこ焼き屋、八百屋があり、特に八百屋はカットフルーツやたくさんの種類のサラダも販売されていて、野菜・果物と伴に価格も安いです。 駅前ロータリーには歯科医院、ローソン、定食屋、八百屋、居酒屋があります。 近くにクリー・ブラッツという人気のパン屋があります。 小郡市役所、福岡銀行、西日本シティ銀行も近くにあります。 駅の近くには居酒屋やコインパーキングが多くあります。
【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】甘木鉄道との乗り換えが不便です。 駐輪場もありますが大分道の高架下にあり、暗くて車が多く通る道路を横断しなくてはなりません。 近くに国道500号線がありますが、踏切でよく渋滞が発生します。 アルコールを提供する店舗は多いのですが、日中利用できる軽食店が近くにありません。 徒歩5分ほどの場所にファミリーレストランはあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
甘木鉄道への乗り換えができる。飲食店がたくさんあり様々なジャンルを楽しめる。たまに利用するが人も多すぎることは少ないのでストレスも少なく利用することができる。普通にアクセスも良く久留米や朝倉方面にも行きやすい。
特急は止まらないので急ぎで小郡から離れたところに行く場合は余りおすすめしない。道路も広場も結構ゴミとか鳥のふんとが落ちているのは良くない。
生活利便施設の充実
近くに嶋田病院があるので病院には行きやすい。
商業施設と言えるものは近くにイオンぐらいしかない。
飲食店の充実
居酒屋や焼き肉、ラーメンなどそこそこたくさんのジャンルがある。
気軽に入れるようなところからは少し離れている。
暮らし・子育て環境の充実
近いところで言えば大原中や小郡小、中学校がある。
トイレがたまに汚れていることがあるのできれいになっているとなおいい。
治安
事件は余り起きず比較的平和と言えると思う。
たまに不審者情報を聞いたりするぐらいで決して多くはない。
コストパフォーマンス
市の位置的にも色々なところに行きやすいと思う。
最近開発が進んでおり騒音がきになるところではある。
交通利便性
くるまでのこうつうがなくなるぶんいじひがやすい
でんしゃになるたびにおかねがかかるので損した気分
生活利便施設の充実
ちかくに図書館などがあるのはとてもべんり
くるまやひとどおりがおおくしずかにしたいときもある
飲食店の充実
たくさんのいざかやがあるからきがるに飲みに行ける
とくにないがしいてあげればいろんなしゅるいがほしい
暮らし・子育て環境の充実
ちいさなまちだからほいくえんがちかくてべんり
ほいくえんがたいきじどうがおおくたいへん
治安
とてもよいとかんじ、ふりょうなどはみかけない
たまにタバコのポイ捨てやあるきタバコがいる
コストパフォーマンス
ちかくにスーパーがあるからかいものがらく
しいてあげるなら大きな業務スーパーが欲しい
交通利便性
市の中心駅で急行が止まる。甘木鉄道への乗り換え駅でもある。本数は平日日中が上りが毎時8本、下りが毎時6本。土日日中が上り毎時6本、下り毎時4本。ラッシュ時間帯は毎時10本程度。ロータリーがあってタクシー乗り場、バス停がある。券売機が2台、改札機が5台。天神まで約30分、久留米まで約10分。当駅始発の電車がある。
特急が止まらない。近くに病院があるせいなのか急行停車駅の主要駅であるにも関わらず電車が到着する際の放送がない。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ、スーパーがある。近くには市役所、救急病院などの公共施設が集中してる。
商店街は無いに等しい。魅力的なお店も少ない。
飲食店の充実
居酒屋は多い。そのほかはテイクアウト専門の店がちょこちょこある。
チェーン店が少ない。駅前にあったジョイフルは最近潰れた。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーター、多機能トイレ完備。
地域によっては高齢化がかなり進んでいる。
治安
駅前に交番がある。ロータリーも広く綺麗に整備してある。
たまに酔っ払いがいる。また外国人が多く住んでいるため騒いでることがある。
コストパフォーマンス
福岡市からやや離れてるため家賃は安いと思う。甘木鉄道を使えば基山からJRに乗ることもできる。
駅の横を跨ぐ国道が踏切のせいでかなり渋滞する。大型車がたくさん通るのに歩道が狭い区間がある。

小郡市の暮らし情報ガイド

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。