サニークレスト上目黒壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩13分 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都目黒区上目黒5丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年9月
総戸数18戸
小学校区域烏森小学校
中学校区域東山中学校
専有面積71.12m² ~ 156.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社全日空ビルディング
施工会社佐藤工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

サニークレスト上目黒壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サニークレスト上目黒壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サニークレスト上目黒壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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サニークレスト上目黒壱番館の売却ガイド

サニークレスト上目黒壱番館は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサニークレスト上目黒壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニークレスト上目黒壱番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩9分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏森小学校
  • 中学校区: 東山中学校

サニークレスト上目黒壱番館に関するよくある質問

サニークレスト上目黒壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニークレスト上目黒壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニークレスト上目黒壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサニークレスト上目黒壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニークレスト上目黒壱番館はどのような物件ですか?

サニークレスト上目黒壱番館は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩9分。築1992年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニークレスト上目黒壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急東横線祐天寺駅、中目黒駅の二駅まで徒歩10から15分程度と便利
幹線道路の坂下であり、バス停までかなり急な坂を登らなくてはいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地でとても閑静。幹線道路からは離れており、騒音とは皆無
近くにコンビニ、スーパーがない。最近ピアゴができたのでそれなりには買い物が出来る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗に清掃されています。この点は何事にも代えがたいと思います。
自転車スペースとゴミ置場が近いためちょっと嫌な気分になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バブルの頃にできた物件だけあって、天井も高く間接照明で良い作りだと思います。
メリットとは対照的に古いと思います。部屋の導線としてはキッチンが別室になるなど時代を感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
中目黒の駅まで行けばなんでも揃います。歩いていけますので。
近くにお店が少ないです。住宅街なので閑静ですし、それはそれで良いのですが・・・
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立小学校、中学校は都内でも有数ですし、公園も近くにあります。
特にないのですが強いてあげると幼稚園や保育園には入りにくいかもしれません。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中目黒駅と祐天寺駅の2駅利用でき、中目黒からは商店街を通り、帰る事ができます。
中目黒駅と祐天寺駅の2駅利用できますが、どちらも徒歩で10分前後かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街で、裏にはテニスクラブとゴルフ練習所が並んであります。
テニスクラブとゴルフ練習所の間の通りは、夜などは特に人通りが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観全体はもちろん、入り口付近の雰囲気も高級感があります。
裏口は緑がありますが、入り口面には緑が少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションの入り口には、車椅子用のスロープがあります。
日当たりのいい部屋と日当たりの悪い部屋の差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
中目黒駅には東急ストアなど3軒のスーパーマーケットがあります。
中目黒駅と祐天寺駅近辺のスーパーマーケットまでは、少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて行ける範囲に「三宿病院」があるので安心感があります。
近所には緑の多い世田谷公園がありますが、徒歩10分ほどです。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】駅近くに、スーパー・コンビニ・飲食店などの店舗が並んでいる。 東横線しか走行してないが、自由が丘や渋谷に行くことも可能であり、都市部へのアクセスも可能である。 駅ホームは2階にあるが、階段以外にもエレベーターとエスカレーターが設置されている。
【祐天寺駅に対する口コミ】駅付近以外歩道がない。 急行は通過してしまうため、各駅停車しか利用できない。 街灯が少ない上に住宅街は、人通りもすくないため夜道には注意が必要。
2022年11月 メリット
交通利便性
バスがたくさんの路線が通っているので、渋谷にいくのであれば、電車に乗らずともバスで行けちゃうのがいいです。
電車は田園都市線しかありません。各駅停車しか停まりません。
生活利便施設の充実
スーパーは高級な成城石井もありますが、庶民的なライフや業務スーパーやオオゼキやOKスーパーなどもあるので、自分の財布具合でスーパーを選べるのが良いです。図書館や大学病院もあり、不自由はしません。
アパレルや雑貨に関しては、ないわけではないですが、一駅乗れば渋谷で、それこそなんでもあるので、充実しているとは言い難いです。
飲食店の充実
チェーン店ではない、個人や小規模で展開しているような飲食店が多いので、楽しいです。
一駅乗れば渋谷なので、ものすごく数があって充実しているとは言い難いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあります。目黒区と世田谷区があるので、学校もたくさんあります。
国道246で街が分断されているといっても過言ではないので、子育てには、交通事情を子供によく言って聞かせないと危ないと思います。自転車は特に危険です。
治安
交番がたくさんあるので、お巡りさんはよくみかけます。
隣が渋谷なので、渋谷から流れてくる車で職質にあっているのをよく見かけます。
コストパフォーマンス
頑張れば渋谷から歩けるので、タクシー代を軽減することができます。隣の三軒茶屋に比べると、気持ち家賃が安いと思います。
バスに乗ったら、全てがいったん渋谷で終わってしまうので、またバスか電車に乗り換えなくてはいけないのが残念です。都心までバスでそのままいけたらいいのに。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。