サクラメント西浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩9分 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区西浜町3丁目93
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1999年11月
総戸数29戸
小学校区域姫路市立英賀保小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積67.05m² ~ 85.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社阿比野建設
施工会社阿比野建設
管理会社グローバルコミュニティ

サクラメント西浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数29戸という点が安心材料になりました。サクラメント西浜は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サクラメント西浜は飾磨区西浜町3丁目93での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立英賀保小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サクラメント西浜なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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サクラメント西浜の売却ガイド

サクラメント西浜は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は夢前川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサクラメント西浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サクラメント西浜を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 夢前川駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立英賀保小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サクラメント西浜に関するよくある質問

サクラメント西浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サクラメント西浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サクラメント西浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサクラメント西浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サクラメント西浜はどのような物件ですか?

サクラメント西浜は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夢前川駅徒歩9分。築1999年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サクラメント西浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】山陽電鉄網干線の手前辺りにあり、姫路市の基幹産業の一つの新日鐵で働く人の為につくられた駅。無人駅で基本的に上下線で普通列車しか運行されていない為、朝と夕方は割と混むが、それ以外は学生などが乗車・降車するくらいで利用率はそれほど高くない。悪くはない。地価や家賃も比較的安く、クルマや自転車があれば、隣の山陽電鉄飾磨駅近くのリバーシティに行けるコトもあり、その他、西のイオンモール姫路大津へも行くコトが出来る為、住むには適している様に思う。
【西飾磨駅に対する口コミ】とにかくプラットフォームが古い。現在の駅の仕様になったのが、1987年からなので、既に30数年が経過しているだけで無く、バリアフリー等の面で立ち遅れが顕著。特には無いけれど、22時以降、人数が少なくなってしまうので、そこは注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】駅の周辺に喫茶店と居酒屋が2、3軒くらいで、北側の水尾川を渡ると、ローソンとスギ薬局、そしてマルアイという地元密着型のスーパーがある他、フロマージュという、姫路では結構人気のあるケーキ店とカフェがある。その他、多少徒歩で移動を要するけれど、コメダ珈琲とココカラファインとマックスバリュがある為、買い物には困らない。それほど悪くは無いという感じ。かつてはこの辺も居酒屋が結構あり、酔っ払いも割といたけれど、近年の飲酒倦厭傾向に伴い、酔っ払いは皆無に近くなった。
【西飾磨駅に対する口コミ】五・十日になると、駅前の道路(県道516号線)と、県道502号線と合流する五又路へ出る、水尾川を渡った道路が混むケースが非常に多い。地方都市特有の言動の荒い人間が結構住んでいることもあり、そういった地域住民とトラブルにならない様に注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】飲食店は正直なところ、どうとも言えない。前出の駅の北側の水尾川を渡ったところにある、フロマージュは19時に閉店する他、コメダ珈琲も23時で閉店する。24時間営業のコンビニはあるものの、ファミリーレストランは全く無く、吉野家はコレも徒歩を要するが、国道250号線沿いに、はなまるうどんと一緒に出店している店があるが、22時に閉店する為、24時間営業では無いコトを注意して欲しい。なお、この吉野家はTカードも利用出来ない為、二重で注意が必要。
【西飾磨駅に対する口コミ】個人レベルの居酒屋や、イタリア料理を始めとしたレストランは数店舗あるものの、価格が結構するケースがある為、無闇におススメは出来ないケースもあり、割愛させて頂きたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】駅の周辺には住宅が結構ある他、公園や小学校も比較的多い為、子育て環境には適してはいる方。
【西飾磨駅に対する口コミ】特には無いけれど、毎月、五・十日になると交通渋滞が発生する為、注意が必要。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】15分に一本くらいと田舎にしてはまあまあ本数があります。 後は無料の駐輪場置き場があるのがでかい! 朝も混雑はしてないです。絶対家賃安いです! 物価も安い!田んぼとかもそんなにあるわけじゃないから本当に誰でも住みやすい。
【西飾磨駅に対する口コミ】駐車スペースがないのが残念です。 なのでみなさんその辺に路駐されてます。都会ではないのでそこだけ要注意。 電車は普通電車しかないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】歩いて10分くらいにスーパーや本屋、食事処があります。 美容室もあり比較的充実していると思います。酔っ払いは出会ったことないです。 塾があるから安心かな。
【西飾磨駅に対する口コミ】商業施設は歩いて行ける距離ではないです。自転車なら余裕。街頭が住宅街は少し少ないかも。 自転車の鍵かけてないと盗られるかもしれないのでそこだけ注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】歩いて10分くらいのところにちらほらと見えてきます。 ピザ屋さんあるのでおすすめです。
【西飾磨駅に対する口コミ】もうちょっと飲食店が近くにあればなぁ、という感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】手すりとトイレあります。 近くにも保育園か幼稚園かわかんないけどありますよー 子育てには結構むいてると思います。
【西飾磨駅に対する口コミ】住宅が多いので夜は少し暗めかも。 エレベーターがないのは残念かなぁ。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】比較的すいていて、落ち着いた雰囲気の電車に乗ることができる川の近くの散歩が気持ちよく、公園も広々としていて気持ちがいいです
【西飾磨駅に対する口コミ】姫路駅や、神戸や大阪などの主要駅に行くために飾磨駅で乗り換える必要がある車がないと住むには不便な場所であると思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】マックスバリュが比較的近いです。個人病院がいくつかあります人が少なくて、比較的落ち着いた場所です。
【西飾磨駅に対する口コミ】商業施設は駅近くにはなく、車や自転車で移動する必要があります夜になると人が少なくて何かあったときに少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】駅から少し歩くと、おいしいケーキ屋さんがあります。
【西飾磨駅に対する口コミ】駅の目前にはお店の数は少ないです。コンビニは徒歩5分くらいのところにあるので少し歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】広々とした自然豊かな公園の数がとても多いです。
【西飾磨駅に対する口コミ】西飾磨駅は階段しかなく、トイレも多機能トイレではないです
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】1駅乗ると乗り換えをしなくては行けませんが乗り換えをすると後は不自由ないところが良いです。家賃は安いような感じはします。大体5~6万くらいの賃貸がちらほらあります。
【西飾磨駅に対する口コミ】電車に乗る場所まで階段が続くのでベビーカーなどでは上がりにくいのがデメリットです。なのでベビーカーでも上がりやすいように考えてくれたらもっと良くなると思います。事故物件も結構あるみたいなので住むならしっかりと調べて住んだ方が良いと思います。
立地・治安・周辺環境
【西飾磨駅に対する口コミ】病院などは近辺にちらほらあるのでそこまで不自由な思いをする事はないと思います。駅近くは塾などもあり明るく交通量もあるので危ない事はないと思います。
【西飾磨駅に対する口コミ】自販機しかないので売店みたいなものがあればもっと良くなると思います。夜、時間が遅いと外灯や周りの明かりも少ないため少し物騒な感じはします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】駅から少し歩けば美味しくて有名なケーキ屋さんがあります。喫茶店なども近くにあるので降りてお腹が空いたと思えば近くに飲食店や喫茶店、コンビニなどがあるので便利です。
【西飾磨駅に対する口コミ】お弁当屋さんが歩いて行ける距離にないので駅近くにあればもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西飾磨駅に対する口コミ】駅からは学校や保育園は距離的にはちかいと思います。公園も近くに2ヶ所はあるので子供が行く距離も近いとは思います。
【西飾磨駅に対する口コミ】公園のトイレが汚く清潔感がないように感じるかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
15分に一本くらいと田舎にしてはまあまあ本数があります。後は無料の駐輪場置き場があるのがでかい!朝も混雑はしてないです。
駐車スペースがないのが残念です。なのでみなさんその辺に路駐されてます。
生活利便施設の充実
歩いて10分くらいにスーパーや本屋、食事処があります。美容室もあり比較的充実していると思います。
商業施設は歩いて行ける距離ではないです。自転車なら余裕。
飲食店の充実
歩いて10分くらいのところにちらほらと見えてきます。ピザ屋さんあるのでおすすめです。
もうちょっと飲食店が近くにあればなぁ、という感じ。
暮らし・子育て環境の充実
手すりとトイレあります。近くにも保育園か幼稚園かわかんないけどありますよー子育てには結構むいてると思います。
住宅が多いので夜は少し暗めかも。エレベーターがないのは残念かなぁ。
治安
酔っ払いは出会ったことないです。塾があるから安心かな。
街頭が住宅街は少し少ないかも。自転車の鍵かけてないと盗られるかもしれないのでそこだけ注意。
コストパフォーマンス
絶対家賃安いです!物価も安い!田んぼとかもそんなにあるわけじゃないから本当に誰でも住みやすい。
都会ではないのでそこだけ要注意。電車は普通電車しかないです。
交通利便性
姫路駅まで10分でいけるところ。15分に1本電車が来るところ。
ホームまでの階段が長いところ。エレベーターがないので、ベビーカーや車椅子だと利用できないところ。
生活利便施設の充実
駅から5分以内にマルアイとローソンがあるところ。車よりも電車の方が姫路駅に早く行けるので、駅があるだけで助かっています。
駅周辺に飲食店やが少ないため、パン屋さんやお弁当屋さんが出来ればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
駅のすぐ前に呑み屋さんがあることや、人気のケーキ屋さん「フロマージュ」が近くにあること。
スナックはあるが、飲食店が一軒しかないところ。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩で5分以内のところに公園が2つあるところ。10〜15分の距離には小学校や保育園があるところ。
エレベーターがないので、長い階段を車椅子やベビーカーで上がるのは厳しいと感じました。
治安
改札を出てすぐに車通りの多い道路があり、広い歩道があるところ。
無人駅なのと、交番がないところが少し気になりました。
コストパフォーマンス
築年数が新しく綺麗なアパートでも、市内の中心地より2〜3万円安い賃貸料で住むことができる。
新しいアパートや建物が建てばもっと良くなると思います。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。