サクラメント英賀保駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年6月
総戸数23戸
小学校区域姫路市立英賀保小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積71.74m² ~ 83.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社阿比野建設
管理会社グローバルコミュニティ

サクラメント英賀保駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数23戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サクラメント英賀保駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2002年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サクラメント英賀保駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サクラメント英賀保駅前の売却ガイド

サクラメント英賀保駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサクラメント英賀保駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サクラメント英賀保駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立英賀保小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サクラメント英賀保駅前に関するよくある質問

サクラメント英賀保駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サクラメント英賀保駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サクラメント英賀保駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサクラメント英賀保駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サクラメント英賀保駅前はどのような物件ですか?

サクラメント英賀保駅前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩2分。築2002年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サクラメント英賀保駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】姫路〜網干間は全ての駅で新快速が停車するため、英賀保駅も新快速が停まります。英賀保から神戸方面に行く時は、新快速に座れることがほとんどなので便利です。駅から徒歩圏内の物件でも探せば5万以内での賃貸があります。
【英賀保駅に対する口コミ】駅の改札が南側しかありません。北側が住宅地になっており不便さが目立ちます。北側改札も作る予定が挙がっていますので今後に期待です。駅周辺は空き家が多く、ほとんど中が見えているような物件もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★
【英賀保駅に対する口コミ】15分に1本電車が来る時もあれば、30分に1本の時もあります。駅周辺は街灯もあり夜間でも安心して歩けます。
【英賀保駅に対する口コミ】南側改札しかないので北側に住んでいる方は南側に出ないといけません。駅を3分ほど離れると街灯がちらほらしかなく、女性などは不安が大きいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【英賀保駅に対する口コミ】南側に徒歩圏内ですと数件飲食店があります。
【英賀保駅に対する口コミ】北側には飲食店がありません。コンビニも10分ほど歩かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が最近北側に増えてきた印象です。
【英賀保駅に対する口コミ】駅のトイレがとても古く、臭いもあり汚く感じます。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】隣駅の姫路駅と比べると英賀保駅は利用客がかなり少ないので、のんびりと電車を待って、のんびりと電車に乗ることができます。ですから、人が多いところが苦手な方でも安心して利用することができるというのがメリットです。
【英賀保駅に対する口コミ】駅の北側には商業施設がほとんどないことがデメリットです。
2023年12月 メリット
交通利便性
姫路駅までの電車の本数がとても多く、万一乗り遅れたり予定よりもはやく駅に到着してしまったりしてもスムーズに電車を利用できます。改札口付近にはバス乗り場や、タクシー乗り場も設備されており、とても便利だと感じます。
今現在進められているそうなのですが、北側の改札の設置が完了すると、さらに駅を利用する際、スムーズに電車に乗ることができるかと思います。
生活利便施設の充実
病院や、スーパーマーケットなど生活する上で必要となる施設が充実していると思います。
もし、駅周辺に図書館や自習室など学習に適した公共の施設があれば、さらに良くなるのではないでしょうか。
飲食店の充実
ラーメン店や焼き鳥店があり帰り道による事ができてとても便利です。
もし、駅の北側にスイーツ店やカフェを建設していただければとても充実した日々が送れると思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園があるので子育てに向いた土地であると思います。
綺麗で清潔な公園があれば子供たちも嬉しいだろうと思います。
治安
夜中に駅を利用しても酔っ払いの方は見たことがないです。
駅改札を出た辺りにタバコのゴミが落ちているのを見たことあります。
コストパフォーマンス
駅から近くだととても便利です。移動に困ることがなくてありがたいです。
特に問題点はまだ見られません。とても良い快適な土地だと思います。
交通利便性
姫路の一駅隣で市街地へのアクセス良好。朝や夜は新快速も走り、三ノ宮や大阪・京都方面への移動が快適。また、同じ時間帯には岡山方面への直通列車も走る。
無人になる時間帯があるため、インターホンだけでの対応になる時がある。
生活利便施設の充実
駅南側のロータリーにはタクシーが停まっている。その近くには、比較的安く利用できる駐輪場がある。
駅以外の機能はほとんどない。交通手段だけを目的として利用したい人向け。
飲食店の充実
駅の前と中には自動販売機が数台ある。それ以外は皆無。
飲食店は駅前にも全くと言って良いほどない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどのバリアフリー設備は整っている。駅構内にはトイレもある。
駅の近くに高校はない。とはいえ今の生活で十分。
治安
ごく一般的な治安。駅前にはよくパトカーが止まっている。
近くの神社では秋になると祭りが行われるので、それに便乗して悪ノリする人もいる。(ごく少数)
コストパフォーマンス
場所によって様々。2000万円ほどの住宅が多い。駅の南側にはマンションやアパートも建っている。
駅を中心に道が放射状に広がっているので、曲がり角が多い。

サクラメント英賀保駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.01万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.74 79.12 102.5 2013-12-14 3LDK 71.74㎡ 77.41万円/㎡2015-01-19 4LDK 83.15㎡ 59.64万円/㎡2020-05-13 3LDK 71.74㎡ 73.73万円/㎡2021-09-19 4LDK 83.15㎡ 76.73万円/㎡2022-03-20 4LDK 83.15㎡ 76.73万円/㎡2022-10-14 4LDK 83.15㎡ 98.6万円/㎡2023-04-15 4LDK 83.15㎡ 98.6万円/㎡2023-05-15 4LDK 83.15㎡ 94.62万円/㎡ 2013-12 2023-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-05-15 5階 4LDK 83.15㎡ 94.62万円/㎡
2023-04-15 5階 4LDK 83.15㎡ 98.6万円/㎡
2022-10-14 5階 4LDK 83.15㎡ 98.6万円/㎡
2022-03-20 5階 4LDK 83.15㎡ 76.73万円/㎡
2021-09-19 5階 4LDK 83.15㎡ 76.73万円/㎡
2020-05-13 4階 3LDK 71.74㎡ 73.73万円/㎡
2015-01-19 3階 4LDK 83.15㎡ 59.64万円/㎡
2013-12-14 8階 3LDK 71.74㎡ 77.41万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。