サクラメント広畑夢咲の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩39分 JR山陽本線/姫路駅 バス20分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年2月
総戸数28戸
小学校区域姫路市立八幡小学校
中学校区域姫路市立夢前中学校
専有面積64.21m² ~ 82.49m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阿比野建設
施工会社阿比野建設
管理会社グローバルコミュニティ

サクラメント広畑夢咲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、英賀保駅周辺の需要を重視しています。サクラメント広畑夢咲は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、広畑区西蒲田369-12の利便性を評価しています。サクラメント広畑夢咲なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサクラメント広畑夢咲を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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サクラメント広畑夢咲の売却ガイド

サクラメント広畑夢咲は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩39分)です。

現在、URICOにはサクラメント広畑夢咲の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サクラメント広畑夢咲を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩39分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩39分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立八幡小学校
  • 中学校区: 姫路市立夢前中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サクラメント広畑夢咲に関するよくある質問

サクラメント広畑夢咲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サクラメント広畑夢咲には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サクラメント広畑夢咲の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサクラメント広畑夢咲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サクラメント広畑夢咲はどのような物件ですか?

サクラメント広畑夢咲は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩39分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サクラメント広畑夢咲には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新快速や新幹線が通っており、とても便利です。駅ビル(ピオレ)や商店街、飲食店が豊富なので電車の待ち時間にも十分に遊ぶこともできます。近くに百貨店もあります。 お土産やさんや観光案内所もあるので、観光で利用するにもとても便利な駅です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駐輪場まで徒歩で少し距離があります。駅周辺なのでしょうがないとは思いますが、買い物等で気軽に利用はできません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】神戸や大阪に比べるとまだまだ主要なお店は少ないですが、駅近に主要なお店が増えました!姫路城の最寄りの駅という事もあり、外国人の方も多くいらっしゃる印象です。ここから新幹線に乗り換えもできるので便利だと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】昔に比べるとだいぶん良くなったと思いますが、治安はあまり宜しくないと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
新幹線も利用でき、山陽電鉄も横にある。飲食店や喫茶店や百貨店も近い
周辺に駐車場、駐輪場あるが有料が多いです。駐輪していいばしょが分かりにくいところあり
生活利便施設の充実
飲食店、喫茶店、スーパーがあって姫路城もあり観光に良い
強いてあげるなら無料の駐輪場があればほしい
飲食店の充実
居酒屋や喫茶店、カフェ、駅そばもあります
強いてあげるならフードコートのような場所があまりない。もう少し広めの飲食店ほしい
暮らし・子育て環境の充実
飲食店やスーパー、百貨店があり生活に困らない
強いてあげるなら車は渋滞しやすい日もあるかもしれない。姫路城周辺でイベントがあり交通規制多い
治安
人通り多く街灯が多いところもある。駅がキレイ
駅周辺にゴミが捨ててあったり、ベンチで寝ている人がいたりした
コストパフォーマンス
一軒家、マンションやアパートも多く駅から少し離れてるところは安くなるところもある
強いてあげるなら駅周辺は高いのと土地が少ないかもです
交通利便性
駅内も広く開放的であり、複数路線を使用することができる。また迷いにくくわかりやすいマップになっておりよかった。
デメリットは特にありません。しかしもう少し時間は潰せるような店があるといい。
生活利便施設の充実
買い物をしやすくてとても活気があります。
強いてあげるなら、もう少し雑貨やカフェが欲しい
飲食店の充実
駅内にもいくつもお店があり、とても嬉しいです。
もう少し時間を潰せるぐらいのスポットがあって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供達も安心して住めるような地域になっております。
強いてあげるならあまり学校がないことです。
治安
駅内もとても綺麗で掃除してあり活用しやすくて良いです。
強いてあげるならならたまにトイレが汚いです。
コストパフォーマンス
家賃とか土地の値段もちょうどいい値段です。
強いてあげるならもう少し広いスペースがあって欲しい。
交通利便性
姫路の一駅隣で市街地へのアクセス良好。朝や夜は新快速も走り、三ノ宮や大阪・京都方面への移動が快適。また、同じ時間帯には岡山方面への直通列車も走る。
無人になる時間帯があるため、インターホンだけでの対応になる時がある。
生活利便施設の充実
駅南側のロータリーにはタクシーが停まっている。その近くには、比較的安く利用できる駐輪場がある。
駅以外の機能はほとんどない。交通手段だけを目的として利用したい人向け。
飲食店の充実
駅の前と中には自動販売機が数台ある。それ以外は皆無。
飲食店は駅前にも全くと言って良いほどない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどのバリアフリー設備は整っている。駅構内にはトイレもある。
駅の近くに高校はない。とはいえ今の生活で十分。
治安
ごく一般的な治安。駅前にはよくパトカーが止まっている。
近くの神社では秋になると祭りが行われるので、それに便乗して悪ノリする人もいる。(ごく少数)
コストパフォーマンス
場所によって様々。2000万円ほどの住宅が多い。駅の南側にはマンションやアパートも建っている。
駅を中心に道が放射状に広がっているので、曲がり角が多い。

サクラメント広畑夢咲の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.23万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↓ 下落傾向
61.48 94.2 126.92 2012-11-05 3LDK 65.67㎡ 79.54万円/㎡2012-12-06 3LDK 65.67㎡ 74.5万円/㎡2015-01-26 4LDK 81.1㎡ 89.27万円/㎡2015-01-26 4LDK 81.1㎡ 89.27万円/㎡2015-05-28 4LDK 81.1㎡ 80.71万円/㎡2016-07-25 4LDK 81.1㎡ 99.87万円/㎡2017-01-14 3LDK 66.9㎡ 83.02万円/㎡2017-02-16 4LDK 81.1㎡ 99.87万円/㎡2017-04-16 3LDK 65.67㎡ 79.54万円/㎡2017-10-02 3LDK 65.67㎡ 79.54万円/㎡2018-01-27 2LDK 67.13㎡ 87.66万円/㎡2018-04-16 3LDK 65.67㎡ 75.41万円/㎡2018-04-16 3LDK 65.67㎡ 74.3万円/㎡2019-12-16 4LDK 81.1㎡ 84.78万円/㎡2020-09-16 4LDK 81.1㎡ 84.78万円/㎡2021-01-27 4LDK 81.1㎡ 80.71万円/㎡2021-02-17 4LDK 81.1㎡ 121.47万円/㎡2023-04-24 3LDK 74.6㎡ 78.88万円/㎡2023-06-20 3LDK 64.21㎡ 82.37万円/㎡2023-09-10 3LDK 74.6㎡ 74.45万円/㎡2023-09-23 3LDK 74.6㎡ 72.23万円/㎡2023-12-27 3LDK 64.21㎡ 78.26万円/㎡2024-03-10 3LDK 67.29㎡ 74.18万円/㎡2024-03-24 3LDK 74.6㎡ 72.23万円/㎡2024-04-20 3LDK 66.9㎡ 83.02万円/㎡2024-06-10 3LDK 74.6㎡ 68.69万円/㎡2024-09-12 3LDK 67.29㎡ 74.18万円/㎡2025-01-17 3LDK 76.34㎡ 74.91万円/㎡2025-01-25 3LDK 76.34㎡ 79.25万円/㎡2025-03-14 3LDK 67.29㎡ 74.18万円/㎡2025-12-17 4LDK 82.49㎡ 66.93万円/㎡ 2012-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-17 4階 4LDK 82.49㎡ 66.93万円/㎡
2025-03-14 4階 3LDK 67.29㎡ 74.18万円/㎡
2025-01-25 1階 3LDK 76.34㎡ 79.25万円/㎡
2025-01-17 1階 3LDK 76.34㎡ 74.91万円/㎡
2024-09-12 4階 3LDK 67.29㎡ 74.18万円/㎡
2024-06-10 4階 3LDK 74.6㎡ 68.69万円/㎡
2024-04-20 6階 3LDK 66.9㎡ 83.02万円/㎡
2024-03-24 4階 3LDK 74.6㎡ 72.23万円/㎡
2024-03-10 4階 3LDK 67.29㎡ 74.18万円/㎡
2023-12-27 1階 3LDK 64.21㎡ 78.26万円/㎡
2023-09-23 4階 3LDK 74.6㎡ 72.23万円/㎡
2023-09-10 4階 3LDK 74.6㎡ 74.45万円/㎡
2023-06-20 1階 3LDK 64.21㎡ 82.37万円/㎡
2023-04-24 4階 3LDK 74.6㎡ 78.88万円/㎡
2021-02-17 4階 4LDK 81.1㎡ 121.47万円/㎡
2021-01-27 4階 4LDK 81.1㎡ 80.71万円/㎡
2020-09-16 4階 4LDK 81.1㎡ 84.78万円/㎡
2019-12-16 4階 4LDK 81.1㎡ 84.78万円/㎡
2018-04-16 2階 3LDK 65.67㎡ 75.41万円/㎡
2018-04-16 2階 3LDK 65.67㎡ 74.3万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。