サクラメント姫路駅南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県姫路市東延末2丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年5月
総戸数30戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積62.74m² ~ 80.77m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阿比野建設
施工会社阿比野建設
管理会社グローバルコミュニティ

サクラメント姫路駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた東延末2丁目18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サクラメント姫路駅南は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。サクラメント姫路駅南なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東延末2丁目18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サクラメント姫路駅南は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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サクラメント姫路駅南の売却ガイド

サクラメント姫路駅南は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサクラメント姫路駅南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サクラメント姫路駅南を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サクラメント姫路駅南に関するよくある質問

サクラメント姫路駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サクラメント姫路駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サクラメント姫路駅南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサクラメント姫路駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サクラメント姫路駅南はどのような物件ですか?

サクラメント姫路駅南は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩8分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サクラメント姫路駅南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】全ての電車が止まるし新幹線もあってとても便利で使いやすい駅だと思う。色んな路線があるからつかいやすくて良いと思う
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】終電の時間が早いからもう少し遅くまで運行してほしい住宅街からは離れていて駅まで遠いと感じた
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札をでるとすぐにショッピングセンターや飲食店があるのがありがたい昼間は人が多くて活気があって良い雰囲気だと思う
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札の外に出ないと何もないのが不便に感じる。もう少し店を増やして欲しい夜は人通りがあまりなくて出口によっては治安が悪いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ベーカリー、カフェ、ファーストフードと色々あって便利。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】若者の店が入りやすい店が多い気がする。もう少し年配の人が入れる店を増やしてもいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】色んな路線があるので交通に関してはすごく便利
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】いろんな路線があるため学生がたくさん利用していてマナーが悪いのが気になる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線も通る大きな駅。駅直結のショッピングモールも多数あり、ヤングからシニアまで買い物ができる。またそのショッピングモール内では食料品も購入できる。百貨店までも徒歩で移動ができる。 各路線も揃っているため乗り換えも可能。またバスターミナルもあり利便性が高い。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ショッピングモールが多く、駅自体が大きいため駐車料金が高め。
2024年02月 メリット
交通利便性
兵庫県第2の都市らしく機能的で地下から駅ビルが連接しておりなかなか楽しめます。
ちらほら、閉店店舗があり競争力やのか利用率なのか寂しく感じる場所もあります。
生活利便施設の充実
特にバス路線は充実してますね。ありとあらゆるところに延びています。
終バスが早く23時にはほとんどなくなりますので注意してください
飲食店の充実
文句なくジャンル広く多数あります。評判を見て利用してみてください。カフェドムッシュは定番ですね
播州弁がきつく感じるかもです。日常会話ですので流してください
暮らし・子育て環境の充実
乳幼児医療費や医院の数は密度濃いので田舎のような病院がないとかはまずありません
大病院はいきなり初7000円とか普通に余分に掛かるので緊急の時以外は掛かり付けをまず決めて通いましょう
治安
所々に駐在所があり、パトカーが巡回で頻ぱんに見かけますので、何かあったら110番で通報しましょう。レベルは高いと思います。
いかんせん、外国人か数多く居住してますし、観光客も大量に訪れていますので関わり会わずに過ごすのがいいかと思います
コストパフォーマンス
家賃は、二万台から一人暮らしからあるし、空き物件もたくさんあるから、無いことはないので安心してください
駐車場代については、高くつく物件があるので、外で借りれるところも調べて検討してください

サクラメント姫路駅南の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.41万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.01 99.97 121.93 2011-06-12 3LDK 73.27㎡ 94.75万円/㎡2013-01-23 2LDK 73.27㎡ 84.82万円/㎡2013-03-20 2LDK 62.74㎡ 81.67万円/㎡2013-05-27 3LDK 80.77㎡ 98.23万円/㎡2014-04-22 3LDK 80.77㎡ 97.41万円/㎡2014-07-05 3LDK 80.77㎡ 93.32万円/㎡2015-02-19 3LDK 62.74㎡ 88.52万円/㎡2018-03-22 3LDK 73.27㎡ 106.03万円/㎡2018-05-13 3LDK 73.27㎡ 103.32万円/㎡2018-07-05 3LDK 73.27㎡ 101.52万円/㎡2023-03-25 3LDK 73.27㎡ 108.28万円/㎡2023-09-02 2SLDK 73.27㎡ 93.85万円/㎡2024-07-28 4LDK 80.77㎡ 93.73万円/㎡2024-10-26 2LDK 79.66㎡ 118.27万円/㎡ 2011-06 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-26 10階 2LDK 79.66㎡ 118.27万円/㎡
2024-07-28 5階 4LDK 80.77㎡ 93.73万円/㎡
2023-09-02 4階 2SLDK 73.27㎡ 93.85万円/㎡
2023-03-25 4階 3LDK 73.27㎡ 108.28万円/㎡
2018-07-05 3階 3LDK 73.27㎡ 101.52万円/㎡
2018-05-13 3階 3LDK 73.27㎡ 103.32万円/㎡
2018-03-22 3階 3LDK 73.27㎡ 106.03万円/㎡
2015-02-19 2階 3LDK 62.74㎡ 88.52万円/㎡
2014-07-05 4階 3LDK 80.77㎡ 93.32万円/㎡
2014-04-22 4階 3LDK 80.77㎡ 97.41万円/㎡
2013-05-27 4階 3LDK 80.77㎡ 98.23万円/㎡
2013-03-20 4階 2LDK 62.74㎡ 81.67万円/㎡
2013-01-23 9階 2LDK 73.27㎡ 84.82万円/㎡
2011-06-12 11階 3LDK 73.27㎡ 94.75万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。