サカエファミール三河島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/三河島駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都荒川区荒川3丁目35-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1979年5月
総戸数51戸
小学校区域峡田小学校
中学校区域第四中学校
専有面積39.38m² ~ 53.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社サカエ産業
施工会社サカエ産業
管理会社大京アステージ

サカエファミール三河島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サカエファミール三河島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サカエファミール三河島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サカエファミール三河島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサカエファミール三河島を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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サカエファミール三河島の売却ガイド

サカエファミール三河島は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数51戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三河島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサカエファミール三河島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サカエファミール三河島を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河島駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 峡田小学校
  • 中学校区: 第四中学校

サカエファミール三河島に関するよくある質問

サカエファミール三河島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サカエファミール三河島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サカエファミール三河島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサカエファミール三河島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サカエファミール三河島はどのような物件ですか?

サカエファミール三河島は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三河島駅徒歩6分。築1979年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サカエファミール三河島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
常磐線三河島駅から徒歩8分 千代田線町屋駅徒歩13分とアクセスは良い 近くに商店街や区役所や警察署、消防署があります。マンションを出てすぐに都営バス停留所もありますので非常に便利です。
明治通り沿いにあるため少し車の騒音が気になりました
立地・治安・周辺環境 ★★★
荒川区役所公園がありますとてもきれいで緑も豊かです
洋服や靴などの買い物はマンションの近くにはありません バスで南千住のショッピングモールまで行きます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は古いのですが非常に綺麗です 外装はホワイトです エレベーターも綺麗です
駐輪所に自転車が多く出し入れが少し混雑します
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2階西向きですが周りに高い建物も無く日当たりも良好でした
二階であったため夏には虫が入ってきました
買い物・飲食店充実度 ★★★★
三河島駅付近、町屋駅付近には有名なラーメン屋さんがあります マンションからすぐの所にボリューム満点の中華屋光栄軒があります
近くの仲町商店街はさびれてしまいました スーパーはあります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに峡田小学校、病院、区役所、郵便局があり非常に便利です 保育園や中学校の近くにあります
お祭りが盛んな地域なのでお祭りのときは少し騒がしいと思います
2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ千代田線「町屋」徒歩12分の好立地です。
複雑に入り組んだ路地が多くて迷いやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
遊興施設や工場がそれほど多くないので静かな環境です。
付近の側溝や庭などから蚊の発生が目立つことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新しいセキュリティー設備が導入されているので安心出来ます。
マンション全体のメンテナンス・清掃頻度がやや少ないと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ある程度日当たりが良く、風通しも良いので快適性が高いです。
若干、上階と隣室の生活音等が気になることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にコンビニエンスストアや食品店、雑貨店等があって便利です。
家電量販店等の大型店が近くに少なく、利用しずらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育施設が複数あり、選択肢が広げられるので助かります。
救急外来や夜間診療に対応出来る医療機関が少ないと感じます。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅までは徒歩で数分ですが、平坦な道でありアプローチしやすいです。
駅が京急線のみなので、JR線へは乗り換えが必要なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街の中のマンションであり、落ち着いた雰囲気です。
大きな道路に面しているので、窓を開けると騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外装も綺麗なので、築年数を感じさせないよい雰囲気です。
エレベーターがないので引っ越しは大変でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
TVモニタ付インターホンが住戸内に設置されているので、1人暮らしでも安心です。
ベランダがほぼないので、洗濯物を外に干したい人は少し大変。(物干し竿をつけるスペースはあり)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いてアクセスできる範囲にスーパーマーケットやコンビニエンスストア、喫茶店がいくつかあります。
都内ということもあって、日用品の物価が少し気になるので、ディスカウントストアが近くにあると良いと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩ける範囲に荒川公園があるので、子供たちが大勢遊んでいる姿を見かけます。
駅周辺に行かないとなにもないところです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三河島駅に対する口コミ】上りでは、上野東京品川駅に行けて下りでは、松戸成田駅に行け旅行などに便利な路線です。 三河島駅周辺には鮮魚店が経営しているお寿司屋さんがあります。 他にマツモトキヨシや魚民などがあり飲食してすぐに電車に乗れ帰宅できます。 駅を出てすぐの場所に交番があるので、道に迷う心配もいりません。
【三河島駅に対する口コミ】夜遅くまで経営しているお店が少ないです。 主観ではありますが、大通りをそれると道に迷う可能性があります。
2022年08月 メリット
交通利便性
上野まで5分で行けること、日暮里から山手線に乗れることやスカイライナーに乗り換えできることです。
強いて挙げれば改札の入口が一ヵ所しかないところです。
生活利便施設の充実
近隣にスーパーが3ヵ所、ヒルママーケット、稲毛屋、マルエツがあるので食品はそろいます。
商業施設がないので、洋服を買うことはできません。
飲食店の充実
駅前のもつ焼きや「三朝」やラーメン「三極志」はおすすめです。
強いて挙げるならおしゃれなフレンチのお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校は駅から近いので子育て環境はよいです。
強いて挙げれば緑が少ないことと電車の音がうるさいのことです。
治安
駅前の交番があるので治安はよいです。お巡りさんも頻繁に巡回しているのを見かけます。
強いて挙げれば住宅街の灯りが少ないことです。
コストパフォーマンス
日暮里駅周辺に比べ家賃はだいぶ安いです。
強いて挙げればなら安いせいかイメージ的に外国人が多いことです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。