コーポ洗足の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩5分 東急目黒線/洗足駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区小山6丁目23-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年7月
総戸数36戸
小学校区域第二延山小学校
中学校区域荏原第六中学校
専有面積24.00m² ~ 45.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社池田建設
施工会社池田建設
管理会社自主管理

コーポ洗足を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コーポ洗足は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コーポ洗足の売却ガイド

コーポ洗足は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコーポ洗足の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポ洗足を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩5分
  • 東急目黒線/洗足駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二延山小学校
  • 中学校区: 荏原第六中学校

コーポ洗足に関するよくある質問

コーポ洗足の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポ洗足には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポ洗足の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコーポ洗足の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポ洗足はどのような物件ですか?

コーポ洗足は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩5分。築1970年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポ洗足には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西小山駅に対する口コミ】目黒から3駅、電車はかなり混みますが、通勤通学に便利な立地。駅ビルに夜遅くまで開いている東急ストアやサイゼリアが入っていますし、また駅の周辺にファミマ、まいばすけっと、業務スーパー、反対側にはサミットもあり、日常の買い物には事欠きません。城南エリア特有の、下町的でこじんまりとした商店街もあり、お惣菜屋、定食屋やラーメン屋などの飲食店も立ち並んでいて、夜道でも安心して歩けます。
▼【西小山駅に対する口コミ】住宅街の割には昔ながらの商店街が充実しているので、夜道も安心なのですが、駅近物件や商店街の飲み屋に近い物件だと、若干酔い客の騒音があるかなというところです。あと時期的に水道工事やガス管工事の時は、真夜中に始まる事が多いので、その騒音問題もあります。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲廊下からの景色がよく、東京タワーとスカイツリーが見えます。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲目黒線・三田線・南北線に加え、東急新横浜線にも接続されるようになったため、合計4路線も使えるのが強み。隣の大岡山駅まで行けば、大井町線へもサクッと乗り換えできてしまうので、自由が丘や二子玉川などの大きな駅へのアクセスも良好。また、洗足駅からはバスも出ており(しかも始発)、例えば渋谷駅までも1本でアクセスできるのが大変便利。
▼各駅停車のみの駅となる。なので急行に乗る際は大体武蔵小山駅で各駅に乗り換えるひつようがあった。また、南北線または三田線の下り便を利用して洗足駅に向かう際、白金高輪どまりの電車に乗るとわざわざ白金高輪で降りて乗り換える必要があったのが少々面倒に感じた。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはドラッグストアが2つとスーパーマーケットが3つ(東急ストア1つ・まいばす2つ)あるので生活困ることはない。個人の八百屋さん、お花屋さんもある。昭和大学病院や、駅前には内科・皮膚科、歯科、整形外科もあるので医療機関も結構充実している。少し歩けば北千束や旗の台などにも行ける。
▼コンビニは駅前のセブン一択となるため、ある程度の制限はある。本屋やアパレル、雑貨屋などはほとんどない。休日に遊べるような場所はなので、基本的に洗足から移動することになる。
飲食店の充実
▲駅周辺に、有名なイタリアンや、中華、蕎麦屋、すし屋、カフェなどが数軒存在する。どれも個人店。数は少ないが、素敵なお店がある。
▼チェーン店はなく、駅周辺に、有名なイタリアンや、中華、蕎麦屋、カフェなどが数軒存在するのみであるため、選択肢は限られる。カフェは夕方には閉まる。
暮らし・子育て環境の充実
▲町内会が、こども向けのイベントを開催していた李、ファミリーフレンドリーな街だと感じる場面がある。インターナショナルの幼稚園?や、学習塾なども数軒存在する。治安も悪くないので、通学させるにも安心なエリアかと思う。
▼特に思いつかないが、しいて言えば、自然を感じる大きな公園は洗足にはない。洗足池や、林試の森が最寄りかも。
治安
▲静かで治安・民度がよい。チェーンの居酒屋さんなどが全くないので、夜中も酔っ払い大学生、会社員がたむろすることがほとんどなく、治安が良いように感じる。ドラッグストアやコンビニなどで見かける客層を見ても、変な人はほとんどいない。高級住宅エリアも存在するので、民度もいい気がする。
▼気になることはほとんどないが、強いてあげるとするならば、夜間は特に人通りが少ないので一人で歩くと静かで少し怖いかも?
コストパフォーマンス
▲電車が4路線利用可能&バス(始発)も出ている高い交通利便性に加え、ドラッグストア・スーパーマーケット・コンビニも駅周辺にあり生活利便性も一定以上の水準が担保されている点を踏まえたうえでの賃料としては、かなりコスパが良いと感じる。
▼比較的マイナーな駅である&再開発の計画もないため、資産価値といった意味では近隣の武蔵小山などの大きな駅には劣る。
交通利便性
▲静か。目黒線は多くの駅が再開発進む中、この駅のみ数十年変わらずそのままの姿を見せてくれている。駅から渋谷行きの東急バスも変わらず。環七道路からの進入制限や急行も止まらないので地元に関係ある人のみ利用する。住んでいる人には安心安全な住宅地。
▼急行が止まらないので不便。目黒から先の地下鉄、東横線や相鉄線など乗り入れが進み目黒線の混雑がただひどくなっただけであまり恩恵を受けていない。
生活利便施設の充実
▲東急ストアやセブンイレブン、トモズ薬局、ドトールコーヒーなど必要最低限のお店は駅前にある。
▼駅前ローソンや書店、そして三井住友銀行も無くなった。スーパーの商品価格も高めに感じる。絶対的利用客が他駅にに比べて低いせいだと思う。
飲食店の充実
▲美味しいイタリア料理屋さんや新規飲食店が入ってきてくれて頑張っている。
▼はるか前はケンタッキーフライドチキン、少し前はミスタードーナツ、中華料理屋さんなどどんどん去っていった。この駅付近で完結するにはあまりに寂しい店舗数。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かで落ち着いた環境で子育てには良い。駅の外にもトイレがありありがたい。地下ホームへのエレベーターやエスカレーターなど早くから装備されていた。
▼駅周辺は住宅のみで広場や公園が少ない。少し離れた洗足池や碑文谷八幡宮など遠く感じる。
治安
▲治安は良い。駅前でも夜9時以降は全く静かになる。
▼夜は駅周囲が暗くなるので静かではあるがちょっと寂しい。
コストパフォーマンス
▲都心に比較したら静かで安い。駅近くでも低層住宅が多いが狭小が少なくゆったりしている。
▼静かだが子育てに安全な大きな公園や施設が近くに少ない。近くに飲食店など少なく安くない。家賃も安くない。持ち家のお金持ちが都心に通勤する近くのベッドタウンといった街。
交通利便性
▲目黒線が南北線と三田線につながっているので、都心に向かうのにとても便利。
▼特に思いつかないですが、雨の日には改札前が滑りやすいです。
生活利便施設の充実
▲サミットと業務スーパーでだいたい揃います。
▼コンビニでローソンが撤退してしまったのが残念。
飲食店の充実
▲商店街に飲食店はたくさんあります。駅前にはドトールも。
▼大きなチェーン店はないかも。ただ、隣の武蔵小山まで行けばあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲地元の整骨院に行くと、保活のための保育園情報も充実しています。
▼大きな公演とかはないかも。小さい公園はあります。
治安
▲大きな事件とかは起きてないと思う。たぶんだけど。
▼店舗で買い物中に、酔っぱらった人や万引きして怒られてる人を見かけます。
コストパフォーマンス
▲高すぎず安すぎずちょうどいいと思います。
▼検索でててくる物件数は少ないかもしれません。
交通利便性
▲どの時間帯でも混雑してないことが多い。ある程度なら1時間くらいで有名スポットに行ける範囲。
▼強いて言えば急行、快速が止まるようになればもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲小さな商店街がある。サミットや業務スーパーなどのスーパーが近くにあるため、買い物しやすい。
▼隣駅の武蔵小山駅の方面に行った方が衣類や食べ物類など色んなものが買える。
飲食店の充実
▲ラーメン屋やつけ麺屋がめちゃくちゃある。
▼これも武蔵小山駅に行った方がたくさん飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校は結構ある。公園もある。駅中にエスカレーターもエレベーターもある。
▼公園が小さい、使用するにあたっての約束事が多い。
治安
▲駅周辺にゴミが散らかっているところは見たことがない。街灯めっちゃあるから夜明るい。
▼日中駅前の広場の端っこにめちゃくちゃ自転車置かれてる。止めちゃいけないとこなのに。
コストパフォーマンス
▲スーパーめちゃくちゃあるから食料には困らない。
▼ギリギリ目黒区に入るから家賃は高いかもしれない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。