コーポ土樋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/愛宕橋駅 徒歩1分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区土樋73-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年9月
総戸数60戸
小学校区域仙台市立荒町小学校
中学校区域仙台市立五橋中学校
専有面積16.97m² ~ 38.07m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大慶商事
施工会社中野組千葉興業
管理会社自主管理

コーポ土樋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コーポ土樋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コーポ土樋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮城県仙台市若林区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 宮城県仙台市若林区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市若林区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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コーポ土樋の売却ガイド

コーポ土樋は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数60戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は愛宕橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコーポ土樋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポ土樋を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 愛宕橋駅まで徒歩1分
  • 仙台市地下鉄南北線/愛宕橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立荒町小学校
  • 中学校区: 仙台市立五橋中学校

コーポ土樋に関するよくある質問

コーポ土樋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポ土樋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポ土樋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコーポ土樋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポ土樋はどのような物件ですか?

コーポ土樋は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。愛宕橋駅徒歩1分。築1974年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポ土樋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南北線愛宕橋駅にほぼ直結かつ、バス停も目の前にあるので交通の便に関しては苦労しない。
地下鉄の他に、目の前がバイパスのため緊急車両や地下鉄工事などの騒音などが聞こえる場合がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
日中は管理人が在駐し、不満がある時は話すことが出来る、オートロック
オートロックではあるものの、部屋から開けるタイプではなくわざわざ入口まで行かなければならないので宅配などの時に置き配を指定しても結局対面になる。
共用部・セキュリティ・外観
管理人が清掃に当たっているため、共用部の清潔感はある。
オートロックではあるものの、部屋から開けるタイプではなくわざわざ入口まで行かなければならないので宅配などの時に置き配を指定しても結局対面になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋製の壁であるため、余程のことでもない限り隣の部屋の音が聞こえることはない
共用部が空洞構造になっているため、向かいや上下の騒音が聞こえる場合もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
仙台駅まで徒歩、自転車でも行くことが可能、近くにセブンイレブン、銀行、夜間病院がある。商店街も近くにあるため、飲食は特に困らない
スーパーマーケットが遠いため、まとめ買いをすることになる
暮らし・防災・子育て ★★★
1駅分のところに夜間病院があるため、休日や夜間でもかかることができる
内科、耳鼻科等はあるが皮膚科が遠いため交通機関を使わざるを得ない
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
本当に便利すぎとも言えます。降りたらすぐ隣は地下鉄駅とバス停です。
交通上デメリットはあまりないです。強いに言うと、仙台駅までは歩くかバスか地下鉄かよく迷います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りはほぼ住宅地で、不審者とかはいません。
基本ないと思います。夜遅くまでも問題ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自転車の置き場があります。監視カメラ、エレベーターが新しいです。
管理ルール上は宅配やウーバーなどは自分で一階で取らなきゃです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エアコンやガスコンロやお風呂場とかあります。
洗濯機がないです。置くことも厳しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りはラーメン屋さん、ケーキ屋さんとかがあります。
割に外食よりコンビニが一番近いです。よくコンビニでご飯を買います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
となりは小学校で、クリニックとかにも近いです。
何回も地震がありました、上から下に降りることは少し大変でした。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【愛宕橋駅に対する口コミ】西出口には大衆食堂半田屋があり安価で大盛りのごはんが食べられます。
【愛宕橋駅に対する口コミ】駅周辺に仕事帰りに立ち寄えるスーパーがありません。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄の駅の隣でコンビニもほぼ隣にあるので便利。
仙台駅から歩くとなると少し遠い、坂がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
昔ながらのお店が多く、大学も近いので昼間は明るい。
夜になると暗く、1度ゴキブリが出たことがあるので環境はよくない。
共用部・セキュリティ・外観
あまり、人と会うことがない点がメリットです。
管理状況は無人管理であり、セキュリティは甘い。
お部屋の仕様・設備 ★★
日照状況は、日差しが適度に入り悪くはない。
室内設備の性能・新しさは全くなく、必要最低限のものがある状態です。お風呂の中にトイレがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに24時間営業の西友があるので、仕事で帰りが遅くなった際もとても便利。
24時間営業の西友があるが、西友自体が他店に比べると物価が高い印象がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
地下鉄の隣の駅に救急病院や総合病院がある。
マンションないのコミュニケーション等は皆無。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
駅からも近くコンビニスーパーもありとても住みやすいです。
大通りに面してるので、音が気になります。
交通利便性
自宅から近く、電車の本数も多いので急な外出にもすぐに対応できるのがgood!
敷いてあげれば、改札口までの道のりが少し遠い
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店が近く、外食をしたり生活必需品を購入できるのがいい
敷いてあげるのであれば、大きな商業施設が近くにないこと
飲食店の充実
居酒屋やラーメン店などがあって、外食には困らない
逆に、ジャンルが少ないので、食べれるものが絞られるところ
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や、学校、塾が周辺にあるのがいいと思う
しかし、どの施設も、駅から少し離れた場所にあるのがたまにキズ
治安
不良などのガラの悪い輩がいなく、ゴミなども放置されていない
敷いてあげるのであれば、居酒屋帰りの人々の悪酔い
コストパフォーマンス
仙台駅から比較的近い土地であるにもかかわらず、かなり抑えられた金額になっているのがいい
強いてあげるのであれば、仙台駅に近い分、他の仙台市の場所よりも家賃は多少高くなっていること
交通利便性
交通は本当に便利です。住宅からもすごく近いし、駅を出たらすぐはバス停です
ほぼないですが、強いに言うと、仙台駅まで歩きはちょっときついです
生活利便施設の充実
仙台駅に近いですので、基本何でもあります。
住宅の周りには買い物施設はそんなに多くはありません。
飲食店の充実
後ろの商店街には面白い店や古い店はたくさんあります
手早く食べられるチェーン店などはありませんので、基本コンビニです。
暮らし・子育て環境の充実
となりは小学校で、塾はいくつかあります。
子供の遊ぶところは多分ないです。単身サラリーマンの方が多いです
治安
出入り口とかには電灯がありますので、あまり心配ないです
近くには交番がないみたいですので、何かあったら電話しなきゃです
コストパフォーマンス
家賃とかは築年数によってです。ちょっと古いものならすごく安いです。
古いものが多いですので、管理費とかはちょっと高いです

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。