コーポマックスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩3分 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩13分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区南町2-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年8月
総戸数57戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積31.59m² ~ 34.01m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社静竜工務店
管理会社メンテックカンザイ

コーポマックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コーポマックスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コーポマックスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコーポマックスを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コーポマックスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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コーポマックスの売却ガイド

コーポマックスは静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数57戸、8階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコーポマックスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポマックスを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩3分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

コーポマックスに関するよくある質問

コーポマックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポマックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポマックスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコーポマックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポマックスはどのような物件ですか?

コーポマックスは静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩3分。築1977年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポマックスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【静岡駅に対する口コミ】市外からのアクセスもよく最寄りにたくさんの施設がある街中は施設は多いので利便性は長けていると思う
【静岡駅に対する口コミ】駅構内の階段など混雑時は少し危険に感じる場合もあるやはり、他と比べたら物価が高く感じる事もある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】スーパーやコンビに、フード全般など買い物にはとても便利昼はオフィスも多く治安がよく見られると思う
【静岡駅に対する口コミ】駅にあるということで少し物価が高く感じることがある駅周辺は飲み屋街や夜さの店があるため少し治安が悪い所も見られる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅をおりて直ぐに飲食店が立ち並んだエリアがあるので食事に困らない
【静岡駅に対する口コミ】混雑していると入れなかったり、時間でやっていないことがある
暮らし・防災・子育て ★★★
【静岡駅に対する口コミ】市内に住んでいる訳では無いので分からないが子供たちが公園で遊んでるのを見掛ける
【静岡駅に対する口コミ】車が多く走る分、小さな子供などは少し怖いかと
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】ショッピングセンターに併設されているため、アクセス抜群となっている。 電車だけでなく、バスターミナルも併設されているので、この駅を拠点にして行動することも、可能となっている。 施設自体も管理が行き届いていて綺麗。
【新静岡駅に対する口コミ】静岡駅から離れているため、新幹線などに乗りたい場合は10分程度歩かなければならない
2023年08月 メリット
交通利便性
出口が南北しかないから分かりやすいし、地下道も便利です!
新静岡駅までは地下道が繋がっていないため、雨が降ると大変不便なこと。
生活利便施設の充実
松坂屋など、大きなデパートへ、地下道から行けること。駅ビルパルシェも併設していること。
伊勢丹まては、地下道で行けないこと。また、新静岡駅まで地下道で行けないこと。
飲食店の充実
駅の南北に飲食店があり、バリエーション豊かなお店がたくさんあること。
強いてあげるなら、やはり、特に北口だが呉服町通りが完全に地下道で行けると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
スロープも、あり、なかなかバリアフリーが進んできたと思う。
エレベーターが少ないこと。もう少し、エスカレーターよりエレベーターを増やしてほしい。
治安
北口に交番が併設されていてとても安心します。
強いてあげるなら、南口にも交番をおいてほしい。南口のほうがさみしいから。
コストパフォーマンス
南口のほうが、若干地価が安いので住むには便利です。
反対に北口の地価は高いので、そこは、いただけない。
交通利便性
新幹線や電車(在来線)も本数が多く、バスの本数や時間も選べる環境だと思います。
駅周りがとても充実しているので、デメリットを感じたことはありません。
生活利便施設の充実
大型の駅で、改札を出るとショッピングモールがあり飲食店や服飾・ファストフードなどが豊富で、駅の周りには郵便局や病院、美術館もありとてもいい環境だと思います。
駅前や駅周りはいい環境ですが、静岡にはあまり目立ったところがなく遊ぶところもないので、印象が薄いような感じがします。
飲食店の充実
2年程前に、併設されている飲食街が新装されたので、美味しいお店やかわいいお店が増えて、人気のファストフード店や有名なカフェ・お土産に特化したお店もあって見て歩くだけでも楽しい場所だと思います。
和食・洋食・居酒屋・ファストフード・カフェ・ベーカリー・ケーキ屋さん・少し歩くと奥にはスーパーマーケットもあるのでデメリットはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅ですが、子育てしている人には行きにくい場所かもしれません。
手すりやスロープなどは多いとは言えないです。多機能トイレも奥まったところにあり、わかりづらく使いにくいと思います。
治安
駅周りにいろんな施設があるので、夜になっても暗くて治安が悪いということはないと思います。駅員さんも多く混雑時には台に乗って改札口や駅構内を見回しているので安心です。(駅を出たところに交番があります。)
家賃が高いです。東京の次に高いところだと思います。
コストパフォーマンス
新幹線・電車・バスの本数が多く、場所的にも移動しやすいところです。
家賃が高いです。東京の次に高いところだと思います。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。