コーポサンロイヤルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条口2丁目65
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年5月
総戸数16戸
専有面積40.81m² ~ 44.92m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社穴吹ハウジングサービス

コーポサンロイヤルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数16戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コーポサンロイヤルは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽姫路駅まで徒歩11分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コーポサンロイヤルは山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年5月築という条件が希望に合いました。コーポサンロイヤルは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コーポサンロイヤルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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コーポサンロイヤルの売却ガイド

コーポサンロイヤルは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコーポサンロイヤルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポサンロイヤルを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩11分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

コーポサンロイヤルに関するよくある質問

コーポサンロイヤルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポサンロイヤルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポサンロイヤルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコーポサンロイヤルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポサンロイヤルはどのような物件ですか?

コーポサンロイヤルは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩11分。築1979年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポサンロイヤルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】バスターミナルがあるのですが、新しいので、広いしわかりやすくて良いです。 ふつうだとおもいます。特段高いとか安いとかいう話も聞かないです。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ゴミが落ちていることが多いです。トイレも綺麗ではない時があります。さすがに駅のすぐそばとかのマンションは高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】映画館やピオレなど、色んな店があるので割となんでも揃いますそこそこ良いと思います。商店街も活気があるところもあろます。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】商店街もいいですが、割と過疎化が進んでいる気もします。商店街の、細い道などはいかにも溜まり場という感じでゴミもすごいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】アイスは別腹という、パフェの美味しいお店があります。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】コロナ禍ということもあると思いますが、店の入れ替わりが激しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路城の方に行くと、大きい公園がたくさんあります。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】学校までは歩いて行けるところが多いですが、少し距離があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅に大型商業施設が併設されており、ショッピングやレストランを楽しむことができます。近くには映画館や商店街、スーパーも複数あるので、休日に遊び目的で訪れても満足できると思います。多くの路線が乗り入れているので、多方面への乗り継ぎにも都合が良いです。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅構内に人の貯まる場所が多く、混雑している感じがします。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲タクシー乗り場がある、始発駅、電車の本数が多い
▼強いてあげるとすればゴミが多いので、ゴミ箱を設置するといいと思う
生活利便施設の充実
▲病院や本屋、服屋などが多く近くにあって便利。
▼強いてあげるとすれば、商店街が汚いこと。
飲食店の充実
▲たくさんと種類の飲食店があって便利である。
▼強いてあげるとすれば、学生が行ける飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレやエレベーターなどが多くあり、ユニバーサルデザインが多い。
▼強いてあげるとすれば、近くに公演が少ない。
治安
▲駅周辺は綺麗。駅前に交番がある。街灯が多い。
▼強いてあげるとすれば、たまに爆音でバイクが走っていること。
交通利便性
▲山陽姫路駅は、終点でありどの時間に乗ってもとまる。始発駅でもあるので混雑時以外席に座ることができる。
▼強いて挙げればホームに入ってしまうとコンビニなどの食料が買う所がない。
生活利便施設の充実
▲姫路の中心にあるため本屋、ピオレ姫路、アクリエ、映画館などが揃っている。
▼強いて挙げれば病院の数が少ないため、病院での待ち時間が長くなる。
飲食店の充実
▲チェーン店はほぼ揃っている。商店街にはリーズナブルなお店が多い。
▼強いて挙げればチェーン店であるが、鳥貴族が混むことである。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多くあり、小さい子向けに作られてある施設が多い。
▼強いて挙げれば多機能トイレが充実していないところである。
治安
▲駅前に交番があるため治安が良い。すぐに対応してくれる。
▼強いて挙げれば昼と夜とで飲食店の雰囲気が変わる点である。
コストパフォーマンス
▲利便性に優れているので、車は必要ない点である。
▼土地の値段が場所によって高くなっているので悩む点である。
交通利便性
▲駅構内はコンビニやおにぎり屋さん本屋さんがありとてもいい改札を通ってからわかりやすい
▼播但線乗り場は車内が混み合ってる神戸大阪方面の乗り場と網干播州赤穂岡山方面の乗り場は夕方は人が多くて混み合ってる駅構内の飲食店の行列がすごい
生活利便施設の充実
▲おにぎり屋さん本屋さんがありとてもいいコンビニもあるからいい
▼もう少し早くから開けてほしい行列がすごい
飲食店の充実
▲おにぎり屋さんが美味しい セブンがあるからとてもいい
▼強いて挙げれば行列が気になるのでもう少し解消してほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターもエレベーターもあること階段がある
▼エレベーターに関しては駅構内に一つしかないのでとても不便
治安
▲そこまで良くはないが安定はしてるのでいい
▼朝方にマスクを外している人が多い人が多い
コストパフォーマンス
▲子連れやサラリーマンは駅に新幹線ホームなどがあり行きやすい
▼土地があんまり良くない 中々人が少ないと思う

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。