コート諏訪山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/中目黒駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都目黒区上目黒3丁目31-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1984年3月
総戸数12戸
小学校区域目黒区立烏森小学校
中学校区域目黒区立東山中学校
専有面積107.47m² ~ 121.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社長谷工コミュニティ

コート諏訪山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コート諏訪山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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コート諏訪山の売却ガイド

コート諏訪山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数12戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は中目黒駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコート諏訪山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コート諏訪山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中目黒駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立烏森小学校
  • 中学校区: 目黒区立東山中学校

コート諏訪山に関するよくある質問

コート諏訪山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コート諏訪山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コート諏訪山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコート諏訪山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コート諏訪山はどのような物件ですか?

コート諏訪山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中目黒駅徒歩6分。築1984年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コート諏訪山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中目黒駅に対する口コミ】とにかくアクセスがいいです。六本木方面にも始発で乗れる、渋谷にもすぐ。目黒にもバスがあるし代官山や恵比寿には徒歩で行けます。若者から30代40代の人が多いイメージ。お洒落な店も多いし活気があり住みやすい。高齢者はあまり住んでないので40代くらいまでの単身が住みやすいのかもしれないです。ドンキもニトリもあるので不便はないです。 気楽に住める感じ。カフェにいてもPCで仕事してる人などがいて、自由な感じが見れるのでたのしいです。 目黒川は相変わらず毎年綺麗。素晴らしく美しいです。前までは人が沢山で嫌でしたがコロナであまり人が来なくなったのでよかったです。。
【中目黒駅に対する口コミ】とにかく家賃が高いです!!中目黒だけ飛び抜けて高い。。のでもう少し物価が安くなったり家賃相場が下がるといいです。。 山手通りがあるし大通りも多いので騒音を気にすると安い賃貸は見つからないです。なかなか静かな場所が駅前にはないというのはかなりデメリットです。それでも家賃が高いので他を探したり時期を変えたりしないと無理です。不動産屋さんに聞くと中目黒から徒歩10分を越えるとどこかの駅から徒歩圏内に入ってしまうので高いというのを聞いて、ただ中目黒という人気だけではない中目黒の便利さなのだと理解はしました。。 あとは、、100均は新しいのが出来たら良いです。今は代官山に行ってます。
2023年10月 メリット
交通利便性
都心部までアクセスしやすいです。通勤の際便利でした。
乗り換えなければ出られないエリアもあり、不便に感じる事もあります。
生活利便施設の充実
駅の周辺に食材を購入できるお店があるので、生活しやすいです。
スーパー、コンビニの数は、思っていたよりも少ないと感じました。
飲食店の充実
オシャレなカフェ、トレンドグルメ店が満載です。比較して楽しめました。
日によって混雑し、ニューオープンや人気店は並ぶこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が複数あり、緑豊かな公園もありました。子どもが伸び伸び過ごせます。
公園が駅から少し離れていて、足を運ぶのが手間でした。
治安
駅のまわりは夜遅くまで明るいです。駅前は狭く感じますが、整備されている印象でした。
駅から少し歩くとさみしい通りがあります。夜道はこわいです。
コストパフォーマンス
場所や条件により、賃貸料が比較的安く、穴場の物件がありました。
飲食代や食品など、物価が他の地域に比べると高く、ネックでした。
交通利便性
東京メトロ日比谷線と東急東横線の接続駅特急も急行も止まるホームで対面乗り換えができるのでのとても便利横浜方面にもアクセスしやすい
朝はものすごく混みますまた目黒川のお花見のシーズンは入場制限がかかるほど駅周辺は比較的狭い道が多く、車でのアクセスや駐車場には注意が必要
生活利便施設の充実
駅前にスーパー「ライフ」、ドラックストアがあるまた、ニトリやドン・キホーテもあるの基本的に何でも揃う川沿いの散歩が気持ちいい
強いて挙げれるとすればドン・キホーテは結構駅から離れた場所にある
飲食店の充実
おしゃれで美味しい有名店だらけなので休みのたびに新しいお店にチャレンジするのが楽しい高架下のお店も充実している
気兼ねなく入りやすい安価のチェーン店はあまり多くない
暮らし・子育て環境の充実
区役所の区民センター児童館が利用できる小児科もいくつかあるベビーカーOKの親子で出かけられるスポットが多い
山手通りに近いので排気ガスや車の音、交通量が気になる
治安
夜中でも大通りを歩いていれば女性でも特に危険を感じることはない
金曜日の夜などは酔っぱらいが多い(特に高架下)
コストパフォーマンス
恵比寿、代官山、中目黒が徒徒歩圏なのでタクシーに乗らなくなった夜遊びしたいひとにはとてもおすすめ
家賃相場は高いし、物価も高い家賃が高いわりに築年数がかなりいってる物件が多い
交通利便性
中目黒駅には、東京メトロ日比谷線と東急東横線が乗り入れているので交通利便性は高いです。
敢えてになりますが新宿に向かうためには山手線に乗り換えが必要なのでそこがデメリットといえばデメリットとなります。
生活利便施設の充実
中目黒ゲートタウンや、ナカメアルカスが存在しているので生活利便施設に不足はないです。
基本的にモノの物価が他の地域よりも多少高いのでそこがデメリットと言えばデメリット
飲食店の充実
サイゼリヤや大戸屋等のチェーン系飲食店や高級料理店、ファストフード店と何でもあるのでこの評価に
特に何の問題もないが、牛丼チェーン店のすきやがあったら個人的にはもっといいと思うので挙げておきます。
暮らし・子育て環境の充実
中目黒駅周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、専門学校もあり公園も中目黒公園をはじめ複数あるので問題はないです。
他の区域と比較すると子供が遊べるようなレジャー施設の数が不足しているのでそこがデメリット
治安
中目黒駅すぐ近くに交番もありますし街灯も多く周辺の犯罪率も低いのでこの評価に。
犯罪率は低いのですが、駅周辺はそこまで綺麗かというとそうでもないので、駅周辺の清潔さが上がればもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
渋谷や新宿へあまり時間をかけずにアクセスできるのでかなり便利な場所ですし、東京の中でも高級住宅地も多い地域なので住みやすさはとてもいいと思います。
家賃は他の区域と比べると明らかに高いのでそこはデメリットとなります。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。