コート芦屋朝日ヶ丘2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年3月
総戸数18戸
専有面積74.02m² ~ 173.41m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社竹中工務店
管理会社互光建物管理

コート芦屋朝日ヶ丘2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 芦屋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。コート芦屋朝日ヶ丘2号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 朝日ケ丘町13-28で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。コート芦屋朝日ヶ丘2号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、74〜173m2という条件が希望に合いました。コート芦屋朝日ヶ丘2号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県芦屋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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コート芦屋朝日ヶ丘2号棟の売却ガイド

コート芦屋朝日ヶ丘2号棟は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、8階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅です。

現在、URICOにはコート芦屋朝日ヶ丘2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コート芦屋朝日ヶ丘2号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 芦屋駅 バス10分

教育・子育て

  • 山手小学校
  • 芦屋市立山手小学校
  • 芦屋市立精道小学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

コート芦屋朝日ヶ丘2号棟に関するよくある質問

コート芦屋朝日ヶ丘2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コート芦屋朝日ヶ丘2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コート芦屋朝日ヶ丘2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコート芦屋朝日ヶ丘2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コート芦屋朝日ヶ丘2号棟はどのような物件ですか?

コート芦屋朝日ヶ丘2号棟は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コート芦屋朝日ヶ丘2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦屋駅に対する口コミ】新快速も停まるので大阪、三ノ宮まで10数分で行けるスーパー等、周辺の市街地と変わらなくある
【芦屋駅に対する口コミ】駅舎の工事で階段から改札までの動線が延びた飲食店などの単価は高めな気がするので、行ってみたいお店でも行けてない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【芦屋駅に対する口コミ】駅の北側は飲食店やクリニックも多く、タクシー乗り場も待機してることが多くて便利昼夜に関わらず人通りの少ない危険な道はないように思う
【芦屋駅に対する口コミ】駅の南側は現在ロータリー化のための工事中で閉店した店もあり変化がある駅周辺に限らず市内全体の街灯の暗さは気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】各種の飲食店があり、選択肢が多いことはうれしい
【芦屋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、客単価が高めなため利用を控えることも多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】以前は改札口周辺には階段利用が主でしたが最近、北側も南側もエスカレーター設置された
【芦屋駅に対する口コミ】駅周辺には学校はない。駅から近い高校でも徒歩10分ほどかかる
2023年05月 メリット
交通利便性
JR芦屋駅は、芦屋市のJR西日本東海道本線の駅で新快速と快速が止まります。芦屋駅から東の大阪駅まで16分、また西は三宮駅まで13分と非常に利便性が高いです。また駅の南北にはタクシー広場があり、バスターミナルには、阪急バス、阪神バス、みなと観光バスなどのバスが止まります。一日の乗降客は約21000人ほどです。上り始発は5時18分、終電は0時26分、下り始発は5時20分、終電は0時25分です。
デメリットはほぼないのですが、あえて言えば朝晩は混雑しますのでややストレスが溜まります。
生活利便施設の充実
買い物施設は駅ビルにモンテメールには、大丸芦屋店、成城石井、スターバックスコーヒー、エディオン、マツモトキヨシ、無印良品などが入っています。また200店以上のお店が入るラポルテには、ファッション、食料品、ビューティー関連など様々なお店があります。それからコンビニは、セブンイレブンやローソンの店舗も駅周囲にあります。そして公共施設には、芦屋市民会館や芦屋市民センターなどがあります。医療施設は駅周辺に内科や呼吸器内科、外科などのクリニックがあります。
小規模なクリニックは多いのですが、駅近くには総合病院がなく、市立芦屋病院は駅からやや離れています。
飲食店の充実
飲食店はオーガニック料理のお店、ホルモンや韓国焼肉のお店、香港海鮮料理店、フレンチイタリアンレストラン、フレンチ串揚げのお店、ダイニングバー、鉄板焼き店などバラエティに富んでいます。またマクドナルドやファミレスのロイヤルホストなどもあります。
飲食店は質量とも充実していてデメリットは見当たりませんが、格安で食べれる食堂は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設には、はなえみ保育園、小規模保育わかば保育園、コグマキッズルーム、アシヤキンダーハウス、甲陽幼稚園、芦屋市立潮見幼稚園、芦屋市立西山幼稚園と数も多く充実しています。また公園もJR芦屋駅前広場、公光公園、松の内公園など多くの公園があるので子供の遊び場には困らないです。さらに芦屋市は乳幼児を持つ保護者が、授乳やおむつ替えのために立ち寄ることが施設の赤ちゃんの駅があり、子育てがしやすいです。そして駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、トイレは車椅子対応、オストメイト対応でベビーベッドも設置されています。
欠点らしい欠点が見当たらないのですが、子供の一人遊びは注意する必要があります。
治安
芦屋市は高級住宅街として有名で、治安もよく大きな事件が起きることはほぼないです。また住民の防犯意識も高く対策もしっかりしているので、安心して暮らすことができます。さらに駅前には交番があり警察官も周辺を巡回しているので安全といえます。
芦屋市は治安は非常にいいのですが、それでも自転車窃盗や空き巣なども起きているのでその点は警戒するべきです。
コストパフォーマンス
芦屋駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.80万円、2DKで6.00万円、2LDKで8.60万円と間取りによって異なりますがやや高いです。しかし大阪、神戸などの大都市まで15分ほどと利便性が高く、買い物施設や商業施設の充実や治安がいい落ち着いた静かな雰囲気など、非常に住みやすいといえます。
関西有数の高級住宅地なので、家賃がやや高くある程度収入がないと住むのが難しいといえます。

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。