コートハウス山王の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩10分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区西大井3丁目16-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1987年4月
総戸数19戸
小学校区域原小学校(小学校中一貫校 伊藤学園)
中学校区域伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)
専有面積26.67m² ~ 46.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ワールドビル
施工会社冨士工
管理会社エム・シー・サービス

コートハウス山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 コートハウス山王は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コートハウス山王を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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コートハウス山王の売却ガイド

コートハウス山王は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数19戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコートハウス山王の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コートハウス山王を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩10分
  • JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 原小学校(小学校中一貫校 伊藤学園)
  • 中学校区: 伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)

コートハウス山王に関するよくある質問

コートハウス山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コートハウス山王には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コートハウス山王の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコートハウス山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コートハウス山王はどのような物件ですか?

コートハウス山王は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩10分。築1987年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コートハウス山王には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店・スーパー・病院などが充実している
駅前の道が狭く整備が行き届いていないため雑然としている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで目の前に蘇峰公園があり、とてもきれいな公園で四季が楽しめる。
狭い道がおおく、車が通過するときには、危険を感じることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
正面の部屋は日当たりがよい。冬場でも天気のいい日には暖房がいらない。
エレベーターはなく、階段も狭いため大型の家具は搬入できないケースもある
お部屋の仕様・設備 ★★
正面の部屋は日当たりがよい。冬場でも天気のいい日には暖房がいらない。
全体的に建物が古く設備も古い。洗濯機置き場が屋外で狭く不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オオゼキ・カドヤ・ドンキホーテと駅前にはスーパーが充実している
駅前から離れると、買い物をする場所が非常に限られる。日常使いできるのはコンビニ程度。
暮らし・防災・子育て ★★★★
牧田総合病院という総合医院が近くにあり、たいていのことはここで済む
強いて挙げれば近くに行政サービスを受けれる場所が少ないのが気になる
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大井駅に対する口コミ】大崎駅、大井町駅、品川駅の近くでありながら、非常に閑静なところが魅力です。また、湘南新宿ラインと横須賀線が走っているため、東京と新宿のアクセスが楽にできます。駅近くには日高屋や松屋、マックなど飲食チェーン店がそろっています。
【西大井駅に対する口コミ】電車が止まったときが悲惨です。横須賀線、湘南新宿ラインは代えがききません。
2025年10月 メリット
交通利便性
新宿にも東京にも15分程度で出られるのが大変便利。
湘南新宿ラインが遅れがちで毎日遅刻を気にしないといけない。
生活利便施設の充実
新宿にも東京にも出やすい。少し歩けば中延、大井町など商店街に出られる。西大井駅周辺にスーパーが何軒かある。
西大井駅周辺には何もない。外食の選択肢はわずか。
飲食店の充実
最低限はそろっている。松屋、コンビニ、オリジン、マックなど。
飲食店が固定で、なかなか増えない。これから再開発が進むだろうけど、近隣の大井町や中延のように発展する未来はすぐには来ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
治安がよく、ほどよく緑があって遊べる広場もあるようで、ファミリー層も多い感覚がある。
学習塾などが増えたらもっとよいのではないか。
治安
ファミリー層、ご老人、単身がほどんどで静かな住宅街です。
最近になって東南アジアっぽい人をよく見かけるようになった。治安悪化に繋がらないか少し心配。
コストパフォーマンス
交通の利便性、治安、住みやすさを考えるとかなりオススメ。
「楽しい」駅ではないので、そういうのを求めている人にとっては物足りない。
生活利便施設の充実
駅はアトレ、駅から少し歩けば西友・イトーヨーカドーを大型スーパーがあり便利です。
駅前は夜になると客引きがたくさん出てきてあまり治安は良くないです、

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。