コーヅ大崎ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区大崎1丁目17-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年5月
総戸数56戸
小学校区域芳水小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積19.10m² ~ 49.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住宅サービス協会
施工会社植木組
管理会社ナイスコミュニティー

コーヅ大崎ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コーヅ大崎ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 コーヅ大崎ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コーヅ大崎ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コーヅ大崎ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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コーヅ大崎ハイツの売却ガイド

コーヅ大崎ハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコーヅ大崎ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーヅ大崎ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩5分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳水小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

コーヅ大崎ハイツに関するよくある質問

コーヅ大崎ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーヅ大崎ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーヅ大崎ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコーヅ大崎ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーヅ大崎ハイツはどのような物件ですか?

コーヅ大崎ハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩5分。築1980年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーヅ大崎ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大崎駅は山手線の始発駅でも有り文句のつけようがない ただアトレなどは欲しい所
アトレが欲しい 基本的にオフィス街だと思われる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
五反田などとは違って風俗なども無いので安心
前の山手通りは交通量がそれなりに多いのが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
表通りに面しているので変な人が居たとしても目立つ
オートロックは欲しい 工夫してオートロック出来ないのだろうか?
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物は古いので部屋次第 仕方がないと思う。
古いから部屋によって差が有る これも仕方がないと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ゲートシティは信号渡ってすぐ 飲食は特に問題ない スーパーは成城石井
しいて言えば日常的なスーパーはニューシティまで行かないと無い
暮らし・防災・子育て ★★★
特に問題は無いがしいて言えばここは単身者などの賃貸には良い物件
子育てに悪くはないが間取り的にはDINKSか単身者かな
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】隣の品川より混んでなく こじんまりと乗り換えが楽 エレベーターもエスカレーターも改札に近い。 駅ナカにUNIQLOとスープストックが嬉しい。あとこじんまりした本屋があって待ち合いスペースがある。 改札も2箇所の為迷わない。
【大崎駅に対する口コミ】ホームが長靴改札が真ん中より端にあるためエスカレーターが遠い場合がある トイレがいまいち
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】新宿へ埼京線で15分、お台場へりんかい線で10分程度というアクセスの良さ。 埼京線は山手線よりも新宿に早く着きますし席も大崎~新宿間は空いていることが多いです。 また品川が隣駅なので新幹線へのアクセスも良いです。 また夜中の二時まで営業しているスターバックスがあります。
【大崎駅に対する口コミ】スーパーがライフとマイバスケットくらいしかないので大井町のイトーヨーカードーまで行っています。 埼京線とりんかい線が別料金なので跨いで使うと高くついてしまいます。 品川経由で京浜東北線で行けば安く済みますが乗換があるため不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
埼京線、山手線、湘南新宿ラインが利用可能です。交通利便性は素晴らしいです。
入り組んでいるので、慣れるまで乗換などに多少手間取ることもありますね。朝の混雑時は特に注意です。
生活利便施設の充実
大崎駅南改札口から徒歩1分のところにゲートシティ大崎という大きな商業施設があります。オフィスやホール&ルームなどもありイベントが充実。駅中も充実しています。
より多様で専門的なニーズや、レジャーなどは他の地域に出かける必要があります。
飲食店の充実
駅周辺に多様な飲食店が集中しています。チェーン店なども多い印象。
隠れ家的な個人のカフェなどはあまりないですね。そういった所の雰囲気が好きな方にはデメリットになります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやエスカレーターが整備され、バリアフリー環境が充実して清潔で明るい印象です。小さな公園なども点在していて子供も遊びやすいです。駅前すぐに居木橋公園があります。子育て支援なども充実
大きな公園などが駅近くにないのはデメリットですね。。オフィス街も多く都内なので仕方ないかもしれません。
治安
オフィス街中心のため、昼夜問わず人通りがあり、比較的安全です。駅前も人通りがとても多いです。
夜の居酒屋や飲食店などが酔っ払いで騒がしいなどのデメリットは強いているならありますね。。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さを考えると、周辺のオフィス街に比べて家賃相場がやや抑えめです。
都心部にとても近いので家賃は決して安くはありません。 4人家族のファミリーなどが住むようなマンションなると相当高くなってきます。
交通利便性
職場の最寄駅です。複数路線が乗り入れしているので、有事の際も困らないのはメリットです。
大崎止まりの電車が時々あり、打ち合わせ等で大崎より先の駅へ行こうとしていたものの、大崎で止まってしまった際は焦ります。
生活利便施設の充実
駅前に複数の商業施設があり、買い物や食事ができます。また駅から徒歩5分ほど歩けば住宅街があり落ち着いた街並みになります。ライフ等の大手スーパーもあります。
私は本を読むのが好きなのですが、書店の蔵書数が少ないのがマイナスポイントかなと思います。そのため、書店があるものの実際に利用することは少ないです。
飲食店の充実
ファストフードからファミレスまで、多様な飲食店が徒歩数分圏内に密集しているので良いです。六厘舎の様な本格的な尾身があるのも好印象。
そこまでデメリットはないのですが、コロナ禍で多くの飲食店が閉店した印象があるので、お目当ての飲食店が既になくなっている可能性もあります。また平日のビジネスマンをターゲットにした飲食店も多く、土日は空いていない(昼・夜どちらかのみ営業)となっていることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
子連れで行ける飲食店も多く、自然豊かな公園もあります。目黒川沿いは晴れると子連れで散歩している人も多いです。子育てのしやすさは充実していると思います。
急な坂が多く、生活する上で疲れるかもしれません。私も大崎駅から徒歩5分の城南信用金庫へ行く際、とんでもなく急な坂を登り息切れしました。
治安
大手企業の入るビルから住宅地もあるので、治安は良いと思います。常に誰かの目が行き届いている印象があります。
大崎駅自体は問題ないのですが、目黒川沿いを5分ほど歩くと五反田駅周辺にたどり着けます。五反田駅に近づくほど夜は酔っ払いが出たり治安が悪くなる印象があります。
コストパフォーマンス
職場が近いのでコスパについては何とも言えませんが、利便性は良いと思います。隣の駅が品川なので、東海道新幹線にもすぐ乗れるため、帰省や出張等で東海道新幹線を頻繁に使う人にはオススメです。
近年開発が進み、高層マンションも建設されています。そのため家賃相場は上がっていると思います。
交通利便性
複数の路線が利用でき、1つの路線が運転停止になったとしても他の路線を使用できる。また品川や東京にも出やすい。
通勤、通学、帰宅ラッシュ時はホームも改札口も人で一杯になる。朝の時間帯に山手線で大崎に降り立つときは押し出された際に倒れないようにするのが大変。ホームまで降りてすぐだか、帰宅ラッシュ時は周りに会社が多いので改札からホームにつくまで1~2分はかかる。
生活利便施設の充実
会社が多いので病院の数は多いです。また、ビルまで直結のため雨の日でも濡れずに出勤ができます。
駅の周りは会社のビルばかりなので、住宅地までは少し時間がかかります。
飲食店の充実
企業が多いため、駅近くに飲食店が多くコンビニ、カフェも充実しています。
強いてあげれば個人店が少なくチェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近が企業ビルのためエレベーターや手すりも多くみられます。特にお手洗いなどはすぐに見つけやすいです。また週に一度駅前広場で直売マーケットをしているので新鮮なお野菜など購入ができます。
通勤、帰宅ラッシュ時の駅へ向かう道は人が多く子供を連れて歩くのが大変そうです。
治安
駅周辺は企業ビルが多いので朝から酔っぱらっている人などはいないです。
通勤、帰宅ラッシュ時の人ごみがすごいので駅に入るところと出る人のところでもっと区切ってほしい。
コストパフォーマンス
東京のため駅から離れていても家賃は高めです
次住む場合は東京都でなくてよいとおもえてしまいます。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。