コンフォール御所南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市中京区壺屋町524
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年2月
総戸数23戸
専有面積41.92m² ~ 99.06m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社環商事
施工会社西松建設
管理会社カシワバラ・デイズ

コンフォール御所南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、御所南エリアで学区や街並みを重視する層に人気が出やすいも外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 都心部での回遊性と通勤効率に魅力を感じており、今の住まいより通勤時間を短縮できる点を評価しています。日々の買い物や外食先も選びやすく、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在は賃貸住まいですが、御所南エリアで学区や街並みを重視する層に人気が出やすいなら購入後の暮らしが具体的に想像できました。建物とエリアのバランスが良く、資金計画にも無理が出にくいと見ています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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コンフォール御所南の売却ガイド

コンフォール御所南は京都府京都市中京区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォール御所南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

コンフォール御所南を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分

コンフォール御所南に関するよくある質問

コンフォール御所南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール御所南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール御所南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンフォール御所南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール御所南はどのような物件ですか?

コンフォール御所南は京都府京都市中京区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩3分。築2006年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール御所南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二駅(丸太町 烏丸御池)にちかく 徒歩5分ほどでいけるので非常に便利
特にありませんが、バス停は烏丸御池まででないとあまり充実はしていません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園、小学校、スーパーなども近い カーシェアも多い 静かなエリア
特にありませんが、大型のスーパーなどはないので日用品以外のものは郊外にでる必要があります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗に管理してあり、古さなどもみあたりません
自転車置き場が多いとよいかもしれないです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーで収納が多く、騒音などもきいたことがありません
特にありませんが、すべてオール電化であれば安全性が担保されるかもしれないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーコンビニ等がすべて近いので便利です
ドラッグストアまでは少し距離がありますが、自転車等でいけば10分以内です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校や公園、図書館、クリニック、薬局などすべて近いです
特にありませんが、子供がとても多い地域なので気になる人はいるかもしれません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【丸太町駅に対する口コミ】丸田町駅の周辺には、飲食店は数店あるものの、特に目立ったものはなく、静かですが、夜はマクドナルドがすぐ近くにあり、夜中も営業しています。 混雑も少なく、京都の繁華街である河原町まで徒歩圏内です。 行く途中には、商店街もあるため、楽しめます。
【丸太町駅に対する口コミ】坂が多く、自転車だと疲れます。 また、目立った商業施設はありません。

コンフォール御所南の中古販売価格の推移

平均㎡単価278.8万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.13 275.85 403.57 2009-11-03 1LDK 60.1㎡ 169.42万円/㎡2009-11-30 1LDK 60.1㎡ 180.42万円/㎡2011-10-04 1LDK 51.12㎡ 186.24万円/㎡2012-12-06 1LDK 60.1㎡ 185.92万円/㎡2013-08-20 1LDK 51.12㎡ 212.11万円/㎡2015-09-14 1LDK 41.92㎡ 258.66万円/㎡2016-12-10 1LDK 41.92㎡ 258.66万円/㎡2017-01-07 3LDK 76.16㎡ 216.16万円/㎡2017-04-30 1LDK 41.92㎡ 235万円/㎡2017-10-29 2LDK 51.12㎡ 271.6万円/㎡2020-04-23 1SLDK 60.1㎡ 257.42万円/㎡2020-10-07 1SLDK 60.1㎡ 246.97万円/㎡2021-12-15 2LDK 76.16㎡ 325.11万円/㎡2021-12-18 1LDK 41.92㎡ 305.97万円/㎡2024-02-11 2LDK 64.82㎡ 321.3万円/㎡2024-02-25 3LDK 76.16㎡ 363.74万円/㎡2024-03-02 2LDK 64.82㎡ 330.48万円/㎡2024-04-15 3LDK 76.16㎡ 346.81万円/㎡2024-08-07 1SLDK 51.12㎡ 342.74万円/㎡2024-10-06 2LDK 64.82㎡ 321.3万円/㎡2025-03-03 2LDK 64.82㎡ 315.69万円/㎡2025-08-10 2LDK 60.1㎡ 382.28万円/㎡2025-08-18 1SLDK 60.1㎡ 378.43万円/㎡ 2009-11 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-18 2階 1SLDK 60.1㎡ 378.43万円/㎡
2025-08-10 3階 2LDK 60.1㎡ 382.28万円/㎡
2025-03-03 3階 2LDK 64.82㎡ 315.69万円/㎡
2024-10-06 3階 2LDK 64.82㎡ 321.3万円/㎡
2024-08-07 4階 1SLDK 51.12㎡ 342.74万円/㎡
2024-04-15 6階 3LDK 76.16㎡ 346.81万円/㎡
2024-03-02 7階 2LDK 64.82㎡ 330.48万円/㎡
2024-02-25 6階 3LDK 76.16㎡ 363.74万円/㎡
2024-02-11 3階 2LDK 64.82㎡ 321.3万円/㎡
2021-12-18 5階 1LDK 41.92㎡ 305.97万円/㎡
2021-12-15 3階 2LDK 76.16㎡ 325.11万円/㎡
2020-10-07 4階 1SLDK 60.1㎡ 246.97万円/㎡
2020-04-23 4階 1SLDK 60.1㎡ 257.42万円/㎡
2017-10-29 4階 2LDK 51.12㎡ 271.6万円/㎡
2017-04-30 5階 1LDK 41.92㎡ 235万円/㎡
2017-01-07 3階 3LDK 76.16㎡ 216.16万円/㎡
2016-12-10 5階 1LDK 41.92㎡ 258.66万円/㎡
2015-09-14 5階 1LDK 41.92㎡ 258.66万円/㎡
2013-08-20 2階 1LDK 51.12㎡ 212.11万円/㎡
2012-12-06 3階 1LDK 60.1㎡ 185.92万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。