コンフォール御幸町御池フェルテの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市中京区亀屋町379-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年8月
総戸数36戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積55.85m² ~ 205.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社環商事
施工会社西松建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

コンフォール御幸町御池フェルテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜205m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。コンフォール御幸町御池フェルテは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜205m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。コンフォール御幸町御池フェルテは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市役所前駅まで徒歩1分で、京都市中京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コンフォール御幸町御池フェルテは京都市営地下鉄東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コンフォール御幸町御池フェルテの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコンフォール御幸町御池フェルテを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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コンフォール御幸町御池フェルテの売却ガイド

コンフォール御幸町御池フェルテは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数36戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォール御幸町御池フェルテの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

コンフォール御幸町御池フェルテを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩1分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩1分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

コンフォール御幸町御池フェルテに関するよくある質問

コンフォール御幸町御池フェルテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール御幸町御池フェルテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール御幸町御池フェルテの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコンフォール御幸町御池フェルテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール御幸町御池フェルテはどのような物件ですか?

コンフォール御幸町御池フェルテは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩1分。築2008年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール御幸町御池フェルテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】外国人観光客が多く英語表記も見やすくていいと思う。また、国内の旅行客や地元の方にも分かりやすいように地図が構内にありとてもいい周りのお店の物価も高くもなく普通だと思います気にはなりません
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、トイレを増やして欲しい。もう少し多い方が喜ばしい1駅区間でさえ170円は高いかなと思います。こればっかりはあまり言えませんが
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】スターバックスコーヒー等親しみのあるお店が構内にありとてもいいと思う旅行客も多く安心だと思います。まわり交番もあるので
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】外国人観光客向けのお店が少し多いかな??と感じる街頭は少ないかなと思います。もう少し増やして欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】ファミリーレストランが周りに多く家族で行くお店に迷わないと思う
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】待ち時間がどこのお店も多く時間がかかるかなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】賑やかなので人と触れ合うにはもってこいだと思います
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】強いて挙げれば公園が少ないかなと感じます基本メリットの方がでかいのであまり気にはしません
2025年09月 メリット
交通利便性
神戸や梅田にも行きやすい。色んな出口があって雨にぬれずに移動できる。
バスが旅行客や観光客ばかりで利用しずらい。
生活利便施設の充実
デパートや、お店が多く、買い物などが便利。飲食店も何でもある。周辺を歩くだけでも楽しい。
人が多くて、店も道もすべてが混んでいる。何でもある事で支出が増えそう。
飲食店の充実
全てがそろってる。わざわざ他の駅まで電車を乗り継いで行く必要がない。
外国人が多い場所がら、お店も外国人をターゲットをしていて、看板から英語だったりとなんだか入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
人が多く、夜遅くまで明るいので何かと安心ではある。
広場や公園などはなさそう。高い家賃を出してまで住む必要がない。他に子育てに向いた地域があると思う。
治安
繁華街だが酔っ払いなどに出会ったり、嫌な思いをしたことはない。特に悪い印象はない。
強いてあげれば、日本人より外国人の方が多く、不思議な感覚がする。
コストパフォーマンス
必要なお店や施設に徒歩で行ける事が一番のメリット。その割には、少し駅からは離れていたので静かで快適。
場所にもよるが、スーパーなどは少ない。フレスコしかない。飲食店も数は多いがどこも並んでたりしてサッと入れない。
交通利便性
始発駅で駅直結のデパートも有り、便利です。
JR京都駅には乗り換えが必要ですので新幹線にはバスが便利です。
生活利便施設の充実
駅直結のデパートも有り、ショッピングや食事も出来ます。
駐車場が少なく週末は必ず駐車待ちの車が沢山並んでいます。
飲食店の充実
デパートが有るので、飲食店は沢山あるので便利です。
観光客も多い為、時間帯で食事をするのに予約が必要です
暮らし・子育て環境の充実
繁華街なので比較的遅くまで明るいので防犯は安心かもしれません。
人口が減少傾向にある為、就学施設が少なくなっています。
治安
繁華街なので比較的遅くまで明るいので防犯は安心かもしれません。
繁華街の為、酔っ払いが多く騒がしいです。
コストパフォーマンス
生活に必要なものが移動せず利用出来ます。
交通利便性
観光の名所『清水寺、鴨川、四条大橋、レストラン菊水、幕末ミュージアム』などがあり退屈しないです。
古い島式1面2線のホームを持つ駅なので狭いです。特に観光シーズンは多くの観光客が訪れるこみます。
生活利便施設の充実
駅内でもスターバックスなどがあるので時間があるときは一息付けて助かります。
観光客が多くごった返すのが困るぐらいです。
飲食店の充実
レストラン菊水は歴史的建造物です。外観も良いですし、味も良いです。
観光シーズンは多くのお店が満員になってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
武藤病院などの病院も多くコンビニなども多いので住みやすいです。
学校などが少ないように思います。充実させてほしいです。
治安
観光地なので降板も多く治安はいいと思います。
交番が多い分警察官の見回りが多く少し雰囲気を台無しにしていると感じることおまります。
コストパフォーマンス
町全体にすごく活気があるのは良いと思います。
観光客向けのお店が多い分あらゆるものが高いと感じます。

コンフォール御幸町御池フェルテの中古販売価格の推移

平均㎡単価333.69万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
169.23 336.33 503.43 2009-06-11 4LDK 205.44㎡ 297.69万円/㎡2010-09-14 2LDK 66.76㎡ 236.69万円/㎡2010-12-14 2LDK 121.07㎡ 327.66万円/㎡2011-01-23 2LDK 66.76㎡ 197.08万円/㎡2011-10-03 2LDK 66.76㎡ 272.35万円/㎡2012-03-30 2LDK 70.87㎡ 222.97万円/㎡2012-10-21 3LDK 123.93㎡ 261.41万円/㎡2013-05-01 3LDK 123.93㎡ 397.45万円/㎡2013-08-06 3LDK 123.93㎡ 344.1万円/㎡2014-10-28 2LDK 66.76㎡ 271.36万円/㎡2014-12-16 2LDK 66.76㎡ 271.36万円/㎡2015-03-02 2LDK 66.76㎡ 246.6万円/㎡2015-04-13 3LDK 70.87㎡ 278.94万円/㎡2015-05-28 2LDK 66.76㎡ 261.45万円/㎡2015-07-13 2LDK 66.76㎡ 246.6万円/㎡2015-10-05 2LDK 66.76㎡ 246.6万円/㎡2016-10-24 2LDK 58.55㎡ 271.01万円/㎡2017-04-25 2LDK 58.55㎡ 271.01万円/㎡2017-05-14 3SLDK 137.63㎡ 475.58万円/㎡2017-11-17 2LDK 55.85㎡ 361.06万円/㎡2017-11-17 2LDK 58.55㎡ 344.41万円/㎡2017-12-05 2LDK 58.55㎡ 281.18万円/㎡2018-01-22 3SLDK 137.63㎡ 475.58万円/㎡2018-04-07 2LDK 58.55㎡ 292.47万円/㎡2018-05-25 2LDK 58.55㎡ 264.24万円/㎡2018-07-23 3SLDK 137.63㎡ 475.58万円/㎡2018-10-30 3SLDK 137.63㎡ 403.53万円/㎡2019-01-31 2LDK 58.55㎡ 344.41万円/㎡2019-02-09 3SLDK 137.63㎡ 331.47万円/㎡2019-08-01 2LDK 58.55㎡ 344.41万円/㎡2020-02-02 2LDK 58.55㎡ 344.41万円/㎡2020-02-15 3LDK 205.44㎡ 431.25万円/㎡2020-04-18 3LDK 205.44㎡ 431.25万円/㎡2020-05-11 2LDK 66.76㎡ 320.87万円/㎡2020-08-24 2LDK 66.76㎡ 296.11万円/㎡2020-11-30 2LDK 58.55㎡ 344.41万円/㎡2022-04-02 3LDK 137.63㎡ 403.53万円/㎡2022-07-27 2LDK 70.87㎡ 325.59万円/㎡2023-11-21 2LDK 58.55㎡ 388.45万円/㎡2024-05-24 2LDK 58.55㎡ 347.23万円/㎡2024-07-12 2LDK 66.76㎡ 329.29万円/㎡2024-11-13 2LDK 66.76㎡ 321.37万円/㎡2025-02-26 2LDK 66.76㎡ 277.3万円/㎡2025-04-24 2LDK 62.52㎡ 363.78万円/㎡2025-05-19 2LDK 67.36㎡ 391.63万円/㎡2025-06-22 3LDK 137.63㎡ 398.72万円/㎡2025-07-08 2LDK 67.36㎡ 391.63万円/㎡2025-08-12 2LDK 66.76㎡ 395.15万円/㎡2025-12-06 3LDK 137.63㎡ 398.72万円/㎡2025-12-16 2LDK 121.07㎡ 453.26万円/㎡2025-12-23 2LDK 62.52㎡ 347.92万円/㎡ 2009-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 4階 2LDK 62.52㎡ 347.92万円/㎡
2025-12-16 9階 2LDK 121.07㎡ 453.26万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 137.63㎡ 398.72万円/㎡
2025-08-12 4階 2LDK 66.76㎡ 395.15万円/㎡
2025-07-08 4階 2LDK 67.36㎡ 391.63万円/㎡
2025-06-22 9階 3LDK 137.63㎡ 398.72万円/㎡
2025-05-19 4階 2LDK 67.36㎡ 391.63万円/㎡
2025-04-24 4階 2LDK 62.52㎡ 363.78万円/㎡
2025-02-26 4階 2LDK 66.76㎡ 277.3万円/㎡
2024-11-13 4階 2LDK 66.76㎡ 321.37万円/㎡
2024-07-12 4階 2LDK 66.76㎡ 329.29万円/㎡
2024-05-24 4階 2LDK 58.55㎡ 347.23万円/㎡
2023-11-21 4階 2LDK 58.55㎡ 388.45万円/㎡
2022-07-27 3階 2LDK 70.87㎡ 325.59万円/㎡
2022-04-02 8階 3LDK 137.63㎡ 403.53万円/㎡
2020-11-30 2階 2LDK 58.55㎡ 344.41万円/㎡
2020-08-24 5階 2LDK 66.76㎡ 296.11万円/㎡
2020-05-11 5階 2LDK 66.76㎡ 320.87万円/㎡
2020-04-18 14階 3LDK 205.44㎡ 431.25万円/㎡
2020-02-15 14階 3LDK 205.44㎡ 431.25万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。