コンフォート町屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/熊野前駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都荒川区東尾久3丁目34-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年2月
総戸数22戸
小学校区域尾久小学校
中学校区域尾久八幡中学校
専有面積47.93m² ~ 82.02m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社練馬ホーム
施工会社斉藤工業
管理会社プロスペック

コンフォート町屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コンフォート町屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンフォート町屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コンフォート町屋の売却ガイド

コンフォート町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は熊野前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォート町屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォート町屋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊野前駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/熊野前駅 徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾久小学校
  • 中学校区: 尾久八幡中学校

コンフォート町屋に関するよくある質問

コンフォート町屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォート町屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォート町屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンフォート町屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォート町屋はどのような物件ですか?

コンフォート町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熊野前駅徒歩2分。築1996年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォート町屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊野前駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があるので仕事の帰りに買い物をするのが便利です。家賃は手ごろです。駅から近くて商店街もすぐのところで済みやすいです。
【熊野前駅に対する口コミ】主要の駅から乗り換えて舎人ライナーに乗るので少し面倒です。歩くことが面倒でなければ主要の駅まで歩いて20分です。デメリットはありませんがしいて言えば主要の駅まで徒歩で20分ほどかかりますがもう少し近いといいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【熊野前駅に対する口コミ】商店街、ドラックストア、コンビニなどが徒歩圏内で行けて便利です。大きくてきれいな尾久図書館があり、散歩やウォーキングには尾久野原公園があるので充実しています。治安はすごくいいです。夜に女性が一人で気軽に歩ける街です。
【熊野前駅に対する口コミ】とくにデメリットはありませんが、映画館などの施設が徒歩圏内にあるといいです。とくにデメリットはありませんがしいて言えば裏通り、すごく細い道などに街灯を増やしていただくともっと安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熊野前駅に対する口コミ】駅の商店街では店先で帰る焼き鳥やおいしいおでんなどが充実し、落ち着く喫茶店、おいしい洋食屋さん、お蕎麦屋さん、かっぽう料理があります。気軽に行ける居酒屋さんがあり、料理もおいしいです。
【熊野前駅に対する口コミ】とくにデメリットはありませんがハンバーガーなどがあれば食べ歩きが今より楽しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【熊野前駅に対する口コミ】熊の前はすごく治安がいいので子育てがしやすいです。幼稚園、保育園が徒歩圏内にたくさんあります。また小学校、中学校も多く、何十年も前からある安心の学校ばかりです。四季折々の昆虫、花などが楽しめる大きな公園があります。
【熊野前駅に対する口コミ】とくにデメリットはありませんが敷いてあげれば公衆トイレが少ないように感じるので増やしてほしいです。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地からして家賃が安いことに限ると思います。
後述しますが、物件としての質はあまり高くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
下町の好きな方にはとてもおすすめできる町です。中の道に入った場所にあるため、全体としては静かです。
道が細く、また入り組んでいるため引っ越しや車には向きません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスはアパートとしてはきれいに仕上げていると思います。
何より壁が薄く、共用部や、上階の物音が部屋にも聞こえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
物干しは部屋の中についています。オートロックです。
部屋自体は15平方メートル弱と非常に狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで10分以内のため、たいていのものはそろいます。
駅前までいかないとスーパーなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院はいくつか近所にあります。都心のど真ん中にあるベッドタウンというイメージです。
子育てを考えてこの物件に居住されるかたはいらっしゃらないと思います。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。