コンフィール品川シーサイドの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/青物横丁駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩5分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区東品川4丁目2-7、21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2005年3月
総戸数64戸
小学校区域区立城南小学校
中学校区域区立東海中学校
専有面積36.20m² ~ 77.17m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社共立エステート新日本建物
施工会社松井建設
管理会社日本ハウズイング

コンフィール品川シーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンフィール品川シーサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコンフィール品川シーサイドを候補にしています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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コンフィール品川シーサイドの売却ガイド

コンフィール品川シーサイドは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数64戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は青物横丁駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフィール品川シーサイドの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフィール品川シーサイドを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青物横丁駅まで徒歩5分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩5分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立城南小学校
  • 中学校区: 区立東海中学校

コンフィール品川シーサイドに関するよくある質問

コンフィール品川シーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフィール品川シーサイドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフィール品川シーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコンフィール品川シーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフィール品川シーサイドはどのような物件ですか?

コンフィール品川シーサイドは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青物横丁駅徒歩5分。築2005年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフィール品川シーサイドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川シーサイド駅に対する口コミ】7年くらい前に観光で何度も利用しました。ハートンホテル東品川もすぐそばにあり(泊まったことはありませんが、ネットの評判がいつも良かったです)お手頃価格で、ビジネス観光どちらで訪れても大変便利だと思います。(当時利用していた「旧ホテルサンルート品川シーサイド→閉館→相鉄グランドフレッサ」を書きたかったのですが、なんと今年で閉館していました) 近辺の住民はお金持ちという印象はありましたが、何と言っても大型施設イオンショッピングセンターがすぐそばにあり、飲食店や100円均一のお店もあって、普段の買い物にも大変便利だと思います。(100均は今あるかちょっとわかりません) 平日の周辺施設や駅はやっぱりビジネスマンらしい人の利用が多かった印象がありますが、ゆりかもめを使わなくてもお台場までいけるし、新宿駅へも乗り換えなしで(数は多くないけれど)20分もあれば着きます。 地下にあるので、待ち時間に雨や強風にさらされたりすることはありません。 また、利便性の高い「大井町駅」はすぐ隣だし、私自身は観光でしか利用したことはありませんが、ビジネスでも重宝されている駅だと思います。
【品川シーサイド駅に対する口コミ】やはり地下にあるので、何かトラブルがあった時に対処が大変かな、ということです。ホームから地上に上がるまで距離があり、エレベーターも長いです。時間帯によっては(夜)人気も少なくて、若干怖かった記憶もあります。 メリットに新宿駅まで直通一本で行けると書きましたが、乗り換えしなくても良いというだけで、大崎駅からは埼京線に変わるので(りんかい線は大崎駅まで)料金は高くなります。乗車時間と運賃が比例しないという、この辺がやっぱり不便だなと思いました。 あと、りんかい線だけでお台場に行けるといっても、(観光客目線ですが)お台場に着いたら「ゆりかもめ」も利用したくなります。以前は「ゆりかもめ」と「りんかいせん」両方一日乗り放題券という料金的にお得なものがあったのですが、いつの間にかなくなってしまいました。それぞれ単独での乗り放題は存在しますが、ぜひまた復活してほしいです。(もしかして今また変わっていたらごめんなさい) 蛇足ですが(すみません!)一日フリー乗車券自体も、りんかい線もゆりかもめも含まれていないので、よほどハードに動き回る人以外はかえって料金が高くつくのでお勧めしません。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
大型スーパーが目の前にあり、コンビニも徒歩30秒で買い物には不便しません。
大型マンションが建築され、見晴らしが悪くなりました。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
密閉性が良いので外の音は部屋内に聞こえない
配管の繋がりがあるから仕方ない部分もあるが、上下階音は時に響く
2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
りんかい線、京急ともに駅5分くらいなので便利です。駅には売店は少ないです。
りんかい線は交通費は高いですが、あとは特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
品川シーサイドの新しい街並み、旧東海道の古い街並みが楽しめます。
2016年7月現在 目の前に大きなマンションを建てているので工事の音がうるさいです。完成すればまた静かな環境に戻ると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自転車置き場は一世帯1台あります。バイク置き場はほぼないです。
高級マンションではないのでそんなに質感はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
11年住んでましたが特に不便は感じませんでした。大きなルーフバルコニーがあったので、夏は外で飲み会してました。
デメリットはありません。というか何かデメリットなのか?というくらい感じませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
青物横丁にはいいお店がたくさんあります。またイオンは基幹店であるため夜11時まで営業しています。
デメリットはありません。というか何かデメリットなのか?というくらい感じませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立の小学校・中学校ともに徒歩圏にあります。祭りはおみこしを担いだり、地元参加の人が多いです。
デメリットはありません。というか何かデメリットなのか?というくらい感じませんでした。
2024年06月 メリット
交通利便性
駅周辺に飲屋街、スーパーなど生活にまつわるものは全て揃っています。またそのような繁華街がある一方5分ほど歩くと閑静な住宅街になるので大変、住みやすいと感じました。
私の住んでいた場所の横にヤクザのビルがあったので少し怖かったです。特に怖い経験をしたことはないですが、、、おかげで町が静かな感じもしましたが、、
生活利便施設の充実
スーパーや駅ナカにユニクロなどが入っており、困らないと思います。
強いて挙げるのであれば、近くに大きな病院はないと思います。
飲食店の充実
飲屋街やラーメン屋、ファストフード店も充実しています。
強いて挙げるならば、高級店はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園や憩いの広場のような場所があります。子供がいないので、詳しくはわかりませんが、子育てもしやすいのではないでしょうか。
ヤクザのビルがありますので危ないことが起こる場合もあるかもしれません。
治安
飲屋街に行けば、少し悪い場面も見るかもしれませんが、住宅街とエリアが明確に分かれているので普通に暮らす分には問題ないと思います。
駅前は家賃が高いぐらいが少し痛い点なのかなと思います。
コストパフォーマンス
駅前の家賃は高いと思いますが、少し離れると比較的落ち着きます。
駅前は家賃が高いぐらいが少し痛い点なのかなと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。