コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/青物横丁駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩5分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区東品川4丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年3月
総戸数32戸
小学校区域区立城南小学校
中学校区域区立東海中学校
専有面積43.64m² ~ 77.17m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社共立エステート新日本建物
施工会社松井建設
管理会社日本ハウズイング

コンフィール品川シーサイドフォレストサイトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの売却ガイド

コンフィール品川シーサイドフォレストサイトは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は青物横丁駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフィール品川シーサイドフォレストサイトの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフィール品川シーサイドフォレストサイトを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青物横丁駅まで徒歩5分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩5分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立城南小学校
  • 中学校区: 区立東海中学校

コンフィール品川シーサイドフォレストサイトに関するよくある質問

コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフィール品川シーサイドフォレストサイトには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコンフィール品川シーサイドフォレストサイトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフィール品川シーサイドフォレストサイトはどのような物件ですか?

コンフィール品川シーサイドフォレストサイトは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青物横丁駅徒歩5分。築2005年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフィール品川シーサイドフォレストサイトには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
りんかい線、京急ともに駅5分くらいなので便利です。駅には売店は少ないです。
りんかい線は交通費は高いですが、あとは特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
品川シーサイドの新しい街並み、旧東海道の古い街並みが楽しめます。
2016年7月現在 目の前に大きなマンションを建てているので工事の音がうるさいです。完成すればまた静かな環境に戻ると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自転車置き場は一世帯1台あります。バイク置き場はほぼないです。
高級マンションではないのでそんなに質感はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
11年住んでましたが特に不便は感じませんでした。大きなルーフバルコニーがあったので、夏は外で飲み会してました。
デメリットはありません。というか何かデメリットなのか?というくらい感じませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
青物横丁にはいいお店がたくさんあります。またイオンは基幹店であるため夜11時まで営業しています。
デメリットはありません。というか何かデメリットなのか?というくらい感じませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立の小学校・中学校ともに徒歩圏にあります。祭りはおみこしを担いだり、地元参加の人が多いです。
デメリットはありません。というか何かデメリットなのか?というくらい感じませんでした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川シーサイド駅に対する口コミ】巨大なマンション群とオフィス街と大きなイオン、といったなんでも揃う場所です。子育て世帯が多く住み、道は広く公園も多くあるので治安がとても良いです。都心までのアクセスも良く、大崎で山手線に、大井町で京浜東北線に、乗り換えができますし、りんかい線と埼京線の乗り入れで、渋谷新宿恵比寿なども乗り換えいらず15分ほどで行けます。
【品川シーサイド駅に対する口コミ】子育て世帯がとても多いので、保育園激戦区です。0歳入園マスト、希望の園に入れられる人はまずいない、と思います。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
りんかい線も京急も使える。羽田にも品川にもすぐでれるので便利
これ以上便利なところはないのではないか?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し自転車に乗れば 湾岸部の公園がある。大きなスーパー(イオン)が目の前
少し幹線道路が近いので音が気になる人が向いていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスあるし、ペットも小型犬だけだが、2匹飼える。
高級感がないことと、駐輪場が1戸に1台しかないのが不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ルーフバルコニー付の部屋もありバラエティ豊富だと思う。
さすがに築20年近くなるので経年並みの古さはあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
青物横丁前にファーストフードがあるし、イオンの中にもファーストフードが沢山ある。
青物横丁にドトールもあればモスバーガーもあり、イオンにはマックもある。当然夜飲む店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高校と中学校、小学校いずれも近いので便利
大学や専門学校はほぼないので、そこは通学が難しい。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京急本線とりんかい線の2路線が使えて便利。バス停も近い。
周辺の道幅が狭い。駅を使う人のマナーがあまりよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道路の近くではあるが、夜は騒音は気にならない。日中はそこそこうるさい。
夏はカナブン、セミ、蚊がとても多い。現在は工事の騒音がひどい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃の方はとてもいい方。いつも清潔に保ってくれます。
1階廊下の共有部分に自転車や遊具が置かれて邪魔なことが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★
上層階は日当たりがいい。追い炊き、床暖等嬉しい設備が多い。
目の前にマンションが建ち、日当たりが悪くなった、バルコニーへ出る窓が小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型スーパーへも徒歩3分、コンビニも徒歩30秒ほどで行けるため買い物にも困らない。
居酒屋が多くファミリー向けの店は少ない、
暮らし・防災・子育て ★★
イオンが近いので子供のものはすぐ買える。
大型マンションが建ったため、保育園争いが熾烈に。
2025年10月 メリット
交通利便性
どこにいくにも便利です羽田空港へはリムジンバスも出ています出張などが多い方などにおすすめ
強いて言えば山手線、地下鉄のどちらかが通っていたらとは思います
生活利便施設の充実
スーパーのバリエーションのハナマサ、イトーヨーカ堂、西友、阪急、成城石井用途に応じて使い分けができる救急病院も駅から5分ほどのところにあるし、区役所も徒歩10分程度、駅には区役所の出張所もあり
買い物を楽しめるところは今の所駅ビルのアトレしかないが、現在新たな商業施設が建設中なのでそれが開業したらアパレル、雑貨屋などは増えると予想される
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋チェーンなども多いが個人店の良いお店も多い
おしゃれなカフェやベーカリーはあまりない
治安
駅に交番あり駅周辺は綺麗で明るい酔っ払いも駅周辺ではあまり見かけない歓楽街も他の街に比べると少ない方だと思う
強いてあげれば一軒だけ昔からあるソープランドがある
コストパフォーマンス
交通利便性の高さから考えるとコスパは良いと思う
新しい商業施設ができるからかさらに家賃、マンションの価格が上がっている
交通利便性
新宿、渋谷などにスムーズに直通で行ける。
強いてあげればりんかい線の運賃が高いのがデメリット。
生活利便施設の充実
イオンスタイル品川シーサイドがあるので日用品や食料品など何でも手に入る。営業時間も長いので便利。
強いてあげれば美味しいご飯屋さんやパン屋さんがないこと。
飲食店の充実
イオンがあるのでフードコートがある。スターバックスがある。
美味しいお店やパン屋さんがない。イオンの飲食店舗がたくさん閉店して空き店舗が目立つ。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので友達を作りやすい。公園も充実している。
大規模マンションが同時に3つできたので人口が急激に増えてパンクしている小学校があるという噂。
治安
再開発地域なので危ないエリアもなく街灯も整備されてるので夜道も怖くない。
強いてあげれば再開発地域なので無機質感は否めない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいい割に家賃や物件価格は抑えられていると思う。
強いてあげればりんかい線の運賃が高いこと。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。