コンシェリア大崎トウキョウプレミアムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/大崎広小路駅 徒歩3分 JR山手線/五反田駅 徒歩7分 JR山手線/大崎駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区西五反田8丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年2月
総戸数92戸
小学校区域品川区立第一日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積20.22m² ~ 24.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア大崎トウキョウプレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンシェリア大崎トウキョウプレミアムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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コンシェリア大崎トウキョウプレミアムの売却ガイド

コンシェリア大崎トウキョウプレミアムは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数92戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大崎広小路駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンシェリア大崎トウキョウプレミアムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア大崎トウキョウプレミアムを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎広小路駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩3分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩7分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

コンシェリア大崎トウキョウプレミアムに関するよくある質問

コンシェリア大崎トウキョウプレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア大崎トウキョウプレミアムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア大崎トウキョウプレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンシェリア大崎トウキョウプレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア大崎トウキョウプレミアムはどのような物件ですか?

コンシェリア大崎トウキョウプレミアムは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大崎広小路駅徒歩3分。築2018年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア大崎トウキョウプレミアムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
五反田駅が近く、都内へのアクセスが良いです。山手線や都営浅草線が利用できるため、移動がとても便利です。また、周辺には多くのコンビニや飲食店があり、生活にとても便利です。
強いてあげれば、スーパーが遠いのが少し不便ですが、コンビニで日常の買い物はできるので、コンビニを多く利用する人は問題ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
一通りが多く大きい道路に面しているので治安は良いと思います。
強いてあげれば大きい道路に面しているので、階数によっては騒音が気になる事があるかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでセキュリティは充実していると思います。共用部の清掃の管理状況もよいです。
エレベーターが1つしかないので朝の出勤の時間帯などは待たされることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の騒音などは特に気になりませんでした。
マンションのWi-Fiが途切れたりして使いづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニや飲食店も多く、住みやすいと思います。新しい商業施設も付近にできたので便利だと思います。
敷いてあげるとすればスーパーが遠い点です。
暮らし・防災・子育て ★★★
付近に病院や公共施設など色々あるので特に不自由に感じたことはないです。
単身者向けマンションなのでマンション内でのコミュニケーションは無いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】駅からバスー亭までに3分ほどかかります。駅が出てすぐにコンビニがあって、その他はユニークロも2階であります。 一階は台湾のお店があって、オススメです。料理が美味しかったです。駅中にトイレが見つけるのは早いです。
【五反田駅に対する口コミ】駅には人が多いので、歩きながら携帯を使わない方が良いと思います。
2025年09月 メリット
交通利便性
多路線が乗り入れ: JR山手線、都営地下鉄浅草線、東急池上線の3路線が乗り入れています。山手線で渋谷・新宿・東京・品川など主要駅に直接アクセスできるほか、浅草線は羽田空港・成田空港へも直通しており、新幹線や飛行機を利用する際の利便性が非常に高いです。バス路線も豊富: 駅前から多数のバス路線が出ており、周辺地域への移動もスムーズです。
朝のラッシュ: 山手線は常に利用者が多く、特に朝の通勤時間帯は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設: 駅ビル「アトレ五反田」や、駅周辺の「TOCビル(※2025年解体予定)」、「五反田東急スクエア」など、ショッピングや食事が楽しめる施設が豊富にあります。飲食店が充実: リーズナブルな大衆居酒屋からおしゃれなレストランまで、多様なジャンルの飲食店が揃っています。スーパーマーケット: 駅近くに「成城石井」や「東急ストア」、「ライフ」など複数のスーパーがあり、日常の買い物に困りません。
品川区という立地のため、山手線沿線の中でも比較的家賃は高水準にあり、生活費もかさむ傾向にあります。
暮らし・子育て環境の充実
多様な住環境: 駅周辺の繁華街から少し離れると、閑静な住宅街が広がっており、多様なライフスタイルに対応できます。目黒川沿いは桜の名所としても知られ、春には美しい景色を楽しめます。子育て支援施設: 品川区は子育て支援に力を入れており、保育園や児童館、公園などが点在しています。
繁華街の騒音: 駅周辺は居酒屋や風俗店も多く、夜は騒がしくなることがあります。
治安
主要駅として駅前は明るい: 人通りが多く、夜間でも明るいため、一人で歩いていても比較的安心です。
風俗街としての側面: 西口方面を中心に風俗店やキャバクラなどが集まっているため、一部のエリアでは夜間の治安に注意が必要です。特に女性や子供が一人で歩く際には注意が必要です。
コストパフォーマンス
全体的な家賃相場は高め: 品川区という立地柄、他の都心郊外と比較すると、家賃や物価はやはり高めです。五反田駅徒歩10分圏内にある1Kの家賃相場は8万円〜15万円程度が目安となります。
交通利便性
大崎駅は広々とした改札で、通路も広いので利用しやすいです。JR線は本数が多いです。西口にバスターミナルがあり、駅前にはよくタクシーが通ります。
駅周辺が広々としているものの、通路を利用しなければ、駅の反対側へ行きにくいことです。
生活利便施設の充実
大崎ニューシティ、ゲートシティ大崎、パークシティ大崎、シンクパークなどのビルがあり、クリニック、本屋、図書館などがあります。
強いてあげればアパレルショップは少ないです。
飲食店の充実
カフェや喫茶店、お洒落で落ち着いた飲食店が多いです。デニーズなどの店内が広くて快適な飲食店があるので、ランチやディナーに良いです。テイクアウトをしたときに飲食できるベンチや広場があります。
ファーストフード店はありますが、多くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
立正大学、図書館、公園、小学校が近いです。駅にはエレベーターがあります。駅前の広場では噴水が楽しめます。夢さん橋では、イベントをよく行なっています。
便利な場所に保育園や幼稚園が少ないようで、気になります。
治安
駅のあたりは街灯があるので安心です。大通りがあり、広々としているので夜になると人が少なくなります。
飲食店や広場が多いので、夜も人が集まりやすくなれば楽しめそうです。
コストパフォーマンス
場所を選べば家賃が安いですが、そのぶん駅からは離れてしまいます。交通の利便性が良いので、住みやすいです。土地の値段は高いです。
坂道や曲がりくねりのある道がやや多いです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。