コンシェリア品川ザレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/下神明駅 徒歩7分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区西品川1丁目20-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2015年12月
総戸数51戸
小学校区域品川区立三木小学校
中学校区域品川区立大崎中学校
専有面積20.80m² ~ 46.74m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア品川ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コンシェリア品川ザレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コンシェリア品川ザレジデンスの売却ガイド

コンシェリア品川ザレジデンスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数51戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は下神明駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンシェリア品川ザレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア品川ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下神明駅まで徒歩7分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立三木小学校
  • 中学校区: 品川区立大崎中学校

コンシェリア品川ザレジデンスに関するよくある質問

コンシェリア品川ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア品川ザレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア品川ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコンシェリア品川ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア品川ザレジデンスはどのような物件ですか?

コンシェリア品川ザレジデンスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下神明駅徒歩7分。築2015年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア品川ザレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大井町が10分、下神明が7分くらい、大崎が15分くらいですので、どこに行くにもほぼ不便はありません。 大井町でおおよその買い物はすみます。 大崎駅にもあるいていけますが、あまり買い物として使うことはありません。下神明も買い物場所はありません。
特にありませんが、大井町駅周辺に大型の商業施設が集中しているので、少し歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいいです。近所に大きな公園があるので、メリットに感じることも多いです。
近所の公園は、夏に虫がいたり、時々ですが夜に騒いでる人がいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的に綺麗です。セキュリティもオートロック等があるため平均以上の水準はあります。
共用の裏口のドアが立て付け悪く、時々うまく閉まりません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は綺麗です。新しいですので、相応の綺麗さだと思います。
最上階に住んでいたため足音は気になっていませんでしたが、隣の人の音が少し聞こえることはありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にコンビニとドラッグストアがあります。大型施設は少し遠いですが、電車を使わなくてすむのはいいです。
飲食店も含めて近くにたくさんありますが、ないジャンルとしては韓国料理、うどん屋くらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所の公園と区役所のおかげで、防災施設等は非常に整っています。
区役所は立て直すらしく、その間に仮施設がどの程度機能するか少し心配です。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近くて景観がよい。線路も近いが音はそんなに聞こえない。ただ外廊下で虫は多い。
日当たりがよくないため少し寒い。また外廊下も暗い雰囲気であり、明るさを大事にする人にはおすすめできない。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配box、24時間ごみ捨て場完備で、エントランスも綺麗です。オートロックが非接触タイプで、鞄に鍵を入れていれば開くため、かなり便利でした。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下神明駅に対する口コミ】東急大井町線にて、大井町駅や二子玉川駅に直通アクセス可能であり、都心各所への移動が容易です。駅周辺はスーパーや飲食店が集まっているため、生活に不便な点は見当たりません。夜間は静かなエリアであり、暮らしやすさを感じます。
【下神明駅に対する口コミ】東急大井町線が止まると、交通手段がほぼ無くなります。
2024年04月 メリット
交通利便性
京浜東北線、りんかい線、大井町線の3路線が利用可能。駅を出てすぐにタクシー乗り場と羽田空港行きなどのバスが出ているのも利点。
東京都内中心部、西部に行くには山手線に乗り換えるなどの必要があること。
生活利便施設の充実
駅ビルに書店含めてショップ多数を駅を出てすぐにはイトーヨーカドーとヤマダ電機があり大抵の買い物は駅周辺で賄える。品川区役所まで徒歩5分程度なのも便利。
ブランド品などが入る商業施設とホームセンターなどは近隣にない。
飲食店の充実
飲食店はカフェからレストラン、居酒屋までとにかく多い。特に駅近くの東小路飲食店街は小さな良い飲み屋が無数にありおススメ。
強いてあげるなら歓楽街というよりは住宅地に近いせいもあるが一部の居酒屋を除いて閉店時間が20時〜21時頃と早い。
暮らし・子育て環境の充実
そもそも駅からの5〜10分で住宅街で区役所近くに大きめの中央公園がある。学校は多い訳ではないが保育園は住宅街に多数あるため若年層夫婦には便利。
住宅街の割には子供が近くで遊べる小規模公園が不足気味。
治安
歓楽街的なものは東小路飲食店街ぐらいだが何か問題がおきた話はほぼ聞いたことがない。飲食店街以外の駅周辺のお店は閉店が早いため夜は比較的静か。
治安はいいのでさして問題ではないが
コストパフォーマンス
山手線周辺エリアと比べれば家賃相場は安い。六本木、新宿、渋谷方面などに通勤するにはやや不便ではあるが新幹線、空港には近いためその利用がある方にはかなりおススメ。
駅周辺がJRにより再開発が進められている影響もあり家賃相場が上昇傾向にある。
交通利便性
アクセスが抜群だと思います。埼京線直通のりんかい線や、京浜東北線、東急大井町線はとても便利でとても過ごしやすいです。
強いていうなら、飲み屋が多いエリアがあり、夜近寄りたくないです。
生活利便施設の充実
アトレやイーターヨーカドー、西友もあり、普段の生活には困りません。
駅周辺の再開発で、工事車両が増えております。
飲食店の充実
リーズナブルなお店も多く、またジャンルも様々で楽しいです。
飲み屋が多いエリアは、あまり近寄りたくないです。
暮らし・子育て環境の充実
都心ながらも公園があり、子供も育てやすいと思います。
夜になると酔っ払いが多くなるので、あまり向いてないです。
治安
駅周辺はそこまで悪さは感じないと思ってます。
酔っ払いが夜になると多くなりますので、評価低いです。
コストパフォーマンス
とても住みやすいですが、家賃が高いです。
家賃が高いです。品川区ではあるものの、高いと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。