コムズシティ野江C棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/野江駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央2丁目14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付31階建
築年月2003年10月
総戸数213戸
小学校区域成育小学校
中学校区域蒲生中学校
専有面積56.71m² ~ 185.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ゼネラルゼネラル興産
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

コムズシティ野江C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コムズシティ野江C棟は中央2丁目14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、コムズシティ野江C棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、野江駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。京阪本線が使えるコムズシティ野江C棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コムズシティ野江C棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、コムズシティ野江C棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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コムズシティ野江C棟の売却ガイド

コムズシティ野江C棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数213戸、地下1階付31階建の建物です。

最寄り駅は野江駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコムズシティ野江C棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

コムズシティ野江C棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数213戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 成育小学校
  • 中学校区: 蒲生中学校

コムズシティ野江C棟に関するよくある質問

コムズシティ野江C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムズシティ野江C棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムズシティ野江C棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコムズシティ野江C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムズシティ野江C棟はどのような物件ですか?

コムズシティ野江C棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江駅徒歩3分。築2003年、総戸数213戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムズシティ野江C棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪&JR&地下鉄の駅徒歩圏内。京橋駅にも歩いていけなくはない。
デメリットは思いつかないが、管理人が通いになってしまったのが残念。 購入当初は常駐で対応時間も長かった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ、スパー、公共施設等、立地は最高です。
野江駅周辺ももう少しおいしいお店があればと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防災センターが24時間なので安心です。夜も明るいですし外観もタワーマンションで恰好いいです。
ゲストルームやパーティールームが古くなってきたので リフォームして欲しいなと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーで建材も高級なものを使用している
強いて言えばベランダがもう少し広かったらなと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど一通りなんでもそろう
飲食店が駅前にもう少し多いといいなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所目の前。警察や病院も徒歩圏内で便利です。
子供がいないので子育てに関してはわかりませんが、近くに大きな公園もあり 環境は良いと思います
2024年02月 メリット
交通利便性
地下鉄長掘鶴見緑地線と今里線が2路線乗り入れており、昔に比べると大変便利になりました。心斎橋まで1本で行けるし、頑張れば京橋迄歩いていく事もできます。
地下鉄の2路線がマイナー路線であるため、主要駅まで1本でいく事ができず、本数も少ないです。また駅周辺には自転車置き場がほとんど無い事が大変不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはチェーンの飲食店や病院もあります。区役所、税務署、警察署、年金事務所等の公的機関がこの駅に集中しているので、行政の手続きには大変便利な地域です。
駅周辺には多少の飲食店やお店はありますが、住んでいる人口密度からすると数・種類が全然足りていないと感じます。これからまだまだ発展の余地のある地域ですが、空いた土地には必ずマンションが建てられ、場所の確保が難しいエリアなんだと思います。
飲食店の充実
駅周辺には多少ですがチェーンの飲食店や居酒屋等もあります。駅から少し歩けば狭い路地裏とかにもテレビやネットでも紹介される隠れた名店が点在しています。
とにかく人口の割に飲食店、スーパー、お店が少ないです。商店街もさびれており商業施設はゼロです。この地域は数年で人口が急増しているのでもう少し飲食店が進出してきてもいいのでは、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
城東区の公共施設がほとんどこの駅に集中している為手続きに関する事は便利です。総合(救急)病院や個人病院も比較的充実しています。
マンション密集地帯で公園・緑が、ほんとうに少ないです。足を伸ばせば大阪城や鶴見等の大きい公園もあります。病院も数は多いのですが人口が多すぎるせいかどこも数時間待ち状態です。
治安
駅は地下鉄ですが、地上に出ると大通りに面しており常に交通量や人も多いので人の目はあると思います。駅周辺はある程度の区画整理もされており夜遅くでなければ普通に歩いてても大丈夫です。
居酒屋やカラオケもあるので夜になると多少酔っ払いで騒がしくはなります。ただ隣駅の京橋程ではなく、どちらかというと暗い路地の方が夜間になると人が少なく危険かもしれません。
コストパフォーマンス
かなり駅近にもマンションが多く、飲食店や病院、銀行等生活に必要な場所にすぐ行けます。古い物件であれば手頃な場所も結構あります。
ここ数年高層マンションやワンルームマンションがたくさんでき、人口が急増しました。その影響で土地は大変高騰し、家賃も右肩上がりです。物価は平均だと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。