コムズシティ野江B棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/野江駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央2丁目14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年10月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立成育小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積69.79m² ~ 117.98m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ゼネラルゼネラル興産
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

コムズシティ野江B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数36戸という点が安心材料になりました。コムズシティ野江B棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立成育小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。コムズシティ野江B棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、野江駅周辺の需要を重視しています。コムズシティ野江B棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コムズシティ野江B棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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コムズシティ野江B棟の売却ガイド

コムズシティ野江B棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は野江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコムズシティ野江B棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

コムズシティ野江B棟を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立成育小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

コムズシティ野江B棟に関するよくある質問

コムズシティ野江B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムズシティ野江B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムズシティ野江B棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコムズシティ野江B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムズシティ野江B棟はどのような物件ですか?

コムズシティ野江B棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江駅徒歩4分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムズシティ野江B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 メリット
交通利便性
京橋駅まで1駅という便利な場所に位置しています。
各停電車しか停車しない面がデメリットです。
生活利便施設の充実
国道1号線沿いに生活利便施設が通っていて、充実度は高いです。
イオンモールのような大型ショッピングセンターがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
駅から近い国道1号線沿いには飲食店が複数あります。
駅のすぐ周辺には飲食店が限られている点が難点です。
暮らし・子育て環境の充実
学校等も充実していて、子育て環境は良好です。
高架下が狭く、車や人の動きが制限されていて、少し不安定です。
治安
治安は周辺地域と比べて少し良い方だと思います。
野江駅は複数の電車路線がクロスしていて、その影響で道がわかりにくいです。
コストパフォーマンス
コスパは大阪市内の中心に比べてやや良好です。
物価が高く、家賃も上がる可能性は完全には否定できないです。
交通利便性
新大阪駅まで乗り換えなしで行ける。今回の路線延伸で、大阪駅にも乗り換えなしで行けるようになった。
駅が縦長で、ホームも狭く、窮屈に感じる。
生活利便施設の充実
すぐ横が住宅地で、周囲の人からすると行きやすい駅。
周囲にコンビニやスーパー等、ちょっとした買い物をする場所が無い。
飲食店の充実
住宅街の中にある駅のため、周囲の人にはわかりやすく、何かがあるのだと思う。
チェーン店のカフェや飲食店がなく、時間をつぶす場所もなし。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター・エレベーターが完備されている。
住宅街のなかなので、学校からの距離等はそこそこ近いと思われる。
治安
地域住民も多く、昼間は人の目も多い。交番等も付近にあり、安心感がある。
街頭が少なく、人通りも夜は少ないため、不安。
コストパフォーマンス
多くの方がすまれている住宅街のため、土地や家は人気がある。
電車に乗る、都心に出るためには良い場所だが、駅付近で買い物等が難しい。

コムズシティ野江B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.73万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↑ 上昇傾向
134.87 144.15 153.43 2014-03-27 3LDK 69.79㎡ 136.42万円/㎡2019-06-16 3LDK 97.51㎡ 151.88万円/㎡2019-09-10 3LDK 97.51㎡ 151.88万円/㎡ 2014-03 2019-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-09-10 3階 3LDK 97.51㎡ 151.88万円/㎡
2019-06-16 3階 3LDK 97.51㎡ 151.88万円/㎡
2014-03-27 6階 3LDK 69.79㎡ 136.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。