コムズシティ野江A棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/野江駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央2丁目14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年10月
総戸数75戸
小学校区域大阪市立成育小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積56.71m² ~ 117.98m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ゼネラルゼネラル興産
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

コムズシティ野江A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、野江駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。京阪本線が使えるコムズシティ野江A棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、野江駅周辺の需要を重視しています。コムズシティ野江A棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、57〜118m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。コムズシティ野江A棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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コムズシティ野江A棟の売却ガイド

コムズシティ野江A棟は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数75戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は野江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコムズシティ野江A棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

コムズシティ野江A棟を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立成育小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

コムズシティ野江A棟に関するよくある質問

コムズシティ野江A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムズシティ野江A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムズシティ野江A棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコムズシティ野江A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムズシティ野江A棟はどのような物件ですか?

コムズシティ野江A棟は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野江駅徒歩5分。築2000年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムズシティ野江A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京橋から1駅!またおおさか東線JR野江駅へ徒歩3分程度なので新大阪駅や大阪駅へのアクセスが良いです。
▼普通しか止まらない。特急等の場合は一度京橋に戻らないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅出口にコンビニあり、ケーキ、テイクアウトのから揚げ、衣料品や文房具店など等規模は小さいが様々なお店あり。内科や耳鼻科などの病院もあり。また、小学校中学校が近く学習塾、習い事施設もある。城東区役所や図書館まで徒歩10分程度。1号線(徒歩5分)に出れば、チェーン飲食店、スーパー、コンビニ、ホームセンターあり。
▼駅周辺はとても規模の小さなお店しかない。大きなお店は1号線まで出る必要がある(徒歩5、6分)
飲食店の充実
▲昔から営業している飲食店もあれば、テイクアウト専門店、クレープやこだわりのカフェも開店している。
▼小さなお店が多いので古い飲食店はとても入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立学校は小学校中学校とも近い。幼稚園は少し距離がある。駅近くに公園は少ない。有料自転車置き場も駅併設と近隣人沢山あるので、放置自転車等は見かけない。徒歩10分程度の距離にある城東区役所は公園、子育て施設や図書館も充実している。
▼駅舎は古く、少し暗め。また近隣もこじんまりしたお店が多く、文房具店や衣料品店など早めに閉店するお店も多いので少し暗い印象。1号線に近づくにつれ明るくなってくる。
治安
▲飲み屋街はないので、酔っ払いがうろついているなどもなく安心。昼間は学校近辺にパトロールのボランティアもいて安心。
▼早めに閉まる店が多いので少し暗いイメージ。学習塾が遅くまで空いているんので少し安心します。
コストパフォーマンス
▲京橋から1駅の近さ、いざとなったら京橋から歩いても帰れます。派手な地域ではないので、しっかりと生活の場所を確保できる。
▼駅の周りは小さな店ばかりだが、パン屋やお弁当のお店などがあるとなおよいと思う。新築マンションもたっているが値段は市内なので狭くて高め。
交通利便性
▲京橋駅まで1駅という便利な場所に位置しています。
▼各停電車しか停車しない面がデメリットです。
生活利便施設の充実
▲国道1号線沿いに生活利便施設が通っていて、充実度は高いです。
▼イオンモールのような大型ショッピングセンターがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
▲駅から近い国道1号線沿いには飲食店が複数あります。
▼駅のすぐ周辺には飲食店が限られている点が難点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校等も充実していて、子育て環境は良好です。
▼高架下が狭く、車や人の動きが制限されていて、少し不安定です。
治安
▲治安は周辺地域と比べて少し良い方だと思います。
▼野江駅は複数の電車路線がクロスしていて、その影響で道がわかりにくいです。
コストパフォーマンス
▲コスパは大阪市内の中心に比べてやや良好です。
▼物価が高く、家賃も上がる可能性は完全には否定できないです。
交通利便性
▲新大阪までのアクセスが便利。新しい路線なので施設がきれいです。
▼駅周辺にコンビニや飲食店が少ない。地下鉄谷町線野江内代駅からの乗り換えだと少し遠い。
生活利便施設の充実
▲周辺が住宅街で病院等の施設は充実している。
▼飲食店は少なく、仕事帰りに寄れるお店は少ない。
飲食店の充実
▲カフェなどが最近でき始め、これから充実していくことが期待できそう。
▼現在は遅くまでやっているお店は少なく、駅前としては心許ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は閑静な住宅街で住みやすいと感じる。
▼昔ながらの街並みで地元感が好きではない方は気になるかも。
治安
▲良いと思う。柄の悪い人は少ないと感じる。。
▼若いヤンキー風の人たちは多いかも。気になる人は気になるかも。
コストパフォーマンス
▲梅田へのアクセスの割に比較的家賃等は安いと思う。
▼強いてあげれるなら。最近建設されている駅周辺分譲マンションの価格は高い。
交通利便性
▲京橋の次の駅です。都心にあるので移動には困りません。
▼強いてあげるなら住宅街であまり居酒屋とかはありません。
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーありです。駅前にタカラブネというケーキ屋さんがあります。
▼特にないです。住みやすい所だと思います。
飲食店の充実
▲駅前にはそんなに飲食店はないですが、少し歩けばイタリアンとか居酒屋がチラホラあります。
▼特にありません。強いて言うなら駅から少し歩かないとお店がないところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くにすぐ小学校と中学校があります。住宅街なので子育てはしやすいと思います。
▼特にありません。治安もそんなに悪くないと思うので。
治安
▲治安はそんなに悪くないと思います。目立った事件も聞いたことありません。
▼特にありません。交番がもっと近くにあればいいのになと思います。
コストパフォーマンス
▲住宅街で少し離れれば家賃がお安いマンションとかもあるみたいです。
▼都心の方なので、土地によっては家賃が十万超えだったり色々とあるみたいです。

コムズシティ野江A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.13万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.04 160.43 215.81 2014-04-06 4LDK 88.58㎡ 137.71万円/㎡2014-05-13 4LDK 88.58㎡ 130.25万円/㎡2014-07-01 4LDK 88.58㎡ 122.78万円/㎡2015-11-21 1LDK 57.86㎡ 124.55万円/㎡2016-01-22 1LDK 57.86㎡ 124.55万円/㎡2016-02-26 1LDK 57.86㎡ 114.27万円/㎡2016-06-09 2LDK 57.86㎡ 147.41万円/㎡2016-08-09 2LDK 57.86㎡ 142.26万円/㎡2017-02-10 2LDK 57.86㎡ 142.26万円/㎡2017-06-13 1LDK 56.71㎡ 125.33万円/㎡2020-08-15 3LDK 76.65㎡ 168.11万円/㎡2021-12-25 3LDK 75.44㎡ 183.17万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.44㎡ 183.17万円/㎡2023-03-06 1LDK 56.71㎡ 191.2万円/㎡2023-07-11 4LDK 105.09㎡ 182.45万円/㎡2023-09-02 3LDK 75.44㎡ 183.17万円/㎡2023-10-07 3LDK 75.44㎡ 183.17万円/㎡2025-10-04 3LDK 76.65㎡ 206.58万円/㎡ 2014-04 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-04 7階 3LDK 76.65㎡ 206.58万円/㎡
2023-10-07 12階 3LDK 75.44㎡ 183.17万円/㎡
2023-09-02 12階 3LDK 75.44㎡ 183.17万円/㎡
2023-07-11 7階 4LDK 105.09㎡ 182.45万円/㎡
2023-03-06 3階 1LDK 56.71㎡ 191.2万円/㎡
2022-09-07 8階 3LDK 75.44㎡ 183.17万円/㎡
2021-12-25 8階 3LDK 75.44㎡ 183.17万円/㎡
2020-08-15 4階 3LDK 76.65㎡ 168.11万円/㎡
2017-06-13 2階 1LDK 56.71㎡ 125.33万円/㎡
2017-02-10 2階 2LDK 57.86㎡ 142.26万円/㎡
2016-08-09 2階 2LDK 57.86㎡ 142.26万円/㎡
2016-06-09 2階 2LDK 57.86㎡ 147.41万円/㎡
2016-02-26 2階 1LDK 57.86㎡ 114.27万円/㎡
2016-01-22 2階 1LDK 57.86㎡ 124.55万円/㎡
2015-11-21 2階 1LDK 57.86㎡ 124.55万円/㎡
2014-07-01 8階 4LDK 88.58㎡ 122.78万円/㎡
2014-05-13 8階 4LDK 88.58㎡ 130.25万円/㎡
2014-04-06 8階 4LDK 88.58㎡ 137.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。