コノエ谷町4丁目の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年9月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積49.65m² ~ 53.81m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アパホーム
施工会社鍜治田工務店
管理会社アパコミュニティ

コノエ谷町4丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コノエ谷町4丁目は内久宝寺町3丁目3-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。コノエ谷町4丁目は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町四丁目駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるコノエ谷町4丁目なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコノエ谷町4丁目を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コノエ谷町4丁目のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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コノエ谷町4丁目の売却ガイド

コノエ谷町4丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコノエ谷町4丁目の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

コノエ谷町4丁目を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

コノエ谷町4丁目に関するよくある質問

コノエ谷町4丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コノエ谷町4丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コノエ谷町4丁目の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコノエ谷町4丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コノエ谷町4丁目はどのような物件ですか?

コノエ谷町4丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩5分。築2012年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コノエ谷町4丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】この谷町四丁目駅は目立った商業施設はありませんが、駅を降りると飲食店が多く、外食が好きな人にお薦めで、飲食のみならず買い物にも住むにも最適だといえます。混雑状況としては、朝夕多少混みあう事もありませんし、割りと静かな駅と言えます。都心部へアクセスも簡単にできます。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】道は広いですが店が閉まると薄暗いので夜道の怖さがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
男女のトイレの距離感があり安心感があります。駅の改札付近にはコンビニもあり大変便利です。
官公庁がひしめく最寄駅のため、平日の朝はとりわけ混雑します。
生活利便施設の充実
救急医療センターやがんセンターなどライフラインに必要な施設が充実しています。
コーヨーなどコンパクトなスーパーはある一方、大きなスーパーが最寄りにはない。
飲食店の充実
有名なパティスリーやベーカリーも多いし、カレーの聖地と言えるほど美味しいカレー屋さんが多い。
平日は働く街で賑わっていますが、休日は休みの飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園はもちろん大阪城もほど近いため、子育て環境抜群。
強いて言うならば、有名私立中高が近くにないこと。
治安
大阪府警の本部があるなど、府下で最も治安の良いエリアと言えると思う。
歩道が広くないので、自転車の往来が多いこともありやや危険。
コストパフォーマンス
キタやミナミの中間点に位置するため相場は高いが、利便性を考えるとコストパフォーマンスは高い
人気エリアのため、魅力的な物件が空いていることがない。
交通利便性
谷町線と中央線の二つの路線が通っている。中央線は時間帯によって異なるが、谷町線は電車の本数が多い。出口が多いためいろいろな場所へ行きやすい。
駅が広いため改札までの距離が長いため数分かかってしまう。また、朝の通勤・通学ラッシュの時間はものすごく混雑する。
生活利便施設の充実
3番出口の近くにローソンがある。また、多くの出口は地上に出ればすぐ近くにコンビニなどの店がある。
ローソン以外には駅の中で買い物ができる場所がない。
飲食店の充実
この駅の周辺はケーキ屋が多い。名物(?)のざぶとんケーキが売っている場所や、米粉のケーキが食べられる店など。その他にもすき家などのチェーン店やカフェなどがある。飲食店の充実という面では文句なし。おすすめは4番出口に近いカヌレ堂、そしてアッシドラシーヌというフランスのお菓子が売ってあるお店。
強いて言うのであればおいしいケーキ屋は駅から徒歩数分かかるところくらいか。
暮らし・子育て環境の充実
中大江公園が駅から十分ほど歩いた場所にある。都会にしては広めですべり台やブランコなどがあり、季節の花なども植えてある。夏祭りなどのイベントも定期的に行われる。近くに中大江小学校や南大江小学校がある。中大江小学校の生徒数は年々増えているが、狭苦しいというほどではない。保育園・幼稚園は多いほうだと思う。駅には多目的トイレ、スロープなどはある。
南大江小学校は駅からあまり歩かないが、中大江小学校は駅から徒歩十数分かかる。
治安
どの出口も治安はいいと思う。都会のため人通りも多く、一人で出歩く時も安心。街灯や明かりも多い。
ごく稀に酔っ払いがいるが、大声で電話しているだけで事件が起こったことはなかったと思う。
コストパフォーマンス
治安もよく、スーパーなども多くあるため住みやすいと思う。
都会のため当たり前と言えばそれまでだが、土地代が高い。一軒家をたまに見かけるが、基本はマンション。
交通利便性
飯屋が近くにいっぱいある。しかも色々、!
ビミョーに住宅地から距離がある。アップダウンが激しい。
生活利便施設の充実
スーパーコンビニなど買いもんに行くとこが多い
さか、かいだん、路地が多く夜は危険度多し!
飲食店の充実
なんでも、かんでもいま食いたいもんが見つかる
TVで照会される店が多いので地元の人間いきずらい
暮らし・子育て環境の充実
学校。小学校、中学校、高校、何でもあるから子供にはええんちゃう
そのわりに、ラブホテルとか、エロ系の事務所が多い
治安
昼間は、大人の目があるからぼちぼちあんしんかな
夜はやばいよ!暗いし公園あるからウォーカーやら多い
コストパフォーマンス
生活に気をつけてれば大丈夫なんじゃないかな。
いくら気をつけても夜の犯罪率が減らない犯罪多し!

コノエ谷町4丁目の中古販売価格の推移

平均㎡単価220.47万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
162.05 220.43 278.81 2013-09-04 2LDK 49.65㎡ 176.44万円/㎡2013-09-15 2LDK 51.82㎡ 181.81万円/㎡2015-10-19 2LDK 51.82㎡ 177.35万円/㎡2016-12-17 2LDK 53.81㎡ 208.88万円/㎡2017-02-01 2LDK 49.65㎡ 185.1万円/㎡2017-03-20 2LDK 49.65㎡ 171.78万円/㎡2018-03-06 2LDK 49.65㎡ 185.1万円/㎡2018-06-26 2LDK 51.82㎡ 210.52万円/㎡2018-08-06 2LDK 51.82㎡ 202.86万円/㎡2018-12-27 2LDK 51.82㎡ 210.52万円/㎡2022-07-13 2LDK 49.65㎡ 225.05万円/㎡2022-07-17 2LDK 53.81㎡ 226.08万円/㎡2022-07-19 2LDK 53.81㎡ 226.08万円/㎡2023-07-07 2LDK 49.65㎡ 232.37万円/㎡2023-08-26 2LDK 53.81㎡ 213.79万円/㎡2023-10-30 2LDK 53.81㎡ 244.51万円/㎡2023-11-18 2LDK 53.81㎡ 201.5万円/㎡2023-11-26 2LDK 49.65㎡ 223.05万円/㎡2024-01-30 2LDK 53.81㎡ 235.91万円/㎡2024-02-20 2LDK 51.82㎡ 253.9万円/㎡2024-07-04 2LDK 53.81㎡ 269.08万円/㎡2024-08-30 2LDK 53.81㎡ 263.55万円/㎡2025-01-28 2LDK 49.65㎡ 265万円/㎡2025-01-29 2LDK 51.82㎡ 256.45万円/㎡2025-07-29 2LDK 49.65㎡ 265万円/㎡ 2013-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-29 2階 2LDK 49.65㎡ 265万円/㎡
2025-01-29 4階 2LDK 51.82㎡ 256.45万円/㎡
2025-01-28 2階 2LDK 49.65㎡ 265万円/㎡
2024-08-30 10階 2LDK 53.81㎡ 263.55万円/㎡
2024-07-04 10階 2LDK 53.81㎡ 269.08万円/㎡
2024-02-20 5階 2LDK 51.82㎡ 253.9万円/㎡
2024-01-30 5階 2LDK 53.81㎡ 235.91万円/㎡
2023-11-26 6階 2LDK 49.65㎡ 223.05万円/㎡
2023-11-18 2階 2LDK 53.81㎡ 201.5万円/㎡
2023-10-30 5階 2LDK 53.81㎡ 244.51万円/㎡
2023-08-26 2階 2LDK 53.81㎡ 213.79万円/㎡
2023-07-07 9階 2LDK 49.65㎡ 232.37万円/㎡
2022-07-19 4階 2LDK 53.81㎡ 226.08万円/㎡
2022-07-17 4階 2LDK 53.81㎡ 226.08万円/㎡
2022-07-13 5階 2LDK 49.65㎡ 225.05万円/㎡
2018-12-27 7階 2LDK 51.82㎡ 210.52万円/㎡
2018-08-06 7階 2LDK 51.82㎡ 202.86万円/㎡
2018-06-26 7階 2LDK 51.82㎡ 210.52万円/㎡
2018-03-06 5階 2LDK 49.65㎡ 185.1万円/㎡
2017-03-20 5階 2LDK 49.65㎡ 171.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。