コスモ西日暮里ビューステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩4分 京成本線/新三河島駅 徒歩9分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩11分 JR京浜東北線/田端駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都荒川区東尾久4丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年6月
総戸数56戸
小学校区域赤土小学校
中学校区域第九中学校
専有面積67.28m² ~ 80.81m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア川口土木建築工業
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ西日暮里ビューステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ西日暮里ビューステージの売却ガイド

コスモ西日暮里ビューステージは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数56戸、12階建の建物です。

最寄り駅は赤土小学校前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ西日暮里ビューステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ西日暮里ビューステージを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤土小学校前駅まで徒歩4分
  • 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩4分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩9分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤土小学校
  • 中学校区: 第九中学校

コスモ西日暮里ビューステージに関するよくある質問

コスモ西日暮里ビューステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ西日暮里ビューステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ西日暮里ビューステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ西日暮里ビューステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ西日暮里ビューステージはどのような物件ですか?

コスモ西日暮里ビューステージは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤土小学校前駅徒歩4分。築2004年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ西日暮里ビューステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】西日暮里駅はJR線と東京メトロ千代田線が乗り入れているため東京・神奈川方面へはもちろん、北千住や埼玉方面へのアクセスにも便利です。通勤通学の時間帯は乗り換え客で階段やエスカレーターは混雑していますが、駅のホームはそれほどではありません。日中は京浜東北線が快速運転となり停車しませんが、隣の田端駅まで足をのばせば乗車可能なので時間短縮につなげられます。西日暮里駅には店内での飲食が可能なパン屋、周辺には銀行やコンビニ、ファストフード、居酒屋、レンタルビデオ屋などがあり比較的にぎやかです。大きな道路に面している部分は歩道や信号が整備されており、夜になっても明るく人通りも多いので安心感がある駅です。
【西日暮里駅に対する口コミ】主要駅ではないため、車両にもよりますが通勤・帰宅ラッシュ時の電車の乗り降りがしにくいです。スーパーや商店街が駅から少し離れているのは不便に感じるかもしれません。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
築年数は、ありますが管理、見晴らし、静かです。
やらり、築年数が気になります。他には無いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
山手線と京浜東北線の乗り換えができますので、移動には不便はありません
強いて言えば、北口はキレイなのですが、南口は何もありません
生活利便施設の充実
駅前にアトレができたので、成城石井やドラッグストアの買い物は可能です
商店街はなく、少し坂を登るか下りるかが必要になります。山手線としては賑やかではない印象です
飲食店の充実
駅ナカの蕎麦屋やガスト.マクドナルド、ラーメン屋など最低限の飲食店はあります
山手線の駅とは思えないほど駅前には何もなく、飲食店があるエリアは少し歩く必要があります
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は多く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境だと思います
強いて言えば坂が多いので、通学で歩くときは小さい子は大変かもしれません
治安
特に犯罪が多いという声は聞きません。落ち着いた人が多く住んでいる街という印象です
明治通りが近くにあるため、たまに夜の騒音が気になるときがあります
コストパフォーマンス
山手線の中では家賃相場は低いほうだと思います
強いて言えば若者向けの飲食店は少ないです

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。