コスモ町屋リバーシティの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/東尾久三丁目駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都荒川区町屋5丁目16-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年11月
総戸数108戸
小学校区域荒川区立 第五峡田小学校
中学校区域荒川区立 原中学校
専有面積50.71m² ~ 72.66m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社山田建設東海興業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ町屋リバーシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ町屋リバーシティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ町屋リバーシティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都荒川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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コスモ町屋リバーシティの売却ガイド

コスモ町屋リバーシティは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数108戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は東尾久三丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ町屋リバーシティの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ町屋リバーシティを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東尾久三丁目駅まで徒歩7分
  • 都電荒川線/東尾久三丁目駅 徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立 第五峡田小学校
  • 中学校区: 荒川区立 原中学校

コスモ町屋リバーシティに関するよくある質問

コスモ町屋リバーシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ町屋リバーシティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ町屋リバーシティの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ町屋リバーシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ町屋リバーシティはどのような物件ですか?

コスモ町屋リバーシティは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東尾久三丁目駅徒歩7分。築1991年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ町屋リバーシティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲色々な交通手段が選択出来、また成田や新幹線を使用するのに便利な所です。飲食店の充実度はあると思います。
▼JRの田端駅や西日暮里駅までは、バスによる移動になります。徒歩だと千代田線の町屋駅まで15~20分になります。多少住宅地なので人の行き来はありますが夜は暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園も近いですし住宅地なので昼も夜も静かです。スカイツリー良く見えますし墨田の花火もばっちり見えます。
▼強いて挙げれば古いマンションなので、設備的な事など気になる方がいるかもしれません。中学校が近くにありたまにうるさく感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンション内の清掃が行き届いています。オートロックで昼間の平日は、管理人がいます。駐車場もあります。
▼強いて挙げればエレベーターが止まらない階があるので、不便です。エレベーターが2台しかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりは、良いと思います。窓の大きさなども適度な大きさと思います。隣の音などは気になりません。
▼古いマンションなので、バリアフリー化していません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩5~10分圏内に、コモディーなどスーパーが3件あります。生活に必要な物は、揃うので心配ありません。ケーキ屋・喫茶店飲み屋も近くにあります。宅配等もわりと近くにあり便利な所です。
▼商店街ありますが数件しかありません。買物は、スーパー中心になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲入居者にもお子さんが多く小・中学校が近くにあります。近所では夏に盆踊りもしますので賑やかです。
▼逆にお子さんが多い地域なので子供が苦手な方や騒がしのが苦手の方は向かないと思います。
2019年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲東京スカイツリーが見えるので、景色は良かった。
▼駅から離れてるので、夜遅いのは心配です。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに高い建物がないので見晴らしが良い。
▼駅からの距離がある。周辺に公園がいくつかあり、鳩やカラスを見かけることがあった。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅に隣接したスーパー「赤札堂」があります。野菜、生鮮食品、惣菜、生活用品もなんでもあります。クレジットカードが使えるのでかなり便利です。 近くにTSUTAYA(CD,DVDレンタル、販売、本の販売)もあり 飲食店が多数駅の近くにあります。
▼【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】都電が走っているので、夜遅くまで踏切の音が鳴り響きます。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲便利なところは都心まで短時間で行けるところが良いとおもいます。
▼朝は混むからそこだけ我慢が必要だと思います。
生活利便施設の充実
▲まぁまぁ充実してる気がするから、良いと思う。
▼店が閉まるのが早いから仕事からお店によると商品がないことが多い。
飲食店の充実
▲少し充実してる気がします。まぁまぁな感じです。
▼店が閉まるのが早いから、飲むところは少ないところは否めない。家で飲むしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園があるから緑は豊富だから子育てには環境は十分整っていると思います。
▼川があるから災害に弱いし、道が狭いから、緊急車が通るのは難しい。
治安
▲高齢が多いから安全だと思います。でも夜は早めに閉じまりはしたほうがいい。
▼海外の人が多いから少し心配なところがある。その人達がいえに不法侵入してないか心配。
コストパフォーマンス
▲普通にパフォーマンスは低いと思う。スーパーも豊富たから、良いと思う。
▼下町だから、あまりお店は少ないから概ね混んでいるところが多いのが不便。
交通利便性
▲町屋駅は『千代田線』『京成線』『都電荒川線(さくらトラム)』3線の利用が可能である。千代田線のホームへはホーム両端に階段があり、京成線乗換え側の階段は上りエスカレーターも利用可。改札を出ると地下一階にあたるフロアだが、「サンポップマチヤ」という商業施設に繋がっている。ホーム中央付近あるエレベーターは地上と、「赤札堂」というスーパーの2階に繋がっている。
▼千代田線出口は両端の階段出口、真ん中のエレベーター出口の3箇所あるが、出口を間違えると目的地とは離れたところに出てしまうため注意が必要。また、ベビーカーなどの利用のためエレベーターを利用し他線へ乗換えようとすると必ず屋根のない地上を移動しなくてはならないことと、案内看板などがあるのかどうかもわからないくらい場所がわかりにくいため乗換えは人に道を尋ねる方が良い。
生活利便施設の充実
▲駅前に赤札堂というスーパーがある。京成線の高架下を越えた方面に24時間営業で少量売りの多いスーパーと100円ローソンがあるため一人暮らしの買い物や買い忘れ買い足しが駅近で済む。病院は駅前にも各分野のクリニックビルがあったり、他にも沢山あるのでかかりつけも充分選べる環境である。
▼近年駅周辺のマンション開発でお店の変化が多いように見受けられる。大きな本屋は無くなり、個人店の本屋しか無いため本を買うのに隣駅(北千住)まで行かないと…という声をよく耳にするようになった。
飲食店の充実
▲飲食店で困ることはない。テイクアウト専門店などもあり、選べないほどに飲食店は充実している。とくに焼肉は激戦区でもあるため沢山の焼肉店があるが、その激戦区の中で営業している店ばかりなので、適当に入っても大ハズレだな〜なんてことは10年住んでも一度もない。
▼長年あり続ける店も多いが、ネットなどの情報が古く、営業時間が異なっていたり休業中になっている店も多いので事前に自身で確認をした方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は荒川区そのものが入りやすいよう工夫している。その中で各エリアの混み具合はあるが町屋は駅の利用もあり混みやすいエリアではあるかと思う。そのため少人数の受入施設も近年駅前に増やしているので転園も視野に入れれば入れないという状況は回避しやすいかとおもう。
▼ベビーカーで千代田線ホームへ行くには赤札堂横のエレベーターからのみであるが、降りるとすぐ改札そしてホームのため、多目的室どころかトイレの利用も出来なくなる。事前に駅前の商業施設などで済ませておくほうが良い。
治安
▲乗り換え客も多い街ながらかなり平和な街に思える。また、俗に言うやんちゃな子供が殆どおらず、集団で屯しているなども無く夜に出歩いてるなども見かけること無く、住んだ当初正直驚いた。(葛飾区出身)駅前にも交番がある。
▼若者が大人しいのに比べ、中年〜シニア世代の男性マナーが良くない。昼夜とわず飲酒しながらフラフラ歩いてる人は数しれず。自転車でも我が物顔でベルを鳴らし続けて歩道を通るその世代の人も多いのが残念である。
コストパフォーマンス
▲働く人にとっては交通の利便性、終電が間に合わなくても山の手線が動いている限り日暮里や西日暮里から歩いて帰れる程度であること。その便利さもありながら夜は駅前以外比静かな住宅街なのでオンオフのメリハリがあり暮らしやすい。
▼地価、住民税が高い。だが、それでも住みたいと思える「ちょうどいい街」ではある。
交通利便性
▲電車が遅延することが少なく、安心して通学できるから。また駅が広いから。
▼朝の通勤ラッシュ時の混み具合が悪い。そしてエレベーターがない。
生活利便施設の充実
▲飲食店や雑貨屋さんやコンビニなどが多く充実している。
▼住宅街に行くとお店が少ない。全て駅の近くに密集している。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く、お手軽な価格のファミリーレストランも多くて良い。
▼あまり広くないため、時々並ぶ。そして人手不足だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、塾なども多くて勉強環境gs充実している。
▼場所によっては事故が多かったり、治安があまり良くなかったりする。
治安
▲人が少ないとこでも事件は少なくあまり聞いたことがない。
▼強いて挙げれば、子供が迷惑行為を公園でしていることがある。
コストパフォーマンス
▲家賃もちょうど良く、都営住宅も多く充実していると思う。
▼もし、一軒家が安くなったら若い人の割合も多くなりそう。
交通利便性
▲改札が一つなのでわかりやすい。改札から千代田線、東京さくらトラムへのアクセスも良好。
▼エレベーターはあるが、駅自体がかなり古い。トイレも使いづらい。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は割と栄えてきている。ご飯どころも多く、お茶もしやすい。
▼強いて挙げるならお洒落なお店はないところ。
飲食店の充実
▲意外に飲食店は充実しています。ファーストフード、ファミレスも回転寿司もあります。ら
▼強いて挙げるなら高齢者が多い街。意外と朝から集まって長居している方が多い?
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代は多く、小さな公園も点在しています。
▼多機能トイレはあるものの、京成の駅は赤ちゃん向けではない?
治安
▲悪くはないかと思います。下町なので温かさはまだ残っています?
▼強いて挙げるのならば綺麗さはあまり感じない
コストパフォーマンス
▲安いスーパーは多いです。業務スーパーもあります。
▼地価がだいぶ上がってしまった。駅近は特に。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。