2012年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
「烏丸御池駅」いという京都市営地下鉄の烏丸線と東西線が交わるキーステーションから徒歩3分程の距離にあり、京都中心部の商業エリアへも徒歩圏です！
駅周辺のデメリットは「特に無し」と言っても良い位の充実度です。強いて言うならば･･･やはり、どう考えてもデメリットは見つかりません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
烏丸通り、御池通りという大きな通りから1本づつ中に入っているので、都心部の割に静かな環境です。 京都御所、鴨川等も散歩コースになるような環境です。
数年前に目の前（南側）に15階建てのマンションが建ってしまい、日照面で状況が悪くなってしまいましたが、都心部では仕方ないところかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
41戸の小さなマンションですので、共用部に特別力点を置いているような事は無いのですが、過剰な施設が無い分、周辺に様々な施設があるので特にその点の充実感に不満を持つ事は無いと思います。 現代のマンションとして、通常の設備仕様は備えられています。
ペット飼育が出来ない事が個人的にはデメリットですが、こればかりは仕方ないことですので･･･。
お部屋の仕様・設備
★★★
築10年ちょっと経ちましたので、各住戸共にそれ相応の経年変化はあるでしょうが、知っている限りでは、どのお宅も綺麗に使われていると思います。
前記の通り、目の前に15階建てのマンションが建ってしまいましたので、部屋により差はあるでしょうが、日照面では少々マイナスかもしれません。 今の時代のマンションでしたらペアガラスになるのでしょうが、この時代のマンションは、なかなかそこまでのグレードのモノが少なかったので残念です。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパーは京都の人ならば誰もが知っている「フレスコ」が、徒歩5～8分圏内に3店舗あります。コンビニに至っては、数えられない程の数があります。 京都の中心的な商業エリアにも徒歩10～15分程度の距離なので、買い物、食事で困る事は全くありません。
「フレスコ銀座」と言われる程、スーパーが「フレスコ」ばかりなので、もう少し別のスーパーもあってくれたら良いのですが･･･｡贅沢な言い分でしょうか？
暮らし・防災・子育て
★★★★★
京都の中では評判の「御所南小学校」の校区です。この学校に行かせたいが為に、わざわざ引っ越して来る人が多数いらっしゃる程の校区です。 各種病院も周辺に多数ありますし、京都市役所まで徒歩10分程ですので、様々な行政サービスも受けやすい環境です。都心部にはなかなか大きな公園が無いものですが、「子供未来館」という子供の為に施設と共に、公園もありますので小さいお子さんのいる家庭には有難い状況です。 そして何よりも、京都御所が徒歩10分程の所にありますので、そこが子供達にとっては巨大な公園です！
これも、おそらくデメリットは考えられない程の状況です。このマンションにも多くの子育て世代の方々がおりましたが（今は、みなさん大きくなられたのですが）、不便を感じた方はいらっしゃらなかったのではないかと思います。