コスモ灘公園通りA棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/大石駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年6月
総戸数48戸
小学校区域西郷小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積51.25m² ~ 72.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモ灘公園通りA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで51〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜73m2という条件が希望に合いました。コスモ灘公園通りA棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数48戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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コスモ灘公園通りA棟の売却ガイド

コスモ灘公園通りA棟は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ灘公園通りA棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

コスモ灘公園通りA棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大石駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/大石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 西郷小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

コスモ灘公園通りA棟に関するよくある質問

コスモ灘公園通りA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ灘公園通りA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ灘公園通りA棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ灘公園通りA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ灘公園通りA棟はどのような物件ですか?

コスモ灘公園通りA棟は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大石駅徒歩4分。築1986年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ灘公園通りA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅の高架下がスーパーで買い物に便利です。ファミリーマートもあり通勤の途中に寄れます。
最寄りは阪神だと大石駅で小さな駅なので普通しか停まらないのは少し不便。夜遅くなると駅周辺は明るいがマンションまでの道は学校や公園なので女性は少し怖く感じるかも。ただし駅から10分もかからないのでそこまで心配しなくとも大丈夫です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校や幼稚園、公園が目の前で子育てには大変便利です。隣の敷地がドラックストアで大型店なのでそこも便利です。治安は良く静かな環境です。
徒歩圏内だとドラックストアや駅の小さなスーパーになるので大きな買い物したかったり飲食店は自転車や車があった方が便利。賑やかな場所が好きな人には物足りないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が昼間はいるので安心だと思います。駐輪場もある程度スペースがありしっかり住人しか使えないように管理されてます。エレベーターも完備。ただし宅配ボックスやオートロックはないです。
築年数は何十年と経過してるのでオートロックとかはありません。新しさはないが外観の工事などはしてるのでボロさはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本はリノベーションされてる部屋が多く綺麗だと思います。鉄筋コンクリートなので音が響きやすいとかも感じません。
場所によっては日当たりは良くないかもしれませんがまったく当たらないことはない。最新設備のマンションと比べなければ普通の設備で満足です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スギ薬局が目の前で駅にはファミリーマートやコーヨーというスーパーがあります。自転車で少し足を伸ばすとJoshinやスシロー、ラムー、関西スーパーと生活に便利な所がいっぱいです。
雨の日がしんどいのと車が便利だが駐車場代は平均15000円以上が相場なので家計の負担になりやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園目の前、その隣が小学校で小さな子供を育てるにはピッタリの立地。そこに公園もあるので便利。
公園が遊具が古臭くそこは不満です。公園の近くが国道なので車には気をつけないといけません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
阪神電車大石駅徒歩6分各停しか止まらないけど御影駅と三宮駅ですぐ乗り換えできます。
特急電車が止まらない。駐車場が安くはない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大石駅に対する口コミ】駅から直結でスーパーマーケットがあり、徒歩数分圏内にはコンビニエンスストアも数件ある。また、駅そばに商店街があった名残から、古くからある商店も多く残る。川の上にある高架駅だが、川沿いの遊歩道開発も進み公園としてのスペースも多い。
【大石駅に対する口コミ】小学校、中学校がすぐ近くということもあり、ファミリー層が多く住む地域の為、朝のラッシュ時は混雑する。鳩が多い。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車1本で行ける駅に御影駅、阪神三宮駅、高速神戸駅など、都心部の駅が多く、遊びに行く時にとても利用しやすい!しかも、全部すぐに着く。また、タクシー乗り場もあり、便利。
特急が止まらないため、三宮側から帰ってくる時に特急に乗っていると三宮で乗り換えないといけないのが不便。電車の本数も少なめ。
生活利便施設の充実
駅の近くコンビニがあり、便利。また近くに都賀川公園があり、自然が近くにあるのがいい。毎年桜もとても綺麗に咲く。コーナンも便利。
正直、商業施設が全体的に少ない。スーパーに行きたかったり、服を買いたかったりするにはあまり向いていない。
飲食店の充実
ラーメン屋やたこ焼き屋などがある。居酒屋も多い。いくつか食べたことがあるがどれも美味しかったし、何より温かい雰囲気の店が多い。また、チェーン店でいうと、くら寿司がある。家族で使うのに重宝している。
とても有名、人気、な店はあまりない。また、チェーン店も少なく、友達とちょっと遊びに行く、というときに行きたい店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校、小学校、こども園がある。都賀川公園や西灘公園など大きな公園が多い。
強いて言うなら、近くの中学校、小学校はあまり施設が綺麗な方では無い。
治安
ほとんど毎日使っている駅だが、まだ不審者に遭遇したり、なにか事件を目撃したり、巻き込まれた経験が1度もない。
あまり明るくない道が近くにあり、タバコなどがポイ捨てされているのをよく見る。
コストパフォーマンス
かなり住みやすい方だと思う。都心の方からは少し外れているがかなり近く、コストパフォーマンスも都心に比べていいほうだと思う。
もし、新しいマンションなどもっと、綺麗な施設が近くに建てば、子育て世代が増え、もっと良くなる。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。