コスモ江坂パークフォルムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町2丁目25-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年7月
総戸数68戸
小学校区域豊津第二小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積62.91m² ~ 88.18m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ江坂パークフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数68戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コスモ江坂パークフォルムは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、江坂駅周辺の需要を重視しています。コスモ江坂パークフォルムは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKで63〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ江坂パークフォルムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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コスモ江坂パークフォルムの売却ガイド

コスモ江坂パークフォルムは大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数68戸、9階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ江坂パークフォルムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ江坂パークフォルムを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩13分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第二小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

コスモ江坂パークフォルムに関するよくある質問

コスモ江坂パークフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ江坂パークフォルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ江坂パークフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ江坂パークフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ江坂パークフォルムはどのような物件ですか?

コスモ江坂パークフォルムは大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩13分。築2001年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ江坂パークフォルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【江坂駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー(KOYO、ダイエー、関西スーパー等)や飲食店、ドラッグストア、東急ハンズもあり、買い物に困ることはありません。特に居酒屋は豊富で、隠れた有名店や穴場のお店も多く、外食が多い若い世代の方にはぴったりの住環境です。また、梅田や心斎橋にも電車1本でアクセスでき、交通の便の非常に良い駅です。駅周辺はそれなりに人も多く賑やかですが、駅から5分ほど歩くと静かな住宅街もあるので、落ち着いて暮らしたい方にもお勧めできます。
▼【江坂駅に対する口コミ】通勤ラッシュはそれなりに混雑します。しかし東京の都心部のラッシュに比べるとかわいいもので、デメリットとしてはそれくらいです。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲梅田まで15分 なんばまででも30分以内と大阪の都市部に近い点
▼強いて挙げるなら、近隣の他府県に行く場合は梅田まで一度出る必要がある点
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットが複数あり、書店、東急ハンズなど大人が生活するのに大変便利な環境。
▼強いて挙げれば、映画館、ボーリング場といった娯楽施設が少ない点
飲食店の充実
▲駅周辺は大変飲食店が多く、選択肢は非常に多数あります
▼強いて挙げればファミリー向けの飲食店は少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園があり、その近くに子供向け雑貨の店もあるので天気の良い休日はその周辺で過ごせる
▼上述の公園以外に家族連れで過ごせるスポットが少ない
治安
▲飲み屋が多い割には治安が悪い印象はありません。
▼週末の夜はよく若者が騒いでいるので注意が必要
コストパフォーマンス
▲家賃や物価は大阪市内と比較すれば安価で住みやすい印象です
▼強いて挙げればマンションが多く、色んな人間がいるため時には変わった人もいる程度
交通利便性
▲大阪メトロ御堂筋線の終点および北大阪急行と連結して千里中央まで行けるため、利便性が高い
▼人身事故等で電車が止まった際の他社の代替駅が近くにないため、やや不便。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋、病院、アパレル店などが駅チカの徒歩圏内に揃っていて便利。
▼徒歩圏内に電化製品や自転車屋さんがあまりなく、その点はやや不便。
飲食店の充実
▲比較的オフィス立地なこともあり、飲食店やキッチンカーなども豊富にあり、食事に困ることはない。
▼強いて挙げれば、大雨の日などの場合、アーケード街や地下街がないため、濡れずに食事は取りづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内はスロープやエレベーターがあり便利。近くには江坂公園があり、多くの家族連れでにぎわっている印象
▼江坂駅の北改札付近は階段でしか乗り降りできないため、バリアフリーではない。北改札付近の階段も非常に狭く、ピーク時は非常に混雑している。
治安
▲夜も街灯がしっかりついているので安全。最近はコロナもあり、酔っ払いはほとんどいない。
▼強いて挙げれば、居酒屋のキャッチがうろついていることがある。
コストパフォーマンス
▲家賃は不動産屋さんを見る限りはそこまで高くはない印象で、コスパは悪くない。
▼強いて挙げれば、江坂は街寄りなので、住むエリアによってはコスパは悪い。

コスモ江坂パークフォルムの中古販売価格の推移

平均㎡単価135.95万円/㎡
データ件数44件
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.05 140.97 197.89 2013-06-10 3LDK 67.11㎡ 112.31万円/㎡2013-07-19 3LDK 67.11㎡ 117.24万円/㎡2013-08-26 2SLDK 77.05㎡ 100.83万円/㎡2013-08-26 2SLDK 77.05㎡ 105.12万円/㎡2013-09-04 3LDK 68.2㎡ 125.54万円/㎡2013-09-28 3LDK 67.11㎡ 107.39万円/㎡2014-02-24 3LDK 67.11㎡ 102.46万円/㎡2014-02-27 2LDK 77.05㎡ 100.83万円/㎡2014-03-03 3LDK 68.2㎡ 100.82万円/㎡2014-03-05 3LDK 68.2㎡ 125.54万円/㎡2014-08-28 2SLDK 77.05㎡ 100.83万円/㎡2015-04-16 2SLDK 62.91㎡ 93.54万円/㎡2017-06-10 3LDK 68.2㎡ 115.36万円/㎡2018-01-15 3LDK 72.02㎡ 127.6万円/㎡2018-03-05 3LDK 72.02㎡ 123.01万円/㎡2018-06-15 3LDK 67.11㎡ 127.09万円/㎡2018-08-06 3LDK 67.11㎡ 146.79万円/㎡2018-12-11 3LDK 67.11㎡ 142.36万円/㎡2019-07-20 3LDK 62.91㎡ 125.06万円/㎡2019-09-29 2SLDK 62.91㎡ 130.32万円/㎡2019-12-23 3LDK 62.91㎡ 125.06万円/㎡2020-01-16 3LDK 62.91㎡ 141.77万円/㎡2020-07-17 2SLDK 62.91㎡ 147.03万円/㎡2020-08-31 2SLDK 62.91㎡ 141.77万円/㎡2020-09-04 2SLDK 62.91㎡ 144.4万円/㎡2021-04-14 2SLDK 77.05㎡ 141.58万円/㎡2021-05-07 2SLDK 77.05㎡ 132.15万円/㎡2021-06-19 2SLDK 77.05㎡ 123.56万円/㎡2021-06-21 2SLDK 77.05㎡ 132.15万円/㎡2021-09-11 3SLDK 77.05㎡ 170.76万円/㎡2022-12-26 3LDK 75.1㎡ 188.4万円/㎡2023-03-28 3LDK 75.1㎡ 184万円/㎡2023-04-09 3LDK 75.1㎡ 184万円/㎡2023-06-20 3LDK 75.1㎡ 175.63万円/㎡2023-08-19 3LDK 75.1㎡ 175.63万円/㎡2023-11-22 3SLDK 77.01㎡ 170.85万円/㎡2023-12-22 3SLDK 77.01㎡ 170.85万円/㎡2024-10-08 4LDK 84㎡ 146.79万円/㎡2024-11-26 4LDK 83.34㎡ 143.99万円/㎡2024-12-02 4LDK 84㎡ 142.86万円/㎡2025-02-05 4LDK 84㎡ 136.95万円/㎡2025-02-15 4LDK 83.34㎡ 138.04万円/㎡2025-02-22 4LDK 84㎡ 136.95万円/㎡2025-04-09 3LDK 84㎡ 156.63万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-09 1階 3LDK 84㎡ 156.63万円/㎡
2025-02-22 1階 4LDK 84㎡ 136.95万円/㎡
2025-02-15 1階 4LDK 83.34㎡ 138.04万円/㎡
2025-02-05 1階 4LDK 84㎡ 136.95万円/㎡
2024-12-02 1階 4LDK 84㎡ 142.86万円/㎡
2024-11-26 1階 4LDK 83.34㎡ 143.99万円/㎡
2024-10-08 1階 4LDK 84㎡ 146.79万円/㎡
2023-12-22 3階 3SLDK 77.01㎡ 170.85万円/㎡
2023-11-22 3階 3SLDK 77.01㎡ 170.85万円/㎡
2023-08-19 3階 3LDK 75.1㎡ 175.63万円/㎡
2023-06-20 3階 3LDK 75.1㎡ 175.63万円/㎡
2023-04-09 3階 3LDK 75.1㎡ 184万円/㎡
2023-03-28 3階 3LDK 75.1㎡ 184万円/㎡
2022-12-26 3階 3LDK 75.1㎡ 188.4万円/㎡
2021-09-11 1階 3SLDK 77.05㎡ 170.76万円/㎡
2021-06-21 4階 2SLDK 77.05㎡ 132.15万円/㎡
2021-06-19 1階 2SLDK 77.05㎡ 123.56万円/㎡
2021-05-07 1階 2SLDK 77.05㎡ 132.15万円/㎡
2021-04-14 1階 2SLDK 77.05㎡ 141.58万円/㎡
2020-09-04 2階 2SLDK 62.91㎡ 144.4万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。