コスモ東日暮里グレイスフォルムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/鶯谷駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里4丁目6-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年8月
総戸数34戸
小学校区域第三日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積63.78m² ~ 82.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社石黒建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ東日暮里グレイスフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ東日暮里グレイスフォルムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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コスモ東日暮里グレイスフォルムの売却ガイド

コスモ東日暮里グレイスフォルムは東京都荒川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鶯谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ東日暮里グレイスフォルムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ東日暮里グレイスフォルムを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶯谷駅まで徒歩9分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

コスモ東日暮里グレイスフォルムに関するよくある質問

コスモ東日暮里グレイスフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ東日暮里グレイスフォルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ東日暮里グレイスフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ東日暮里グレイスフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ東日暮里グレイスフォルムはどのような物件ですか?

コスモ東日暮里グレイスフォルムは東京都荒川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。鶯谷駅徒歩9分。築2000年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ東日暮里グレイスフォルムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】北口と南口があり、南口が上野駅寄りで出口は高い位置にあります。北口は日暮里駅寄りで出口は低い位置にあります。どちらの出口から出ても、駅徒歩5分圏内に、交番、飲食店、カフェ、スーパー、コンビニ、ドラックストアがあります。 遠方への旅をよくされる方が拠点とするにはお勧めの場所です。羽田空港までは乗車時間40分程度(浜松町から東京モノレール(空港快速を利用))ですし、成田空港までも乗車時間50分程度(日暮里駅から京成特急スカイライナー(特急料金必要)を利用)です。また、「北の玄関」といわれるJR上野駅は隣駅(乗車時間1分程度)であり、東北方面、北陸方面、北関東へのアクセスは抜群です。それから、東京駅までは15分程度であり、東京駅発着の旅行の際も楽々です。
【鶯谷駅に対する口コミ】駅周辺にラブホテルがたくさんあり、そういった類の存在に嫌悪感を憶える方が利用するのは難しい駅です。南口よりも北口の方がよりその傾向が顕著です。
2024年05月 メリット
交通利便性
京浜東北線と山手線、都バスがあるので、アクセスが便利です。JR上野駅も徒歩圏内なので、移動で困ることはありません。
京浜東北線の快速が停車しないので、少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
夜の街のイメージが強いですが、マンションの建設ラッシュに伴って、お店も増えてきています。また、昭和のレトロな雰囲気が残るお店も数多くあります。JR上野駅が近いので、生活で困ることはありません。
ホテル街とJR上野駅に商業施設が密集しているので、今後の発展が見込めません。
飲食店の充実
老舗のお店やレトロな居酒屋が沢山あります。価格帯も安いし、味も申し分ありません。
若者が喜ぶようなお洒落なお店はありません。酔っ払いが多いのもネックです。
暮らし・子育て環境の充実
意外と保育園や幼稚園、病院が数多くあります。ホテル街のイメージが強いですが、住宅街は静かで暮らしやすいです。
急なマンションの建設に伴って、保育園や幼稚園が対応できていません。とくに保育士の数が足りなくて困っています。
治安
ホテル街を避ければ、治安は安定しています。とくに高台の方は街並みも綺麗で過ごしやすいです。
昼間と夜では雰囲気がガラリと変わるので要注意です。外国人が多い点も少し気になります。
コストパフォーマンス
ホテル街のイメージのおかげで、物価が安いです。意外と狙い目の物件が多いのでお勧めです。アクセスも良いし、上野駅が近いので、利便性が高いです。
あまりに安い物件だと、外国人が多く暮らしているので要注意です。
交通利便性
山手線と京浜東北線が使える。京浜東北線は朝の時間帯は快速も停車して便利
日中は京浜東北線の快速が止まらず、タイミングが悪いとしばらく電車を待つことになる。
生活利便施設の充実
駅の周りはコンビニ、格安のスーパーがあり、少し歩いたところには大きめのスーパーがある
アパレル系、本屋などの店舗はないので、隣の上野駅などに行く必要ある
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店が多く、立ち飲み居酒屋もある
あまりおしゃれなカフェやスイーツ店などはない
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、周辺の高架橋の階段にはエレベーターが設置されている
駅の近くには保育園・幼稚園、小学校はない
治安
夜でもある程度明るく、路地に入らない限りくらいエリアは少ない
居酒屋、劇場などが周囲に散財しているため、酔っ払いがたまにいる
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良いが、比較的家賃は安い
物価はあまり安くなく、24時間やっているスーパーなどはない。
交通利便性
出口が沢山あるため、目的に応じて出口を選ぶことが出来る。家になるべく近い出口から出ることが出来る
入口を誤って反対方面の電車に乗りたい場合、一度地下までいかなくてはならずかなり歩かされる。土地柄か、稀に不審な動きをしている客もいる
生活利便施設の充実
少し歩くと鶯谷の方の業務スーパーがあるので、便利。銀だこもありファミマもあるので、食べ物には困らない
スーパーが少ない。衣料品を買うお店も近くにないので、その場合は上野駅で降りた方がいい
飲食店の充実
ひっそりとした良店が多い印象。探しがいがある
チェーン店が少なく、気軽に入れるお店は鶯谷の方まで行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
利便性に富んでいるので、近隣の駅など直ぐに行きやすい
公園はあるが、少し薄暗いイメージで子供との散歩などには適さない
治安
道も確保されていて街灯もあるので、実は夜歩いていても安全だと思う
薄暗い印象でぱっと見怪しい雰囲気のため、夜遅くに歩くのは怖い感じがする
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはいいと思う。上野駅や鶯谷駅にも近く、人形町など繁華街も電車で直ぐのためどこにでも出やすい
もう少し全体的に明るい雰囲気になると、色々な世代がより住みやすくなると思う。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。