コスモ日暮里シティフォルムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/日暮里駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里5丁目39-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年11月
総戸数56戸
小学校区域区立第二日暮里小学校
中学校区域区立諏訪台中学校
専有面積56.80m² ~ 81.90m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシアフジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ日暮里シティフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

コスモ日暮里シティフォルムの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモ日暮里シティフォルムの売却ガイド

コスモ日暮里シティフォルムは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数56戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ日暮里シティフォルムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ日暮里シティフォルムを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/日暮里駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第二日暮里小学校
  • 中学校区: 区立諏訪台中学校

コスモ日暮里シティフォルムに関するよくある質問

コスモ日暮里シティフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ日暮里シティフォルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ日暮里シティフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ日暮里シティフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ日暮里シティフォルムはどのような物件ですか?

コスモ日暮里シティフォルムは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩6分。築2004年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ日暮里シティフォルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
管理が行き届いています。住人同士の雰囲気も程よい距離感のある関係ですみやすいです。
とても人気なので販売当時の価格よりも高い値段で売れるとの話ですが、住人が気に入っているため手放したくなく転居しても販売に出さず賃貸に回す等で購入したくてもなか販売物件が出ないようです。特に上層階は人気があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅にも近い割りに買い物や学校などの生活が便利です。特に公園の雰囲気がよく小さい子供も多いので安心感があります。
大通り沿いなため交通の騒音は否めません。特に夜間は響きますし山手線等の電車音も慣れるまでは寝入り難いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理面は素晴らしいです。住人の意識も高いですし管理人さんもしっかりされています。
外観のデザインはオーソドックスなため、あまり目立つというかきらびやかさのようなものはありません。しかし飽きの来ないデザインであると言えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住みやすい設計になっています。コスモスイニシアさんならではの細部の工夫があります。特にキッチンの奥行きがある点は使い勝手がよいため女性には魅力的だと思います。
あまり高級感のあるタイプではありません。重厚な雰囲気を求める方には不向きかも知れませんので改装等で自分の好みに内装を変更されるのもいいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにマルエツ・いなげや2店。日暮里駅の方にはマルマンストアなどがあり買い物には非常に便利です。また商店街もありますし何といっても生地問屋があるので生活を楽しめると思います。
ブランド品などは入手困難ですが上野駅まで行けば何でもそろうと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園の待機児童も少ないですし、有名な幼稚園もあります。小中高校への通学や通学路は問題ありません。親としては安心できます。上記でも書いたとおり公園が充実しているので癒しの遊び場もあります。
何も問題ないと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】山手線、常磐線、京成線、日暮里舎人ライナーが乗り入れてる。京成線とJRとの乗り換えしやすく、成田空港へ行く時は、すごく便利。 駅自体もそこそこ大きいですし、エレベーター、エスカレーターがあり荷物や子供がいても不便を感じない。 駅ナカのエキュート日暮里があり、お土産などを買って行きやすい。
【日暮里駅に対する口コミ】舎人ライナー用のエレベーターがあったり、形成線の改札とJRの改札があったりと、駅構内は少し複雑。 日暮里駅の西側は、商業施設はなく、すぐそばに天王寺、谷中霊園という大きな霊園があり、夜歩くのは怖いです。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
また、徒歩1、2分の場所に南公園という大きな公園がある。大通り沿いだが、騒音が気になることもない。 近隣に大型マンションの建築が進んでおり、今後価値が上がるかも?
地域柄、アジア系の外国人が多い。また、飲食店でマナーが悪い方もたまに見かける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配ボックス、駐輪場(屋根あり)、ゴミステーションとこのグレードのマンションであれば通常レベル。但し、世帯数にしては平置きの駐車場の台数が多いと思う(平置きは8台でその内2台が屋根あり)。
収納スペースが少ない上に1個1個の収納が狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
このマンションのグレードとしてはこんなもんかなと思う。
収納スペースが少ない上に1個1個の収納が狭い。
暮らし・防災・子育て ★★★
内科、小児科、小児科と病院徒歩3分以内にあり、安心できる。幼稚園や小学校も数が多い。
2011年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
運動がてらに歩いて駅まで行ける距離なのは嬉しいですね♪
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
伝統あるお寺がありますし公共機関も多くあり生活しやすいです。
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
どこかの民宿やホテルのような感じでした。玄関口が大きくとってありますから ここがマンション?と疑ってしまうくらい^^
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
道を外れたら飲食街が多いです。その方が人も少なく安心して生活できそう
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
わりと近場に学校や病院があります
特になしですが交通の量が多い時には注意が必要です
2024年05月 メリット
交通利便性
日暮里駅は交通利便性において優れた立地を誇ります。山手線や京成線、つくばエクスプレスなど、複数の主要路線が乗り入れ、都心や成田空港、その他近隣エリアへのアクセスが容易です。さらに、多くのバス路線も乗り入れており、地域内外への移動が便利です。また、周辺には商業施設や飲食店、医療機関などが充実しており、生活の利便性も高いです。
一部エリアは混雑や治安面の課題があります。
生活利便施設の充実
日暮里駅周辺は生活利便施設が充実しています。スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどの日常の買い物施設が多数あり、飲食店やカフェも豊富です。また、公共施設や医療機関も近くにあり、健康や安心面でも配慮されています。さらに、教育機関や図書館など文化・教育施設も充実しており、住民の生活の質を高める環境が整っています。
日暮里駅周辺の生活利便施設は一部地域に偏りがあり、一部施設が不足している箇所があります。
飲食店の充実
日暮里駅周辺には多様な飲食店があり、さまざまな料理を楽しめます。
一部飲食店の待ち時間が長い場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
日暮里周辺には公園や保育園、子育て支援施設が充実しており、子育て世帯にとって安心で快適な暮らしを提供しています。
一部地域における公共施設の不足や人口密度の高さが課題。
治安
日暮里駅周辺は多くの商店や人通りがあり、治安が比較的安定しています。
一部地域での盗難や暴力事件が報告されています。
コストパフォーマンス
日暮里駅周辺は都心へのアクセスが良く、住宅や生活施設の価格が比較的リーズナブルであり、コストパフォーマンスが高い地域です。
一部地域は賃貸や物価が高めで、コストパフォーマンスに課題があります。
交通利便性
山手線の駅であり、どこに行くにも便利です。京浜東北線常磐線、京成線、日暮里舎人ライナーもありますが、改札は少なく、初心者にもわかりやすいです。なので、迷うこともなく、エスカレーターやエレベーターもあり、不便はないです。
常磐線、京成線、日暮里舎人ライナーの利用者の大半がこちらで乗り換えるために、朝、夕などはとても多くの人達で混雑します。
生活利便施設の充実
日暮里駅構内にショピング施設があり、台東区側には有名な商店街である谷中銀座があり、買い物は困らないです。病院も小さい病院が多くあり、困ることはないと思います。荒川区役所もバスで一本で10分くらいなので、不便になることはないと思います。
強いてあげれば、台東区側には公的施設が少なく、行政サービスを受けるにはちょっと不便です。
飲食店の充実
羽二重団子のお店や中華屋にチエ―ン店もあり、食べることには困ることはないと思います。個人でやられているお店が多くあります。谷中銀座にもおしゃれなカフェなどがあります。メディアの取材も多くあり、人気がある美味しいスイーツ店があります。
強いてあげれば、山手線駅前のわりにはお店は少ないと思います。特に荒川区側。ファミレスなどもないので、上野まで移動する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校も少なくないので、そこまで困ることはないと思います。公園は荒川区側にも台東区側にもあり、問題ないです。日暮里図書館の隣の公園で子供達が良く遊んでいます。駅にはエレベーター、エスカレーターもあり、ベビーカーでも困ることはないと思います。
日暮里駅前にラブホテル街があり、小さい子供も育てるには良くないですね。特に日が暮れると、風俗関係の人達がたむろしていたりします。
治安
駅前に交番があり、台東区側も警察があります。なので大きな事件などは起きてないです。谷中銀座にも自衛パトロール隊があり、日がくれてパトロールしていたりします。荒川区側ではミニパトカーによるパトロールもしております。
駅前にラブホテル街があるせいか、風俗関係のトラブルはあります。日本語学校もあり、外国人が多いので、言葉の問題もあるので、安心はできないです。
コストパフォーマンス
山手線駅のわりには物価が安く、谷中銀座も商店街があり、買い物するには困らず、物価も安いです。どこに行くにも便利な山手線駅で、ここまで安いところはなかなかないと思います。家賃を考えたら住むのに困ることはないです。
強いてあげれば、駅前にラブホテル街があるので、家賃が安いですが、風俗関係の方々がいるので、昼夜逆転になります。
交通利便性
山手線、京浜東北線が使えるので困ることはない。京成線があるので空港へのアクセスが良い。日暮里舎人ライナーもある。
複数路線のターミナル駅なのでラッシュ時に混む
生活利便施設の充実
駅にアトレがあり惣菜やスイーツなどはそこで全て買える。駅前には有名な商店街もある。観光客向け店舗以外にもお得なスーパーなど多数ある
店舗の規模が小さいので品揃えが限られている。
飲食店の充実
有名な商店街があり、食べ歩き等楽しめる。すこし路地を入るとおしゃれな飲食店もたくさんある。
観光客が多いので休日は人気店に入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
下町なのでゆったりしていていいと思う。山手線の外側には公園もたくさんある。
広い商業施設がないのでオムツを替えられるトイレがどこにでもあるわけではない
治安
治安は全く問題ない。商店街の閉店が早いので夜は人通りが少ないが、変な人がいるわけではないので、不安なく歩ける。
特にないが、強いて言えば、人通りが少なすぎて若干不気味。
コストパフォーマンス
山手線沿線では一番お得感のあるエリアだと思う。
家賃は年々上がってきているので、だんだん敷居が高くなってしまっていると感じる。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。