コスモ旗の台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/旗の台駅 徒歩6分 東急目黒線/西小山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区荏原7丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年1月
総戸数34戸
小学校区域第二延山小学校
中学校区域荏原平塚学園
専有面積36.75m² ~ 78.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社沖島工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ旗の台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ旗の台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ旗の台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コスモ旗の台の売却ガイド

コスモ旗の台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は旗の台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ旗の台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ旗の台を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旗の台駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/旗の台駅 徒歩6分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二延山小学校
  • 中学校区: 荏原平塚学園

コスモ旗の台に関するよくある質問

コスモ旗の台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ旗の台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ旗の台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ旗の台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ旗の台はどのような物件ですか?

コスモ旗の台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。旗の台駅徒歩6分。築1986年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ旗の台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】東急池上線との接続駅で、五反田にも出られるのでJRの利用にも便利な駅です。駅からすぐにスーパーはありませんが、小さな商店街があり、荏原町駅方面に歩いていけばスーパーもある商店街が利用できます。昭和大病院があるのでいざというときには心強いです。
【旗の台駅に対する口コミ】中原街道という大きな道路に面しているので騒音や空気の悪さはあります。東急の駅に併設されているスーパーがないのもちょっと不便かもしれません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
旗の台、西小山の間にあるので二駅使えて便利。どちらの駅も商業施設が充実していて買い出しにも外食にも困らない。小学校や公園も近い
建物はとてもきれいに管理されているがやはりだんだんと老朽化はしているのでリフォームなどは必要かと
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
旗の台、西小山の間にあるので二駅使えて便利。どちらの駅も商業施設が充実していて買い出しにも外食にも困らない。小学校や公園も近い
建物はとてもきれいに管理されているがやはりだんだんと老朽化はしているのでリフォームなどは必要かと
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が公園で、子供を案内して遊ばせられる
価格の割には外観は古さは隠せない建物だと思う。
2025年10月 メリット
交通利便性
目黒まで5分。隣の武蔵小山ほど混み合いません。本数も多いし、相鉄線も乗り入れているので乗る電車によっては新横浜へも一本で行けます。
確定しか止まらない。駅ホームが地下二階で、警報級の大雨のときは改札を越えて漏水し、電車が止まることがあります(そのときは目黒線全体が運転停止になるので西小山に限ったデメリットではないですが)。
生活利便施設の充実
業務スーパーが至近。夜22時くらいまで空いているので便利です。駅ビルには東急ストアとダイソーが。マツキヨやファミマも駅前にあるし、めちゃ安の八百屋も2軒あります。病院もクリニックは多数あり。
強いてあげるならホームセンター的なお店がないのと、大規模な病院は多少歩かないとないこと。
飲食店の充実
知る人ぞ知る人気個人店が多数あり、地味な駅にしては人の行き来が多くて活気があります。新規参入店も昔ながらの洋食や中華、トンカツ、定食など、バラエティに富んでいます。
ファストフードは松屋くらいで、バーガー系の店は武蔵小山まで出ないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育所があり、駅近くのちっちゃな施設には広場もあって、ドッグラン兼子どもたちが遊べるスペースがあります。駅にもエレベーターあり。
駅から伸びる道はいずれも細く、買い物で人だかりしているような時間はベビーカーなどは通りづらいかも。
治安
深夜帯はさておき、ある程度遅い時間でも駅前には人が多く、治安は悪くないです。飲み屋は多いですが、酔っ払いに絡まれるようなシーンはあまり見たことがありません。
汚くはないけれど決して美観というわけではない。地元民で賑わう汚トラン系のお店も少なくないです。
コストパフォーマンス
武蔵小山に比べると家賃や駐車場などは安価設定だと思います。
駅前にまだタワーマンションも建ってない(今後建設されそうとの噂も)し、物件数は多くないかも。
交通利便性
東急池上線、東急大井町線の両路線を利用できる。
駅の近くにタクシーやバス乗り場がない。自転車移動の場合、有料の駐輪場もあるが停められる台数が少なく、当てにできない。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分程の場所に昭和大学病院や付属のクリニックなどもある。商店街も賑わっている。徒歩圏内にホームセンターもあり便利。今年の冬にはイオンもオープン予定でさらに充実しそうである。
飲食店が多く、雑貨屋やアパレルショップが少ない。
飲食店の充実
レストランやカフェ、ラーメン屋、パン屋、うどん屋、スペイン料理屋などバラエティー豊かなお店が沢山ある。駅から徒歩圏内に木曽路、サイゼリヤがあり、グループでの利用もしやすい。
駅周辺のお店は小さいので、お昼時には待つことも多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に学校が多い。小さな公園も多く、遊具も充実している。
子どもたちがボール遊びや自転車の練習が出来るような、広々とした公園はない。
治安
駅周辺がすこしずつ再開発されている感じでクリーン度が上がってきている。
居酒屋やスナックが多いので、夜間は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、電車移動をメインにする人にとっては利便性がとても高いと思う。スタンダードなチェーン店が多いので、物価は標準的である。
土地の値段が高いので、駅近は面積の広い物件は少ない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。