コスモ御池通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩10分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京原町97
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年1月
総戸数66戸
小学校区域朱雀第四小学校
中学校区域西ノ京中学校
専有面積50.11m² ~ 79.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ御池通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コスモ御池通は西ノ京原町97らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数66戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。コスモ御池通は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西ノ京原町97の利便性を評価しています。コスモ御池通なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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コスモ御池通の売却ガイド

コスモ御池通は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数66戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西大路御池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ御池通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

コスモ御池通を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路御池駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩5分
  • 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 朱雀第四小学校
  • 中学校区: 西ノ京中学校

コスモ御池通に関するよくある質問

コスモ御池通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ御池通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ御池通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ御池通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ御池通はどのような物件ですか?

コスモ御池通は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路御池駅徒歩5分。築1988年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ御池通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街の中にあります。京都駅まで3駅、逆方面は太秦.嵐山.天橋立.城崎等観光地に行けます。地下鉄、バスへの乗り継ぎもできます。西口にはTOHOシネマズや書店飲食店の入った商業施設があります。大きな桜の木があり、春はとても綺麗です。特に西口は高い建物がないので見晴らしがよく、通りすがりの人たちが綺麗な夕焼けに思わず立ち止まって撮影をしています。朝はとても混雑するけど、以外の時間は多からず少からず。
【二条駅に対する口コミ】通勤通学の時間は本数が多いが、それ以外は一時間に4本ぐらいしかない。乗客はそんなに少なくないので、増やして欲しいです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
西大路通りから少し入っているので意外と静かなのは良かった。徒歩で苦痛にはならない程度の距離に駅もある。
入居当時マンション敷地内の駐車場が回って来ずに少し離れた所に置かざるを得なかったこと。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋や小さめのスーパー、総合病院、美容院、TSUTAYA、ドラッグストアなど生活環境が整っています。 電車について、普通、準急、快速急行、通勤特急が停まるので便利です。北部に行くにもバス停があるので困ることはありません。
【西院駅に対する口コミ】快速急行と通勤特急は混雑します。土日は通勤特急がないので、乗り換えが必要で少し不便です。 駅にはエスカレーターがありません。数年後には設置される予定です。
2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までは徒歩五分で、フラットな地形のため自転車ですべての公共の施設に行くことができる。
駅が出来たのが新しく、飲食店などは少なめ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに学校がありる。駅や、幹線道路に近いが静か。
強いて挙げれば、準工業地帯であるであるため町並みはそんな綺麗でない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理は良い。築年数は経つが外観はよく保たれている。
最近のマンションにあるような宅配ボックスやゲストルームはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは非常によく快適に暮らせる。ノーマルな間取り。
設備を良くしたい場合はリフォームが必要。仕様は新しくないので段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーやコープがある。 自転車で映画館などにも行ける。
強いて挙げれば、飲食店とパン屋は少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近い。100Mほど。子供会や自治会がちゃんとある。
何もない地域から来ると、自治会役員になると、体育祭などが面倒に感じる。
2023年03月 メリット
交通利便性
河原町にも乗り換え不要で行ける。バスの路線も多く便利。
ホームからだと階段が多いので少し大変。出口もたくさんありもっとわかりやすい表示がいいと思う
生活利便施設の充実
大きな病院はないけど、個人のクリニックが多いので小さなお子さんがいても安心して住めると思う五条イオンまでアクセスはいいと思う
大きい規模まではいかずとも、ちょっとした商業施設があるともっと良くなると思う
飲食店の充実
飲食店の種類が多い特に焼肉屋さんが多い印象
土地の問題もあると思うが、狭いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数も多いし、アクセスもしやすいと思う
強いてあげれば、公衆トイレとかあればなと思う
治安
様々な飲食店が並んでいて、チェーン店も多くとても賑やかである。
駅前には交番もある。ガールズバーや居酒屋のキャッチが多い。
コストパフォーマンス
駅前は少し高いが、交通の面や生活のしやすさを考えたらとても住みやすいと思う
大通りがあるので、バイクや車、救急車の音など気になる人には過ごしてうるさいかもしれない

コスモ御池通の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.33万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.67 136.54 189.4 2013-09-15 3DK 54.55㎡ 118.17万円/㎡2013-11-04 3DK 53.52㎡ 109.95万円/㎡2013-11-22 3DK 54.55㎡ 108.48万円/㎡2014-09-05 3DK 53.52㎡ 109.95万円/㎡2014-12-25 2LDK 50.11㎡ 122.05万円/㎡2015-01-15 3DK 54.55㎡ 107.87万円/㎡2015-03-05 2LDK 50.11㎡ 110.83万円/㎡2015-05-14 3LDK 68.45㎡ 119.77万円/㎡2015-05-18 2SLDK 60.05㎡ 109万円/㎡2015-06-01 2LDK 60.05㎡ 92.48万円/㎡2015-11-21 1LDK 50.11㎡ 110.83万円/㎡2016-02-18 1LDK 50.11㎡ 104.23万円/㎡2016-03-11 1LDK 50.11㎡ 104.23万円/㎡2016-09-01 1LDK 79.68㎡ 127.78万円/㎡2017-02-16 3DK 53.75㎡ 127.93万円/㎡2017-03-13 2LDK 53.75㎡ 131万円/㎡2017-07-25 3LDK 54.4㎡ 120.32万円/㎡2017-09-12 2LDK 53.75㎡ 127.93万円/㎡2017-12-08 2LDK 53.75㎡ 126.08万円/㎡2018-06-08 3DK 60.05㎡ 107.35万円/㎡2018-08-03 3DK 60.06㎡ 142.01万円/㎡2018-12-02 2LDK 60.05㎡ 142.03万円/㎡2019-02-06 2LDK 60.05㎡ 136.53万円/㎡2020-10-18 3DK 53.75㎡ 109.48万円/㎡2021-09-24 3DK 54.55㎡ 113.93万円/㎡2021-11-27 2LDK 54.55㎡ 163.5万円/㎡2022-02-27 3DK 53.52㎡ 140.83万円/㎡2022-06-26 2LDK 54.55㎡ 180.59万円/㎡ 2013-09 2022-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-06-26 2階 2LDK 54.55㎡ 180.59万円/㎡
2022-02-27 3階 3DK 53.52㎡ 140.83万円/㎡
2021-11-27 2階 2LDK 54.55㎡ 163.5万円/㎡
2021-09-24 2階 3DK 54.55㎡ 113.93万円/㎡
2020-10-18 3階 3DK 53.75㎡ 109.48万円/㎡
2019-02-06 4階 2LDK 60.05㎡ 136.53万円/㎡
2018-12-02 4階 2LDK 60.05㎡ 142.03万円/㎡
2018-08-03 3階 3DK 60.06㎡ 142.01万円/㎡
2018-06-08 3階 3DK 60.05㎡ 107.35万円/㎡
2017-12-08 4階 2LDK 53.75㎡ 126.08万円/㎡
2017-09-12 4階 2LDK 53.75㎡ 127.93万円/㎡
2017-07-25 3階 3LDK 54.4㎡ 120.32万円/㎡
2017-03-13 4階 2LDK 53.75㎡ 131万円/㎡
2017-02-16 2階 3DK 53.75㎡ 127.93万円/㎡
2016-09-01 5階 1LDK 79.68㎡ 127.78万円/㎡
2016-03-11 1階 1LDK 50.11㎡ 104.23万円/㎡
2016-02-18 1階 1LDK 50.11㎡ 104.23万円/㎡
2015-11-21 1階 1LDK 50.11㎡ 110.83万円/㎡
2015-06-01 1階 2LDK 60.05㎡ 92.48万円/㎡
2015-05-18 1階 2SLDK 60.05㎡ 109万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。