コスモ大井町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区大井1丁目52-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1987年3月
総戸数36戸
小学校区域山中小学校
中学校区域伊藤中学校
専有面積19.98m² ~ 291.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コスモ大井町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ大井町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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コスモ大井町の売却ガイド

コスモ大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数36戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ大井町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ大井町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩2分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 山中小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校

コスモ大井町に関するよくある質問

コスモ大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ大井町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ大井町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ大井町はどのような物件ですか?

コスモ大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩2分。築1987年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ大井町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】JR京浜東北線、臨海線、東急大井町線が利用できる上、京急系、東急系のバス停もあります。特徴的なのは大井競馬場へのバスもここから利用できることです。セイユーとイトーヨーカ堂など、スーパーがあって買い物はしやすい。
【大井町駅に対する口コミ】最近では渋谷、新宿方面に行く際にも臨海線で便利に行けるようになりましたが、やはり山手線圏外なのは少々不便です。隣りの品川駅まで行って乗り換えるのが、面倒に感じます。駐車場は月3万円程度はするので、車を持つのはきついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂などのスーパーや家電量販店が駅前にあるので、生活に必要な買い物は大体駅周辺でできます。駅前に交番があり、駅周辺は暗い道もなく、治安は良いと思います。
【大井町駅に対する口コミ】映画館など娯楽施設がないので、遊ぶ場所はないです。強いてあげれば、遅い時間は、路上で飲み屋の呼び込みの人がいるので、慣れないと気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】スターバックスが三店舗もあるので、混んでる時間帯でもどこかしらに入れることが多いです。
【大井町駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやレストランが少ないので、デートには向かないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】バスでの送迎がある幼稚園、保育園が多い。また公園も近くに大きめのものがあるので、子育てしやすいです。
【大井町駅に対する口コミ】自転車専用ロードはまだまだ少なく、歩道も混んでいるので、小さい子供を乗せて走るのは、少し気を使うかもしれません。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近でセブン、アトレ、阪急、ヨーカドー等買い物には困りません。
1階が居酒屋のため夜間騒がしいこともしばしば。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】路線が豊富で一本で行ける場所が多い。品川区の中心なので店が多い。都心まで近い割には家賃相場が割安。終電が結構遅く(品川1時前)まである。安い飲み屋もたくさんある。治安は比較的良い方。美味しいラーメン屋もある。
【大井町駅に対する口コミ】朝の混雑が半端じゃない。また、坂の頂上に位置する町なので、自転車は結構大変。
2017年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近く便利。JR大井町駅のホームから3分で自宅玄関に着く。
朝の通勤ラッシュ時は都心方面に向かう電車は混雑がひどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅に近いが一本入った通りなので以外と落ち着いている。
線路・踏切が近いため電車の通過音、踏切の遮断機の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理は巡回だが清掃も行き届いていると思う。
外観、エントランスなどは可もなく不可もなく無難。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ビルが建ち並んでいるが以外と陽当たりは確保できている。
天井は高くない。床はフローリングではなくじゅうたんのため好き嫌いがあると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アトレや阪急、ヨーカドーなどの商業施設が近く買い物に便利。
物価はヨーカドーを基準として考えれば高くはないと思うが、概ね高め。
暮らし・防災・子育て ★★
品川区は学区外の小学校へ通学することもできます
小さい子供がいないのでよくわからないが、子育てするにはのびのびした環境ではない感じ。
2024年01月 メリット
交通利便性
最高だと思います。電車はJR、大井町線、りんかい線が通っていてバスも充実してます。品川もすぐつきますのでこれ以上はないです。
ないです。利便性は抜群なのでこれ以上求めるなら渋谷や新宿レベルだと思います。
生活利便施設の充実
すべてが駅周辺に揃ってますし、駅から少し歩いたところに区役所や劇団四季の劇場まであります。
ないです。ここ以上を求めるならそれこそ新宿、渋谷に住んだほうがいいです。笑
飲食店の充実
充実してます。商店街には個人店の有名店がずらりですし、駅前のイトーヨーカドーや阪急周辺にほぼすべてのファストフードとファミレスがそろってます。
居酒屋さんが多いので夜は酔っぱらいが多いことかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしたことないのでわからないですが、公園は小さいものしかないかもしれないです。ただファミリークリニックや区役所があるので十分です。
公園が少ない印象なので自然に触れさせたい人は物足りないかもですが、劇団四季や区役所もあるし少し歩けば目黒川もあるし、十分です。あ
治安
日中はファミリー層とビジネスマンが行き来していて治安はいい印象です。
夜は治安若干悪いと思います。というのも遅くまで空いているバーや居酒屋、キャッチがいます。商店街を少しそれたところに飲み屋街があってそこは昼から夜まで飲んでいる方がいるのでそのエリアは治安が悪いです
コストパフォーマンス
充実しているしタワマンもあるのに庶民価格のスーパーもあるので生活費は困らないと思います。
家賃は高いです。品川区なので仕方ないですが一人暮らしで税金の恩恵を受けにくい人たちからするともったいない気はします。
交通利便性
りんかい線や大井町線とのアクセスが良い快速が止まる都心へのアクセスがとても良い埼玉方面、横浜方面、どちらへも行きやすい
利用者に対して、ホーム幅が狭い気がする清潔感があまりない
生活利便施設の充実
アトレで生活必需品から洋服まで揃える事ができる
映画館が欲しいGUを入れて欲しい赤ちゃんほんぽなどがほしい
飲食店の充実
駅周辺にテイクアウト出来るお店が多く、帰りが遅い時は助かる
飲食店が少ない気がするカフェが少ない居酒屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校は一定数があり、便利だと感じる
多機能トイレの清潔感があまりない子供を遊ばせる公園が近くにあまりない
治安
駅前に交番がある商業施設周辺はファミリー層が多く治安が良い印象
治安が悪そうな飲み屋街が近くにある。実際、喧嘩を何度か見かけた事がある。
コストパフォーマンス
生活に不便することなく、他の駅へ移動しなくてまだ完結出来る
特に駅に近いと家賃相場が高いと感じる。駅周辺の商業施設が多いため、どこも一定距離離れている

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。