コスモ城東パークフォルムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴫野駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目13-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年9月
総戸数51戸
小学校区域放出小学校
中学校区域放出中学校
専有面積60.28m² ~ 79.34m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社大谷建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ城東パークフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと60〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。コスモ城東パークフォルムは新喜多東1丁目13-27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年9月築という条件が希望に合いました。コスモ城東パークフォルムは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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コスモ城東パークフォルムの売却ガイド

コスモ城東パークフォルムは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ城東パークフォルムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

コスモ城東パークフォルムを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩6分
  • JR片町線/鴫野駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 放出小学校
  • 中学校区: 放出中学校

コスモ城東パークフォルムに関するよくある質問

コスモ城東パークフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ城東パークフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ城東パークフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ城東パークフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ城東パークフォルムはどのような物件ですか?

コスモ城東パークフォルムは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩6分。築1999年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ城東パークフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【鴫野駅に対する口コミ】ここ何年かで綺麗になり、エレベーターもつけられ子連れ、年配には良かったと思う。 駅周辺にも色々店が出来て栄えてきたような気がする。ダイソーやスーパーなど便利。 駅前にはドラッグストアも出来てなお良くなったと思う。
【鴫野駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、駅のコンビニエンスストアがもう少し品揃えがあればなおよし。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】JR学研都市線、地下鉄今里筋線があり、梅田まで15分もあれば行くことが出来るので、交通アクセスは大変優れております。スーパー・コンビニ・ドラッグストアもたくさんあるので、買い物に困ることはまずないでしょう。
【鴫野駅に対する口コミ】遊ぶ施設はあまりありません。京橋まで行くと良いと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
色々な駅があるので上から下までどこにでも行きやすいあまり遅延がない
上にある電車とは違って、各駅停車なので早く行くことができない
生活利便施設の充実
梅田、難波などがあるので買い物や映画など近くにある
都心部から離れるとあまり買い物する場所など少ないように感じた
飲食店の充実
近くにマックやファミレス、コンビニは絶対にあると思います!
その時に食べたいものがあまりないようにおもう。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがしっかりあり、機能性もしっかりとしていると思う
トイレの数が少ないように思う特に女性のトイレが混むので少し各駅停車ずつ増やした方がいい
治安
とてもいいように思う外に出てもとても明るい
電車とかでたまに良くない人がいるちょっとよくないかなー
コストパフォーマンス
とても安いと思う1日パスみたいなどこでも行けるものもお手頃だと思う
少し上より高い感じはする地下鉄なら環状線の方が安い
交通利便性
新しく新大阪の次の駅に大阪駅に停車するようになり、都心部まで乗り換えなしで行けるようになった。
電車の本数が15分に1本であるため、朝の通勤時などはかなり混み合っている。
生活利便施設の充実
駅自体が数年前におおさか東線のために拡張され、ビエラタウンとよばれるダイソー、スーパーフレスコなどが駅直結であるため、かなり便利になった。
学研都市線では京橋駅から区間快速で鴫野駅に止まらないことが、かなり不便で快速で無ければ1本電車を待つことになる点
飲食店の充実
飲食店の種類としては多くはないが、駅の周辺には大手チェーンの居酒屋が3つほどある。ラーメンも2店舗ほどあるが、カフェなどはあまりない。
カフェ、ベーカリーなどでリーズナブルでおいしい店があるということはあまりない点。近隣の蒲生にはたくさん存在している為、近場で探すなら、蒲生まで行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は比較的最近大きくなったため、トイレはもちろんきれいです。また、緑の改札窓口があるため、定期券を買えることも便利です。
広い公園が少ない、駅の前の道路の交通量がとても多く少し危険である点。
治安
酔っ払いなどは、そこまで多くないと感じる。居酒屋などもそこまで多くないため、近隣の京橋で飲まれる方が多くなるためであると考えられる。
夜になると、裏側の出口は少し暗くなって人気が少ない点。
コストパフォーマンス
家賃相場は周辺より低いが、京橋、梅田などにはすぐにアクセスでき、地下鉄、おおさか東線、学研都市線があるため、交通の弁もよい。
駅の周辺は古い家が大変多くありましたが、最近では取り壊しが進み、上記の便利性のためか、ワンルームアパートようなものが多く建てられています。周辺の住民によるワンルーム反対もあったそうですが、これからの治安がどうなるかは分かりません。

コスモ城東パークフォルムの中古販売価格の推移

平均㎡単価124.59万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.2 134.61 195.02 2014-03-10 4LDK 76.5㎡ 84.27万円/㎡2015-02-19 3LDK 63.6㎡ 85.76万円/㎡2016-07-11 3LDK 66.78㎡ 112.87万円/㎡2017-03-19 3LDK 62.4㎡ 96.95万円/㎡2017-07-24 3LDK 62.4㎡ 131.38万円/㎡2017-10-22 3LDK 62.4㎡ 115.49万円/㎡2017-10-30 2LDK 62.4㎡ 126.09万円/㎡2017-12-17 3LDK 62.4㎡ 129.69万円/㎡2018-01-25 3LDK 62.4㎡ 136.68万円/㎡2018-02-23 3LDK 60.28㎡ 126.02万円/㎡2018-02-26 3LDK 60.28㎡ 134.25万円/㎡2018-02-27 2LDK 62.4㎡ 120.79万円/㎡2018-03-12 3LDK 62.4㎡ 127.04万円/㎡2018-03-16 3LDK 60.28㎡ 131.51万円/㎡2018-04-23 2LDK 62.4㎡ 110.19万円/㎡2018-05-25 3LDK 62.4㎡ 121.74万円/㎡2018-06-05 3LDK 60.28㎡ 131.51万円/㎡2018-08-03 3LDK 60.28㎡ 128.77万円/㎡2018-08-27 3LDK 60.28㎡ 126.02万円/㎡2018-11-14 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡2019-01-22 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2019-02-16 3LDK 64.8㎡ 126.52万円/㎡2019-04-15 3LDK 66㎡ 119.21万円/㎡2019-07-16 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2023-10-15 3LDK 62.4㎡ 157.87万円/㎡2024-09-29 4LDK 76.5㎡ 141.74万円/㎡2025-03-30 4LDK 76.5㎡ 141.74万円/㎡2025-10-01 3LDK 76.5㎡ 184.95万円/㎡ 2014-03 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-01 2階 3LDK 76.5㎡ 184.95万円/㎡
2025-03-30 2階 4LDK 76.5㎡ 141.74万円/㎡
2024-09-29 2階 4LDK 76.5㎡ 141.74万円/㎡
2023-10-15 5階 3LDK 62.4㎡ 157.87万円/㎡
2019-07-16 1階 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡
2019-04-15 1階 3LDK 66㎡ 119.21万円/㎡
2019-02-16 1階 3LDK 64.8㎡ 126.52万円/㎡
2019-01-22 1階 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡
2018-11-14 1階 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡
2018-08-27 5階 3LDK 60.28㎡ 126.02万円/㎡
2018-08-03 5階 3LDK 60.28㎡ 128.77万円/㎡
2018-06-05 5階 3LDK 60.28㎡ 131.51万円/㎡
2018-05-25 5階 3LDK 62.4㎡ 121.74万円/㎡
2018-04-23 5階 2LDK 62.4㎡ 110.19万円/㎡
2018-03-16 3階 3LDK 60.28㎡ 131.51万円/㎡
2018-03-12 5階 3LDK 62.4㎡ 127.04万円/㎡
2018-02-27 5階 2LDK 62.4㎡ 120.79万円/㎡
2018-02-26 3階 3LDK 60.28㎡ 134.25万円/㎡
2018-02-23 5階 3LDK 60.28㎡ 126.02万円/㎡
2018-01-25 3階 3LDK 62.4㎡ 136.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。